Aller directement au contenu
Logo de Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Steenweg 72 c

5301HN Zaltbommel • Gelderland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 3.516

Galerie de photos

Steenweg 72 c Zaltbommel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een centrale locatie, op loopafstand van de binnenstad en voorzieningen, met opvallend veel ruimte in en om het huis. Deze vrijstaande woning biedt met circa 192 m² woonoppervlakte en een perceel van 489 m² een fijne basis, met onder andere vier slaapkamers en een werkkamer op de begane grond. De combinatie van de royale opzet en de mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak aan te passen, maakt dit een woning waar je echt alle kanten mee op kunt. Begane grond Je komt binnen in een ruime entree, die toegang geeft tot de werkkamer, de woonkamer, het toilet en de trapopgang. De opzet is prettig en overzichtelijk en geeft direct een goed beeld van de indeling van de woning. Zodra je de woonkamer in stapt, valt direct de ruimte op. Aan de voorzijde van de woning is plek voor een comfortabele zithoek op de speelse verhoging, terwijl je aan de tuinzijde, bij de schuifpui en de open haard, een tweede zitplek kunt creëren. De zithoek en eethoek lopen in elkaar over, waardoor een prettige leefruimte ontstaat waarin je verschillende functies goed kunt combineren. De keuken ligt eveneens aan de tuinzijde en is uitgevoerd in een U-opstelling. Vanuit hier heb je zicht op de tuin en een directe verbinding met de eethoek. In de keuken, het eetgedeelte en de zithoek bij de open haard is vloerverwarming aanwezig onder de tegelvloer. Aansluitend vind je de bijkeuken, een praktische ruimte met plaats voor witgoed en extra bergruimte, en een deur naar buiten. Daarnaast beschikt de woning over een werkkamer op de begane grond. Deze ruimte is royaal van formaat en voorzien van een ingebouwde kastenwand, waardoor hij zich uitstekend leent als thuiswerkplek, praktijkruimte of kantoor aan huis. De woning vormt een goede basis en juist de opzet, met name op de begane grond, biedt verschillende mogelijkheden om het geheel anders in te delen. Denk aan slapen en baden op de begane grond, een aparte speelkamer of een kantoor of praktijk aan huis. Tegelijkertijd biedt de woning de kans om deze stap voor stap te moderniseren en naar eigen wens in te richten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang geeft tot vier slaapkamers. De grootste slaapkamer is opvallend van formaat, circa 26 m², en beschikt over een eigen wastafel. Door de afmetingen is het mogelijk om deze kamer op te splitsen, maar je kunt hem ook juist zo laten en gebruiken als een comfortabele en royale master bedroom. Daarnaast is deze kamer voorzien van airconditioning (2024). Een tweede slaapkamer beschikt eveneens over een eigen wastafel. De overige kamers zijn goed in te delen, waarbij de kleinste kamer momenteel is ingericht als hobbyruimte, maar zich ook leent om bijvoorbeeld om te bouwen tot een extra badkamer. Door de kapvorm is er op deze verdieping bovendien extra bergruimte aanwezig, onder andere via praktische inbouwkasten en achter de knieschotten. De badkamer ligt centraal op de verdieping en zowel via de overloop als via de grote slaapkamer te bereiken. De badkamer is in 2017 aangepast, waarbij het ligbad is vervangen door een inloopdouche. Verder is de indeling gelijk gebleven en voorzien van een wastafel en toilet. Buitenruimte De woning ligt op een perceel van circa 489 m². De achterzijde van de woning ligt op het zuiden, waardoor je hier een zonnige tuin hebt met verschillende plekken om prettig te zitten. Wat deze tuin extra aantrekkelijk maakt, is de ruimte voor en naast de woning. De brede zijtuin biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra terras, speelruimte of een groene invulling naar eigen wens. De garage en berging zijn via buitenom bereikbaar. De garage is geschakeld met die van de buren en voorzien van een elektrische deur. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor twee auto’s op eigen terrein, wat in de praktijk zorgt voor veel gemak. Bijzonderheden • circa 192 m² woonoppervlakte • perceel circa 489 m² • vier slaapkamers • werkkamer op de begane grond • elektrisch bedienbaar zonnescherm bij de schuifpui • rolluiken / screens op de grote slaapkamer / badkamer • zonnige tuin op het zuiden • ruime oprit met plaats voor twee auto’s • cv-ketel uit 2023 • geen vragenlijst verkoper beschikbaar • niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Zaltbommel De woning ligt op een centrale locatie in Zaltbommel, op loopafstand van de historische binnenstad met haar karakteristieke straatjes, winkels en horeca. Ook voor dagelijkse voorzieningen zit je hier goed, met onder andere supermarkten en scholen in de nabijheid. Daarnaast woon je hier gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor omliggende plaatsen en steden eenvoudig te bereiken zijn. Dit maakt de ligging niet alleen praktisch, maar ook aantrekkelijk voor wie centraal wil wonen. Hier woon je in een opvallend ruime woning, met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak vorm te geven, op een plek waar je het gemak van de stad combineert met het comfort van thuis.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
489 m²
Contenu
796 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5301

Google Maps

Carte de Zaltbommel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zaltbommel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaltbommel. En 2025 étaient 13.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

13.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

711

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaltbommel
Année Résidents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaltbommel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.022

Étiquette C

1.452

Étiquette B

1.188

Étiquette D

401

Étiquette F

302

Étiquette G

268

Étiquette A+++

229

Étiquette A+

167

Étiquette E

165

Étiquette A++

65

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaltbommel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Activité dans Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 2.250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaltbommel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaltbommel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaltbommel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer maisons in Zaltbommel

Voir plus d'habitations dans cette ville.