Jump to content
Logo of Havermans Makelaardij B.V.

Mussenlaan 2

5301NZ Zaltbommel • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Kerkdriel

Photo Gallery

Mussenlaan 2 Zaltbommel
Photo 93
Claim profile to display media.

Description

Mussenlaan 2 Zaltbommel Welkom in deze luxe instapklare vrijstaande bungalow in de mooiste bungalowwijk van Zaltbommel! De woning is gelegen aan de Mussenlaan en is een paradijs voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige, groene en goed bereikbare buurt met volop privacy. De woning is 5 jaar geleden gemoderniseerd en verduurzaamd en heeft een indrukwekkende woonoppervlakte van 234 m², zes slaapkamers en een ruime woonkamer van circa 70m². De fantastische afwerking gecombineerd met een A-label, maken het een ideale keuze voor wie comfort en duurzaamheid op prijs stelt. Grootste pluspunten? + Luxe vrijstaande bungalow + In 2020 compleet verbouwd en verduurzaamd + 25 zonnepanelen + Grote onder architectuur aangelegde tuin rondom de gehele bungalow (perceel van 1.448 m²) + 6 slaapkamers en 2 badkamers + Garage met dubbele carport aan de woning + Volop parkeermogelijkheid op eigen terrein (5 auto’s) + Uitvalswegen zoals de A2 op enkele minuten afstand + Rustige woonwijk/laan met alleen bestemmingsverkeer + Mogelijkheden tot dubbele bewoning + Kantoor aan huis mogelijk + Riant tuinhuis 30 m² + Beregeningsinstallatie aanwezig Privacy De woning is gunstig gelegen in een woonwijk aan een rustige laan en biedt voor jong en oud een beschermd en rustig gevoel. Je hebt in de woning én in de tuin 100% privacy! Voorzijde De voorzijde van het perceel is royaal. Je kunt hier met gemak 5 of meer auto’s kwijt zonder dat de auto’s elkaar in de weg staan. Onder de carport is een voorziening voor het plaatsen van EV-box aanwezig. Entree Zodra je de woning binnenstapt word je verwelkomt door een ruime entree, die dankzij de grote raampartijen licht oogt. De eerste indruk in de hal is uniek: je kijkt door de raampartijen zo over de achtertuin heen. Deze entree biedt toegang tot de meterkast (glasvezel tot aan de voordeur) en het half betegelde toilet, 4 slaapkamers, badkamer en het woongedeelte. Slapen (linkervleugel) De 4 slaapkamers en badkamer zijn ruim opgezet en dankzij de kastruimte beschikken ze over voldoende opbergruimte. De master bedroom is voorzien van airconditioning en bevindt zich aan het eind van de hal en biedt toegang en een prachtig uitzicht over de groene, zeer goed onderhouden en in 2020 aangelegde tuin. De ruime, moderne badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming. Een heerlijke ruimte om tot ontspanning te komen na een drukke dag. Wonen & koken Wanneer je de woonkamer binnenstapt, stap je een ruimte binnen die rust en ruimte biedt! Dankzij de neutrale kleuren en natuurlijke lichtinval oogt de ruimte nog groter. De ruimte biedt voldoende ruimte voor een grote bank waar met het hele gezin of vrienden een filmmarathon gehouden kan worden en dankzij de vloerverwarming mét warme voeten. Nog meer warmte nodig? De houthaard is klaar om te gebruiken! De grote raampartijen van de woonkamer geven een panorama view uitzicht over de achtertuin. Via het woongedeelte stap je de moderne, open keuken met open keukenvoorziening met bar binnen. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals; een oven, combi-oven, koelkast, gasfornuis, spoelbak met kraan én wijnklimaatkast. De keuken beschikt over voldoende opbergruimte voor al je kookbenodigdheden. Een Slapen & werken (rechtervleugel) Via de keuken bereik je een tussenhal die toegang biedt tot het kantoorgedeelte en bijkeuken die je zowel via de tuin als het kantoor kunt bereiken. In deze ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen. Overigens bereik je via de hal ook de andere 2 slaapkamers en de tweede badkamer. Deze liggen aan de rechterzijde. Via één van de slaapkamers is nog een kelder voor opslag/provisie aanwezig. Ook deze moderne badkamer beschikt ook over alle gemakken zoals een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. De slaapkamers zijn ruim opgezet en ook hier voldoende daglicht dankzij de raampartijen. De tweede badkamer en rechter slaapkamer hebben vloerverwarming. Met deze laatste 2 slaapkamers kom je uit op een totaal van 6 slaapkamers en 2 badkamers! Perfect voor grote gezinnen, maar ook dubbele bewoning is eventueel ook een optie! Buitenleven De prachtige groene tuin zal je zeker niet ontgaan zijn; het is een ware oase van groen en kleurrijke bloemen, bomen en planten. Zaltbommel heet met carnaval Mispelgat. Daarom mag een mispelboom niet ontbreken! Er zijn verschillende zitplekken gecreëerd, waaronder het hoofdterras met buitenhaard, en elke plek met een uniek uitzicht en volop privacy. Of je overdag nu in de zon of in de schaduw wilt zitten, hier is het allemaal mogelijk. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich toch wel een van de pareltjes van de woning, het riante tuinhuis. Deze ruimte zorgt ervoor dat je alle seizoenen van het jaar kunt genieten van de tuin. De ruimte beschikt over voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een tafel, waar je heerlijk kunt genieten van een etentje of juist een ouderwetse spelletjes avond! Toch niet zo van de spelletjes? Wellicht dat je jacuzzi meer bij je past. Deze is ter overname en zeg nou zelf, wat is nou een betere manier dan ’s avonds te genieten van een warme jacuzzi en een drankje terwijl je geniet van de prachtige tuin en het buitenleven! Omgeving Het authentieke historische stadscentrum van Zaltbommel, met zijn vele winkels, terrassen en restaurants is op loop/fietsafstand bereikbaar. Het centraal station ligt op 5 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen (A2, N322) zijn slechts enkele minuten verwijderd. Zaltbommel heeft op loopafstand vele verschillende sportverenigingen zoals hockey, voetbal, padel, tennis en petanque. Daarnaast is Zaltbommel nog voorzien van diverse basis- en middelbare scholen. Wil je een ontspannen wandeling maken langs het water? Dan kan dit langs de Waal of bijvoorbeeld bij de zwemplas "Tijningen Plas," waar je ook een gezellig strandje met onder andere een beachvolleybalveld vindt. Deze woning is uniek gelegen, tot in de puntjes afgewerkt en instapklaar! Kom je ook kijken? Wij leiden jullie met veel plezier rond!

Mortgage berekenen

€ 1.475.000

Cost of copper (estimated): € 31.350

2% transfer tax (€ 29.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.506.350

3,04%

Yearly

%

€ 73.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder

Areas and volumes

Living area
234 m²
Land area
1448 m²
Content
934 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-08-2025
Sale date
20-08-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5301

Google Maps

Map of Zaltbommel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zaltbommel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaltbommel. In 2025 were there 13.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

13.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

711

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaltbommel
Year Residents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaltbommel
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaltbommel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Business activity in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 2.250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaltbommel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaltbommel.

Frequently asked questions about living in Zaltbommel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer houses in Zaltbommel

View more homes in this location.