Ir directamente al contenido
Logotipo de Havermans Makelaardij B.V.

Mussenlaan 2

5301NZ Zaltbommel • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Kerkdriel

Galería de fotos

Mussenlaan 2 Zaltbommel
Foto 93
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Mussenlaan 2 Zaltbommel Welkom in deze luxe instapklare vrijstaande bungalow in de mooiste bungalowwijk van Zaltbommel! De woning is gelegen aan de Mussenlaan en is een paradijs voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige, groene en goed bereikbare buurt met volop privacy. De woning is 5 jaar geleden gemoderniseerd en verduurzaamd en heeft een indrukwekkende woonoppervlakte van 234 m², zes slaapkamers en een ruime woonkamer van circa 70m². De fantastische afwerking gecombineerd met een A-label, maken het een ideale keuze voor wie comfort en duurzaamheid op prijs stelt. Grootste pluspunten? + Luxe vrijstaande bungalow + In 2020 compleet verbouwd en verduurzaamd + 25 zonnepanelen + Grote onder architectuur aangelegde tuin rondom de gehele bungalow (perceel van 1.448 m²) + 6 slaapkamers en 2 badkamers + Garage met dubbele carport aan de woning + Volop parkeermogelijkheid op eigen terrein (5 auto’s) + Uitvalswegen zoals de A2 op enkele minuten afstand + Rustige woonwijk/laan met alleen bestemmingsverkeer + Mogelijkheden tot dubbele bewoning + Kantoor aan huis mogelijk + Riant tuinhuis 30 m² + Beregeningsinstallatie aanwezig Privacy De woning is gunstig gelegen in een woonwijk aan een rustige laan en biedt voor jong en oud een beschermd en rustig gevoel. Je hebt in de woning én in de tuin 100% privacy! Voorzijde De voorzijde van het perceel is royaal. Je kunt hier met gemak 5 of meer auto’s kwijt zonder dat de auto’s elkaar in de weg staan. Onder de carport is een voorziening voor het plaatsen van EV-box aanwezig. Entree Zodra je de woning binnenstapt word je verwelkomt door een ruime entree, die dankzij de grote raampartijen licht oogt. De eerste indruk in de hal is uniek: je kijkt door de raampartijen zo over de achtertuin heen. Deze entree biedt toegang tot de meterkast (glasvezel tot aan de voordeur) en het half betegelde toilet, 4 slaapkamers, badkamer en het woongedeelte. Slapen (linkervleugel) De 4 slaapkamers en badkamer zijn ruim opgezet en dankzij de kastruimte beschikken ze over voldoende opbergruimte. De master bedroom is voorzien van airconditioning en bevindt zich aan het eind van de hal en biedt toegang en een prachtig uitzicht over de groene, zeer goed onderhouden en in 2020 aangelegde tuin. De ruime, moderne badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming. Een heerlijke ruimte om tot ontspanning te komen na een drukke dag. Wonen & koken Wanneer je de woonkamer binnenstapt, stap je een ruimte binnen die rust en ruimte biedt! Dankzij de neutrale kleuren en natuurlijke lichtinval oogt de ruimte nog groter. De ruimte biedt voldoende ruimte voor een grote bank waar met het hele gezin of vrienden een filmmarathon gehouden kan worden en dankzij de vloerverwarming mét warme voeten. Nog meer warmte nodig? De houthaard is klaar om te gebruiken! De grote raampartijen van de woonkamer geven een panorama view uitzicht over de achtertuin. Via het woongedeelte stap je de moderne, open keuken met open keukenvoorziening met bar binnen. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals; een oven, combi-oven, koelkast, gasfornuis, spoelbak met kraan én wijnklimaatkast. De keuken beschikt over voldoende opbergruimte voor al je kookbenodigdheden. Een Slapen & werken (rechtervleugel) Via de keuken bereik je een tussenhal die toegang biedt tot het kantoorgedeelte en bijkeuken die je zowel via de tuin als het kantoor kunt bereiken. In deze ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen. Overigens bereik je via de hal ook de andere 2 slaapkamers en de tweede badkamer. Deze liggen aan de rechterzijde. Via één van de slaapkamers is nog een kelder voor opslag/provisie aanwezig. Ook deze moderne badkamer beschikt ook over alle gemakken zoals een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. De slaapkamers zijn ruim opgezet en ook hier voldoende daglicht dankzij de raampartijen. De tweede badkamer en rechter slaapkamer hebben vloerverwarming. Met deze laatste 2 slaapkamers kom je uit op een totaal van 6 slaapkamers en 2 badkamers! Perfect voor grote gezinnen, maar ook dubbele bewoning is eventueel ook een optie! Buitenleven De prachtige groene tuin zal je zeker niet ontgaan zijn; het is een ware oase van groen en kleurrijke bloemen, bomen en planten. Zaltbommel heet met carnaval Mispelgat. Daarom mag een mispelboom niet ontbreken! Er zijn verschillende zitplekken gecreëerd, waaronder het hoofdterras met buitenhaard, en elke plek met een uniek uitzicht en volop privacy. Of je overdag nu in de zon of in de schaduw wilt zitten, hier is het allemaal mogelijk. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich toch wel een van de pareltjes van de woning, het riante tuinhuis. Deze ruimte zorgt ervoor dat je alle seizoenen van het jaar kunt genieten van de tuin. De ruimte beschikt over voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een tafel, waar je heerlijk kunt genieten van een etentje of juist een ouderwetse spelletjes avond! Toch niet zo van de spelletjes? Wellicht dat je jacuzzi meer bij je past. Deze is ter overname en zeg nou zelf, wat is nou een betere manier dan ’s avonds te genieten van een warme jacuzzi en een drankje terwijl je geniet van de prachtige tuin en het buitenleven! Omgeving Het authentieke historische stadscentrum van Zaltbommel, met zijn vele winkels, terrassen en restaurants is op loop/fietsafstand bereikbaar. Het centraal station ligt op 5 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen (A2, N322) zijn slechts enkele minuten verwijderd. Zaltbommel heeft op loopafstand vele verschillende sportverenigingen zoals hockey, voetbal, padel, tennis en petanque. Daarnaast is Zaltbommel nog voorzien van diverse basis- en middelbare scholen. Wil je een ontspannen wandeling maken langs het water? Dan kan dit langs de Waal of bijvoorbeeld bij de zwemplas "Tijningen Plas," waar je ook een gezellig strandje met onder andere een beachvolleybalveld vindt. Deze woning is uniek gelegen, tot in de puntjes afgewerkt en instapklaar! Kom je ook kijken? Wij leiden jullie met veel plezier rond!

Hipoteca berekenen

€ 1.475.000

Coste del comprador (estimado): € 31.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.506.350

3,04%

Anualmente

%

€ 73.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
234 m²
Área del lote
1448 m²
Contenido
934 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met kunststof
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-08-2025
Fecha de venta
20-08-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5301

Mapas de Google

Mapa de Zaltbommel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaltbommel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaltbommel. En 2025 había 13.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

13.485

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

711

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaltbommel
Año Inhabitantes
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaltbommel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Nivel académico

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.022

Etiqueta C

1.452

Etiqueta B

1.188

Etiqueta D

401

Etiqueta F

302

Etiqueta G

268

Etiqueta A+++

229

Etiqueta A+

167

Etiqueta E

165

Etiqueta A++

65

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaltbommel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 2.250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaltbommel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaltbommel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaltbommel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer viviendas in Zaltbommel

Ver más viviendas en este lugar.