Ir directamente al contenido
Logotipo de Nanne Smit makelaardij

Kerkstraat 2 b

5301EH Zaltbommel • Gelderland

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Kerkstraat 2 b Zaltbommel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

FABULEUS UITZICHT Dit klassiek ingerichte, luxe APPARTEMENT is gelegen op de 1e verdieping van een appartementencomplex in het voormalige Groote Bommelsche Gasthuis in de historische, kunstzinnige kern van Zaltbommel. Vanaf het dakterras en vanuit het appartement is rondom een panoramisch zicht over de highlights van Zaltbommel; De Sint Maartenskerk, de Gasthuistoren en zelfs de Oude watertoren dicht aan de Waal is te zien in de verte. Het in 2001 gerealiseerde appartement heeft een zonnige, zeer royale woonkamer en een open, luxe keuken, modern ingerichte sanitaire voorzieningen en twee slaapkamers. Aan de buitenkant van het gebouw is in de loop der eeuwen weinig veranderd. Daarmee is het één van de oudst bewaard gebleven panden in Zaltbommel en heeft dan ook de status van rijksmonument. Op de begane grond is er beschikking over een houten berging bereikbaar via een poort vanaf de Vismarkt. Entree begane grond: Statige centrale hal met gezamenlijke brievenbussen, lift en trapopgang naar de verdiepingen. De hoofdentree is afgesloten en middels een videofoon installatie vanuit de hal in het appartement te bedienen. De centrale hal wordt gedeeld met de andere drie appartementen in dit woongebouw. Indeling appartement 1e verdieping: Royale woonkamer met een adembenemend uitzicht en een heerlijke lichtinval door de vele ramen rondom, en aansluitend een eetkamer. Van oorsprong was de eetkamer bedoeld als een aparte slaapkamer en dat kan indien gewenst ook weer gerealiseerd worden. De open keuken is in 2019 voorzien van een hoogwaardig en luxe uitgevoerde keukenunit in hoogglans wit en voorzien van alle inbouwapparatuur: luxe inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een groot formaat koelkast. De hoge kastenwand tegenover de keuken biedt veel opbergruimte, het aanrecht met een zitje gelegenheid voor een snel kopje koffie in de ochtend of een aperitief tijdens het koken. In de keuken geven openslaande deuren toegang naar het op het zuidwesten gelegen dakterras. De woonruimte van het appartement is voorzien van een prachtige parketvloer en heeft een statige hoogte van 3.80m wat de woning echt cachet geeft. De masterbedroom (15 m²) is rustig aan de achterzijde gelegen en heeft mooi uitzicht op de binnentuin. De tweede slaap- of kleedkamer (8 m²) heeft over de gehele breedte een vaste kastenwand waar ook de aansluiting van de wasmachine te vinden is. De in 2019 volledig vernieuwde badkamer is ingericht met een comfortabele inloopdouche, bidet, tweede toilet en een badkamermeubel met dubbele wasgelegenheid. Naast de badkamer is nog een aparte toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje. Bij binnenkomst van het appartement bevindt zich aan de linkerzijde de technische ruimte met de mechanische ventilatie unit en de opstelling van de cv-ketel (2019) en een boiler. Het appartementencomplex is in 2001 opgeleverd en is gebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen en heeft een hoog niveau qua afwerking. De inhoud van het appartement is 465 m³ en het woonoppervlak meet 141 m². Naast het zonnige dakterras is er voor alle bewoners een fraaie binnentuin toegankelijk waar je midden in de stad een oase van rust vindt. Rondom het gasthuis is betaald openbaar parkeren mogelijk, maar voor bewoners van de binnenstad is ook een parkeervergunning aan te vragen. In de dichte nabijheid ligt ook een grote gratis parkeerplaats "De Rotterdamse Bol". De VvE wordt beheerd door een professionele partij. Stukken van de gezonde VvE zijn op aanvraag inzichtelijk via Nanne Smit makelaardij. De bijdrage voor dit appartement is € 389,18 per maand. Hierin zijn o.a. opgenomen: kosten groot onderhoud, de liftkosten, schoonmaak- en stroomkosten van de algemene ruimtes, kosten van tuinonderhoud. Het Groote Bommelsche Gasthuis, zoals de locatie Bommels Gasthuis tot voor een aantal jaren terug heette, is in het begin van de 14e eeuw gebouwd. Het exacte jaartal van de bouw is niet bekend, maar volgens een oude akte was het gasthuis in 1327 al volop in bedrijf. Het diende ter ondersteuning en opvang van armen, vreemdelingen en passanten. Eén van de oudste gebouwen van Zaltbommel Aan de buitenkant van het gebouw is in de loop der eeuwen weinig veranderd. Daarmee is het één van de oudst bewaard gebleven panden in Zaltbommel. De binnenkant heeft de nodige veranderingen ondergaan. De kapel van het gebouw diende als uitdeelplaats van de diaconie, slachterij en vleeshal, kazerne en militaire manege. De gasthuiskapel in nu “een huis van cultuur” en een geliefde locatie voor bijeenkomsten. In de Gasthuistoren hangt al vanaf de 17e eeuw een carillon dat uniek is in Nederland. Dit prachtige klokkenspel is onlosmakelijk verbonden met ‘Bommel’. Elk kwartier laat het zijn vrolijke geluid klinken: bronzen klanken die karakter geven aan de oude vestingstad. Wil je deze sfeer proeven? Maak snel een afspraak, wij laten je graag dit prachtige appartement zien!

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Contenido
465 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025
Fecha de venta
19-09-2025

Instalaciones del baño

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5301

Mapas de Google

Mapa de Zaltbommel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaltbommel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaltbommel. En 2025 había 13.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

13.485

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

711

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaltbommel
Año Inhabitantes
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaltbommel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Nivel académico

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.022

Etiqueta C

1.452

Etiqueta B

1.188

Etiqueta D

401

Etiqueta F

302

Etiqueta G

268

Etiqueta A+++

229

Etiqueta A+

167

Etiqueta E

165

Etiqueta A++

65

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaltbommel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 2.250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaltbommel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaltbommel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaltbommel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer viviendas in Zaltbommel

Ver más viviendas en este lugar.