Aller directement au contenu
Logo de Havermans Makelaardij B.V.

Mussenlaan 2

5301NZ Zaltbommel • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Kerkdriel

Galerie de photos

Mussenlaan 2 Zaltbommel
Photo 93
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mussenlaan 2 Zaltbommel Welkom in deze luxe instapklare vrijstaande bungalow in de mooiste bungalowwijk van Zaltbommel! De woning is gelegen aan de Mussenlaan en is een paradijs voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige, groene en goed bereikbare buurt met volop privacy. De woning is 5 jaar geleden gemoderniseerd en verduurzaamd en heeft een indrukwekkende woonoppervlakte van 234 m², zes slaapkamers en een ruime woonkamer van circa 70m². De fantastische afwerking gecombineerd met een A-label, maken het een ideale keuze voor wie comfort en duurzaamheid op prijs stelt. Grootste pluspunten? + Luxe vrijstaande bungalow + In 2020 compleet verbouwd en verduurzaamd + 25 zonnepanelen + Grote onder architectuur aangelegde tuin rondom de gehele bungalow (perceel van 1.448 m²) + 6 slaapkamers en 2 badkamers + Garage met dubbele carport aan de woning + Volop parkeermogelijkheid op eigen terrein (5 auto’s) + Uitvalswegen zoals de A2 op enkele minuten afstand + Rustige woonwijk/laan met alleen bestemmingsverkeer + Mogelijkheden tot dubbele bewoning + Kantoor aan huis mogelijk + Riant tuinhuis 30 m² + Beregeningsinstallatie aanwezig Privacy De woning is gunstig gelegen in een woonwijk aan een rustige laan en biedt voor jong en oud een beschermd en rustig gevoel. Je hebt in de woning én in de tuin 100% privacy! Voorzijde De voorzijde van het perceel is royaal. Je kunt hier met gemak 5 of meer auto’s kwijt zonder dat de auto’s elkaar in de weg staan. Onder de carport is een voorziening voor het plaatsen van EV-box aanwezig. Entree Zodra je de woning binnenstapt word je verwelkomt door een ruime entree, die dankzij de grote raampartijen licht oogt. De eerste indruk in de hal is uniek: je kijkt door de raampartijen zo over de achtertuin heen. Deze entree biedt toegang tot de meterkast (glasvezel tot aan de voordeur) en het half betegelde toilet, 4 slaapkamers, badkamer en het woongedeelte. Slapen (linkervleugel) De 4 slaapkamers en badkamer zijn ruim opgezet en dankzij de kastruimte beschikken ze over voldoende opbergruimte. De master bedroom is voorzien van airconditioning en bevindt zich aan het eind van de hal en biedt toegang en een prachtig uitzicht over de groene, zeer goed onderhouden en in 2020 aangelegde tuin. De ruime, moderne badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming. Een heerlijke ruimte om tot ontspanning te komen na een drukke dag. Wonen & koken Wanneer je de woonkamer binnenstapt, stap je een ruimte binnen die rust en ruimte biedt! Dankzij de neutrale kleuren en natuurlijke lichtinval oogt de ruimte nog groter. De ruimte biedt voldoende ruimte voor een grote bank waar met het hele gezin of vrienden een filmmarathon gehouden kan worden en dankzij de vloerverwarming mét warme voeten. Nog meer warmte nodig? De houthaard is klaar om te gebruiken! De grote raampartijen van de woonkamer geven een panorama view uitzicht over de achtertuin. Via het woongedeelte stap je de moderne, open keuken met open keukenvoorziening met bar binnen. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals; een oven, combi-oven, koelkast, gasfornuis, spoelbak met kraan én wijnklimaatkast. De keuken beschikt over voldoende opbergruimte voor al je kookbenodigdheden. Een Slapen & werken (rechtervleugel) Via de keuken bereik je een tussenhal die toegang biedt tot het kantoorgedeelte en bijkeuken die je zowel via de tuin als het kantoor kunt bereiken. In deze ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen. Overigens bereik je via de hal ook de andere 2 slaapkamers en de tweede badkamer. Deze liggen aan de rechterzijde. Via één van de slaapkamers is nog een kelder voor opslag/provisie aanwezig. Ook deze moderne badkamer beschikt ook over alle gemakken zoals een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. De slaapkamers zijn ruim opgezet en ook hier voldoende daglicht dankzij de raampartijen. De tweede badkamer en rechter slaapkamer hebben vloerverwarming. Met deze laatste 2 slaapkamers kom je uit op een totaal van 6 slaapkamers en 2 badkamers! Perfect voor grote gezinnen, maar ook dubbele bewoning is eventueel ook een optie! Buitenleven De prachtige groene tuin zal je zeker niet ontgaan zijn; het is een ware oase van groen en kleurrijke bloemen, bomen en planten. Zaltbommel heet met carnaval Mispelgat. Daarom mag een mispelboom niet ontbreken! Er zijn verschillende zitplekken gecreëerd, waaronder het hoofdterras met buitenhaard, en elke plek met een uniek uitzicht en volop privacy. Of je overdag nu in de zon of in de schaduw wilt zitten, hier is het allemaal mogelijk. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich toch wel een van de pareltjes van de woning, het riante tuinhuis. Deze ruimte zorgt ervoor dat je alle seizoenen van het jaar kunt genieten van de tuin. De ruimte beschikt over voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een tafel, waar je heerlijk kunt genieten van een etentje of juist een ouderwetse spelletjes avond! Toch niet zo van de spelletjes? Wellicht dat je jacuzzi meer bij je past. Deze is ter overname en zeg nou zelf, wat is nou een betere manier dan ’s avonds te genieten van een warme jacuzzi en een drankje terwijl je geniet van de prachtige tuin en het buitenleven! Omgeving Het authentieke historische stadscentrum van Zaltbommel, met zijn vele winkels, terrassen en restaurants is op loop/fietsafstand bereikbaar. Het centraal station ligt op 5 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen (A2, N322) zijn slechts enkele minuten verwijderd. Zaltbommel heeft op loopafstand vele verschillende sportverenigingen zoals hockey, voetbal, padel, tennis en petanque. Daarnaast is Zaltbommel nog voorzien van diverse basis- en middelbare scholen. Wil je een ontspannen wandeling maken langs het water? Dan kan dit langs de Waal of bijvoorbeeld bij de zwemplas "Tijningen Plas," waar je ook een gezellig strandje met onder andere een beachvolleybalveld vindt. Deze woning is uniek gelegen, tot in de puntjes afgewerkt en instapklaar! Kom je ook kijken? Wij leiden jullie met veel plezier rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.475.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.506.350

3,04%

Annuellement

%

€ 73.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
234 m²
Superficie du terrain
1448 m²
Contenu
934 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met kunststof
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-08-2025
Date de vente
20-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5301

Google Maps

Carte de Zaltbommel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zaltbommel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaltbommel. En 2025 étaient 13.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

13.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

711

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaltbommel
Année Résidents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaltbommel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.022

Étiquette C

1.452

Étiquette B

1.188

Étiquette D

401

Étiquette F

302

Étiquette G

268

Étiquette A+++

229

Étiquette A+

167

Étiquette E

165

Étiquette A++

65

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaltbommel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Activité dans Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 2.250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaltbommel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaltbommel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaltbommel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer maisons in Zaltbommel

Voir plus d'habitations dans cette ville.