Jump to content
Logo of Havermans Makelaardij B.V.

Graaf Reinaldstraat 6

5302VL Zaltbommel • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Kerkdriel

Photo Gallery

Graaf Reinaldstraat 6 Zaltbommel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Graaf Reinaldstraat 6 Zaltbommel Welkom in de charmante, kindvriendelijke wijk ‘de Waluwe’ in het pittoreske Zaltbommel! Gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer vind je de Graaf Reinaldstraat 6, een sfeervolle en flink verbouwde twee onder één kapwoning. Hier geniet je van een royale woonkamer, 5 ruime slaapkamers en een diepe tuin met een overkapping en luxe berging. Bovendien is er een achterom. Ben jij op zoek naar een energiezuinig huis vol liefde en gezelligheid, op een toplocatie? Dan is dit het perfecte thuis voor jou! De grootste pluspunten? + Energielabel A + Recent bijna geheel verbouwd, dus instapklaar + Kunststof kozijnen, onderhoudsarm! + Beneden vloerverwarming + Airco boven en beneden + 84m² woonoppervlakte beneden + In totaal 179m² woonoppervlakte + 5 slaapkamers + Rustige straat, ideaal voor kinderen Omgeving Op steenworp afstand bevindt zich “Het Parkeiland”, een eiland voorzien van speeltuin, wandelroute, viswater en picknicktafels. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen, waaronder het kleinschalige winkelcentrum “De Portage” (supermarkten, slager, bakker, drogist, kapper, etc.), diverse sportfaciliteiten, huisarts en een apotheek. Het authentieke historische stadscentrum van Zaltbommel met vele winkels, terrassen en restaurantjes zijn op 10 fietsminuten bereikbaar, evenals het centraal station. Ook de uitvalswegen (A2, N322) zijn op enkele minuten. Begane grond Jouw auto parkeer je op de royale eigen oprit voor minimaal 3 auto’s. Aan de rechterzijde van de woning is de entree gesitueerd. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast met glasvezel voor supersnel internet en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over heerlijk veel lichtinval dankzij de diverse grote raampartijen, erker en schuifpui. En wat te denken van die heerlijk warme vloerverwarming die verscholen ligt onder de nieuwe pvc-visgraat vloer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd en aan de achterzijde het eetgedeelte. Perfect gescheiden door de sfeervolle gashaard. De woonkamer heeft een open verbinding met de moderne keuken voorzien van spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, zoals; magnetron met grillfunctie, koelkast (2023), Smeg fornuis met 6 gaspitten en oven, rvs-afzuigkap en vaatwasser (2023). Aansluitend aan de keuken bevindt zich de werk/speelkamer met toegang tot de praktische bijkeuken met C.V.-kast, witgoedaansluiting, toiletruimte en toegang tot de achtertuin. De speelkamer is zowel inpandig als buitenaf toegankelijk waardoor deze ruimte uitermate geschikt is als kantoor/praktijkruimte aan huis. Eerste verdieping Als we de trap oplopen komen we op de ruime overloop met veel daglicht door de grote raampartij. En dezelfde luxe pvc-visgraat vloer. Net als de begane grond zijn de wanden en het plafond op de eerste verdieping glad gestuukt. Over instapklaar gesproken. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de in 2023 compleet verbouwde badkamer met elektrische vloerverwarming, toilet, inloopdouche met regendouche, 2 vaste wastafels met kastruimte en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de voorzolder. De voorzolder is dankzij de dakkapel ruim en licht waardoor deze ruimte geschikt is als kantoorruimte maar kan wellicht met het dichtzetten ook als slaapkamer dienen. Aan de linkerzijde is de laatste slaapkamer die voorzien is van bergruimte achter de knieschotten. Buitenleven Naast een royale voortuin en flinke oprit is er ook een ruime achtertuin. Via de oprit kun je door de poort naar achter toe. De achtertuin is serieus aangepakt met de flinke overkapping (met wand- en dakisolatie) waar je heerlijke zomeravonden door kunt brengen onder het genot van een hapje en een drankje. De luxe berging is een verkapte garage: grotendeels geïsoleerd, voorzien van water en van schuine kap voor extra bergruimte. Laat je verrassen door de ruimte en luxe in deze woning, wij leiden jullie met veel plezier rond! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
300 m²
Content
566 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5302

Google Maps

Map of Zaltbommel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zaltbommel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaltbommel. In 2025 were there 13.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

13.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

711

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaltbommel
Year Residents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaltbommel
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaltbommel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Business activity in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 2.250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaltbommel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaltbommel.

Frequently asked questions about living in Zaltbommel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer houses in Zaltbommel

View more homes in this location.