Ir directamente al contenido
Logotipo de Havermans Makelaardij B.V.

Graaf Reinaldstraat 6

5302VL Zaltbommel • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Kerkdriel

Galería de fotos

Graaf Reinaldstraat 6 Zaltbommel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Graaf Reinaldstraat 6 Zaltbommel Welkom in de charmante, kindvriendelijke wijk ‘de Waluwe’ in het pittoreske Zaltbommel! Gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer vind je de Graaf Reinaldstraat 6, een sfeervolle en flink verbouwde twee onder één kapwoning. Hier geniet je van een royale woonkamer, 5 ruime slaapkamers en een diepe tuin met een overkapping en luxe berging. Bovendien is er een achterom. Ben jij op zoek naar een energiezuinig huis vol liefde en gezelligheid, op een toplocatie? Dan is dit het perfecte thuis voor jou! De grootste pluspunten? + Energielabel A + Recent bijna geheel verbouwd, dus instapklaar + Kunststof kozijnen, onderhoudsarm! + Beneden vloerverwarming + Airco boven en beneden + 84m² woonoppervlakte beneden + In totaal 179m² woonoppervlakte + 5 slaapkamers + Rustige straat, ideaal voor kinderen Omgeving Op steenworp afstand bevindt zich “Het Parkeiland”, een eiland voorzien van speeltuin, wandelroute, viswater en picknicktafels. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen, waaronder het kleinschalige winkelcentrum “De Portage” (supermarkten, slager, bakker, drogist, kapper, etc.), diverse sportfaciliteiten, huisarts en een apotheek. Het authentieke historische stadscentrum van Zaltbommel met vele winkels, terrassen en restaurantjes zijn op 10 fietsminuten bereikbaar, evenals het centraal station. Ook de uitvalswegen (A2, N322) zijn op enkele minuten. Begane grond Jouw auto parkeer je op de royale eigen oprit voor minimaal 3 auto’s. Aan de rechterzijde van de woning is de entree gesitueerd. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast met glasvezel voor supersnel internet en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over heerlijk veel lichtinval dankzij de diverse grote raampartijen, erker en schuifpui. En wat te denken van die heerlijk warme vloerverwarming die verscholen ligt onder de nieuwe pvc-visgraat vloer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd en aan de achterzijde het eetgedeelte. Perfect gescheiden door de sfeervolle gashaard. De woonkamer heeft een open verbinding met de moderne keuken voorzien van spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, zoals; magnetron met grillfunctie, koelkast (2023), Smeg fornuis met 6 gaspitten en oven, rvs-afzuigkap en vaatwasser (2023). Aansluitend aan de keuken bevindt zich de werk/speelkamer met toegang tot de praktische bijkeuken met C.V.-kast, witgoedaansluiting, toiletruimte en toegang tot de achtertuin. De speelkamer is zowel inpandig als buitenaf toegankelijk waardoor deze ruimte uitermate geschikt is als kantoor/praktijkruimte aan huis. Eerste verdieping Als we de trap oplopen komen we op de ruime overloop met veel daglicht door de grote raampartij. En dezelfde luxe pvc-visgraat vloer. Net als de begane grond zijn de wanden en het plafond op de eerste verdieping glad gestuukt. Over instapklaar gesproken. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de in 2023 compleet verbouwde badkamer met elektrische vloerverwarming, toilet, inloopdouche met regendouche, 2 vaste wastafels met kastruimte en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de voorzolder. De voorzolder is dankzij de dakkapel ruim en licht waardoor deze ruimte geschikt is als kantoorruimte maar kan wellicht met het dichtzetten ook als slaapkamer dienen. Aan de linkerzijde is de laatste slaapkamer die voorzien is van bergruimte achter de knieschotten. Buitenleven Naast een royale voortuin en flinke oprit is er ook een ruime achtertuin. Via de oprit kun je door de poort naar achter toe. De achtertuin is serieus aangepakt met de flinke overkapping (met wand- en dakisolatie) waar je heerlijke zomeravonden door kunt brengen onder het genot van een hapje en een drankje. De luxe berging is een verkapte garage: grotendeels geïsoleerd, voorzien van water en van schuine kap voor extra bergruimte. Laat je verrassen door de ruimte en luxe in deze woning, wij leiden jullie met veel plezier rond! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
566 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
121 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5302

Mapas de Google

Mapa de Zaltbommel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaltbommel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaltbommel. En 2025 había 13.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

13.485

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

711

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaltbommel
Año Inhabitantes
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaltbommel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Nivel académico

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.022

Etiqueta C

1.452

Etiqueta B

1.188

Etiqueta D

401

Etiqueta F

302

Etiqueta G

268

Etiqueta A+++

229

Etiqueta A+

167

Etiqueta E

165

Etiqueta A++

65

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaltbommel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 2.250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaltbommel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaltbommel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaltbommel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer viviendas in Zaltbommel

Ver más viviendas en este lugar.