Jump to content
Logo of Nanne Smit makelaardij

Kerkstraat 2 b

5301EH Zaltbommel • Gelderland

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Kerkstraat 2 b Zaltbommel
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

FABULEUS UITZICHT Dit klassiek ingerichte, luxe APPARTEMENT is gelegen op de 1e verdieping van een appartementencomplex in het voormalige Groote Bommelsche Gasthuis in de historische, kunstzinnige kern van Zaltbommel. Vanaf het dakterras en vanuit het appartement is rondom een panoramisch zicht over de highlights van Zaltbommel; De Sint Maartenskerk, de Gasthuistoren en zelfs de Oude watertoren dicht aan de Waal is te zien in de verte. Het in 2001 gerealiseerde appartement heeft een zonnige, zeer royale woonkamer en een open, luxe keuken, modern ingerichte sanitaire voorzieningen en twee slaapkamers. Aan de buitenkant van het gebouw is in de loop der eeuwen weinig veranderd. Daarmee is het één van de oudst bewaard gebleven panden in Zaltbommel en heeft dan ook de status van rijksmonument. Op de begane grond is er beschikking over een houten berging bereikbaar via een poort vanaf de Vismarkt. Entree begane grond: Statige centrale hal met gezamenlijke brievenbussen, lift en trapopgang naar de verdiepingen. De hoofdentree is afgesloten en middels een videofoon installatie vanuit de hal in het appartement te bedienen. De centrale hal wordt gedeeld met de andere drie appartementen in dit woongebouw. Indeling appartement 1e verdieping: Royale woonkamer met een adembenemend uitzicht en een heerlijke lichtinval door de vele ramen rondom, en aansluitend een eetkamer. Van oorsprong was de eetkamer bedoeld als een aparte slaapkamer en dat kan indien gewenst ook weer gerealiseerd worden. De open keuken is in 2019 voorzien van een hoogwaardig en luxe uitgevoerde keukenunit in hoogglans wit en voorzien van alle inbouwapparatuur: luxe inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een groot formaat koelkast. De hoge kastenwand tegenover de keuken biedt veel opbergruimte, het aanrecht met een zitje gelegenheid voor een snel kopje koffie in de ochtend of een aperitief tijdens het koken. In de keuken geven openslaande deuren toegang naar het op het zuidwesten gelegen dakterras. De woonruimte van het appartement is voorzien van een prachtige parketvloer en heeft een statige hoogte van 3.80m wat de woning echt cachet geeft. De masterbedroom (15 m²) is rustig aan de achterzijde gelegen en heeft mooi uitzicht op de binnentuin. De tweede slaap- of kleedkamer (8 m²) heeft over de gehele breedte een vaste kastenwand waar ook de aansluiting van de wasmachine te vinden is. De in 2019 volledig vernieuwde badkamer is ingericht met een comfortabele inloopdouche, bidet, tweede toilet en een badkamermeubel met dubbele wasgelegenheid. Naast de badkamer is nog een aparte toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje. Bij binnenkomst van het appartement bevindt zich aan de linkerzijde de technische ruimte met de mechanische ventilatie unit en de opstelling van de cv-ketel (2019) en een boiler. Het appartementencomplex is in 2001 opgeleverd en is gebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen en heeft een hoog niveau qua afwerking. De inhoud van het appartement is 465 m³ en het woonoppervlak meet 141 m². Naast het zonnige dakterras is er voor alle bewoners een fraaie binnentuin toegankelijk waar je midden in de stad een oase van rust vindt. Rondom het gasthuis is betaald openbaar parkeren mogelijk, maar voor bewoners van de binnenstad is ook een parkeervergunning aan te vragen. In de dichte nabijheid ligt ook een grote gratis parkeerplaats "De Rotterdamse Bol". De VvE wordt beheerd door een professionele partij. Stukken van de gezonde VvE zijn op aanvraag inzichtelijk via Nanne Smit makelaardij. De bijdrage voor dit appartement is € 389,18 per maand. Hierin zijn o.a. opgenomen: kosten groot onderhoud, de liftkosten, schoonmaak- en stroomkosten van de algemene ruimtes, kosten van tuinonderhoud. Het Groote Bommelsche Gasthuis, zoals de locatie Bommels Gasthuis tot voor een aantal jaren terug heette, is in het begin van de 14e eeuw gebouwd. Het exacte jaartal van de bouw is niet bekend, maar volgens een oude akte was het gasthuis in 1327 al volop in bedrijf. Het diende ter ondersteuning en opvang van armen, vreemdelingen en passanten. Eén van de oudste gebouwen van Zaltbommel Aan de buitenkant van het gebouw is in de loop der eeuwen weinig veranderd. Daarmee is het één van de oudst bewaard gebleven panden in Zaltbommel. De binnenkant heeft de nodige veranderingen ondergaan. De kapel van het gebouw diende als uitdeelplaats van de diaconie, slachterij en vleeshal, kazerne en militaire manege. De gasthuiskapel in nu “een huis van cultuur” en een geliefde locatie voor bijeenkomsten. In de Gasthuistoren hangt al vanaf de 17e eeuw een carillon dat uniek is in Nederland. Dit prachtige klokkenspel is onlosmakelijk verbonden met ‘Bommel’. Elk kwartier laat het zijn vrolijke geluid klinken: bronzen klanken die karakter geven aan de oude vestingstad. Wil je deze sfeer proeven? Maak snel een afspraak, wij laten je graag dit prachtige appartement zien!

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
141 m²
Content
465 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-08-2025
Sale date
19-09-2025

Bathroom facilities

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 5301

Google Maps

Map of Zaltbommel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zaltbommel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaltbommel. In 2025 were there 13.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

13.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

711

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaltbommel
Year Residents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaltbommel
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaltbommel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Business activity in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 2.250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaltbommel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaltbommel.

Frequently asked questions about living in Zaltbommel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer houses in Zaltbommel

View more homes in this location.