Aller directement au contenu
Logo de Nanne Smit makelaardij

Kerkstraat 2 b

5301EH Zaltbommel • Gelderland

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Kerkstraat 2 b Zaltbommel
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

FABULEUS UITZICHT Dit klassiek ingerichte, luxe APPARTEMENT is gelegen op de 1e verdieping van een appartementencomplex in het voormalige Groote Bommelsche Gasthuis in de historische, kunstzinnige kern van Zaltbommel. Vanaf het dakterras en vanuit het appartement is rondom een panoramisch zicht over de highlights van Zaltbommel; De Sint Maartenskerk, de Gasthuistoren en zelfs de Oude watertoren dicht aan de Waal is te zien in de verte. Het in 2001 gerealiseerde appartement heeft een zonnige, zeer royale woonkamer en een open, luxe keuken, modern ingerichte sanitaire voorzieningen en twee slaapkamers. Aan de buitenkant van het gebouw is in de loop der eeuwen weinig veranderd. Daarmee is het één van de oudst bewaard gebleven panden in Zaltbommel en heeft dan ook de status van rijksmonument. Op de begane grond is er beschikking over een houten berging bereikbaar via een poort vanaf de Vismarkt. Entree begane grond: Statige centrale hal met gezamenlijke brievenbussen, lift en trapopgang naar de verdiepingen. De hoofdentree is afgesloten en middels een videofoon installatie vanuit de hal in het appartement te bedienen. De centrale hal wordt gedeeld met de andere drie appartementen in dit woongebouw. Indeling appartement 1e verdieping: Royale woonkamer met een adembenemend uitzicht en een heerlijke lichtinval door de vele ramen rondom, en aansluitend een eetkamer. Van oorsprong was de eetkamer bedoeld als een aparte slaapkamer en dat kan indien gewenst ook weer gerealiseerd worden. De open keuken is in 2019 voorzien van een hoogwaardig en luxe uitgevoerde keukenunit in hoogglans wit en voorzien van alle inbouwapparatuur: luxe inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een groot formaat koelkast. De hoge kastenwand tegenover de keuken biedt veel opbergruimte, het aanrecht met een zitje gelegenheid voor een snel kopje koffie in de ochtend of een aperitief tijdens het koken. In de keuken geven openslaande deuren toegang naar het op het zuidwesten gelegen dakterras. De woonruimte van het appartement is voorzien van een prachtige parketvloer en heeft een statige hoogte van 3.80m wat de woning echt cachet geeft. De masterbedroom (15 m²) is rustig aan de achterzijde gelegen en heeft mooi uitzicht op de binnentuin. De tweede slaap- of kleedkamer (8 m²) heeft over de gehele breedte een vaste kastenwand waar ook de aansluiting van de wasmachine te vinden is. De in 2019 volledig vernieuwde badkamer is ingericht met een comfortabele inloopdouche, bidet, tweede toilet en een badkamermeubel met dubbele wasgelegenheid. Naast de badkamer is nog een aparte toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje. Bij binnenkomst van het appartement bevindt zich aan de linkerzijde de technische ruimte met de mechanische ventilatie unit en de opstelling van de cv-ketel (2019) en een boiler. Het appartementencomplex is in 2001 opgeleverd en is gebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen en heeft een hoog niveau qua afwerking. De inhoud van het appartement is 465 m³ en het woonoppervlak meet 141 m². Naast het zonnige dakterras is er voor alle bewoners een fraaie binnentuin toegankelijk waar je midden in de stad een oase van rust vindt. Rondom het gasthuis is betaald openbaar parkeren mogelijk, maar voor bewoners van de binnenstad is ook een parkeervergunning aan te vragen. In de dichte nabijheid ligt ook een grote gratis parkeerplaats "De Rotterdamse Bol". De VvE wordt beheerd door een professionele partij. Stukken van de gezonde VvE zijn op aanvraag inzichtelijk via Nanne Smit makelaardij. De bijdrage voor dit appartement is € 389,18 per maand. Hierin zijn o.a. opgenomen: kosten groot onderhoud, de liftkosten, schoonmaak- en stroomkosten van de algemene ruimtes, kosten van tuinonderhoud. Het Groote Bommelsche Gasthuis, zoals de locatie Bommels Gasthuis tot voor een aantal jaren terug heette, is in het begin van de 14e eeuw gebouwd. Het exacte jaartal van de bouw is niet bekend, maar volgens een oude akte was het gasthuis in 1327 al volop in bedrijf. Het diende ter ondersteuning en opvang van armen, vreemdelingen en passanten. Eén van de oudste gebouwen van Zaltbommel Aan de buitenkant van het gebouw is in de loop der eeuwen weinig veranderd. Daarmee is het één van de oudst bewaard gebleven panden in Zaltbommel. De binnenkant heeft de nodige veranderingen ondergaan. De kapel van het gebouw diende als uitdeelplaats van de diaconie, slachterij en vleeshal, kazerne en militaire manege. De gasthuiskapel in nu “een huis van cultuur” en een geliefde locatie voor bijeenkomsten. In de Gasthuistoren hangt al vanaf de 17e eeuw een carillon dat uniek is in Nederland. Dit prachtige klokkenspel is onlosmakelijk verbonden met ‘Bommel’. Elk kwartier laat het zijn vrolijke geluid klinken: bronzen klanken die karakter geven aan de oude vestingstad. Wil je deze sfeer proeven? Maak snel een afspraak, wij laten je graag dit prachtige appartement zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Contenu
465 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5301

Google Maps

Carte de Zaltbommel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zaltbommel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaltbommel. En 2025 étaient 13.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

13.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

711

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaltbommel
Année Résidents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaltbommel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.022

Étiquette C

1.452

Étiquette B

1.188

Étiquette D

401

Étiquette F

302

Étiquette G

268

Étiquette A+++

229

Étiquette A+

167

Étiquette E

165

Étiquette A++

65

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaltbommel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Activité dans Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 2.250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaltbommel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaltbommel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaltbommel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer maisons in Zaltbommel

Voir plus d'habitations dans cette ville.