Ir directamente al contenido
Logotipo de Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Regulierstraat 2

5301BN Zaltbommel • Gelderland

Vendido

€ 579.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 592.430

Precio de compra /m²: € 4.195

Galería de fotos

Regulierstraat 2 Zaltbommel
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans! Aan een rustige straat in de historische binnenstad van Zaltbommel ligt deze ruime woning met vijf slaapkamers en een diepe tuin op het zuiden. De woning aan de Regulierstraat biedt het beste van twee werelden: de charme van de historische binnenstad en het comfort van een modern, goed onderhouden huis met vijf slaapkamers en een zonnige tuin. De woning is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Een fijn en energiezuinig huis met karakter. Begane grond Achter de fraaie mintgroene voordeur kom je binnen in de hal met toilet en doorgang naar de open leefruimte. Zodra je de woonkamer instapt, valt de warme houten vloer direct op; het is een prachtige basis die het geheel een natuurlijke en huiselijke uitstraling geeft. In 2010 is de woning grondig gemoderniseerd, met onder andere een nieuwe keuken en badkamer. De keuken ligt aan de voorzijde en is praktisch ingericht met een moderne elektrische kookplaat (vernieuwd in 2025), combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer, waar de houtkachel zorgt voor warmte en sfeer. In 2017 is hier een uitbouw geplaatst, waardoor extra ruimte en licht zijn ontstaan. De openslaande deuren naar de tuin versterken dat gevoel nog meer: binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De zithoek voelt ruimtelijk en gezellig tegelijk; het is een plek waar je op koude dagen geniet bij het haardvuur en in de zomer de deuren openzet naar de zonnige tuin. Tussen de keuken en de zithoek is volop ruimte voor een grote eettafel. Ook is hier de deur die naar de eerste verdieping leidt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk met een fijne lichtinval en een rustige uitstraling. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde ligt een ruime kamer van meer dan 12 m², ideaal als hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer of werkruimte. De derde kamer aan de achterzijde is met ruim 7 m² perfect geschikt als kinderkamer, logeerplek of kleedkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en biedt alle comfort. Er is een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Dankzij de grote ramen is het er heerlijk licht en de neutrale afwerking zorgt voor een tijdloze uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en functioneel ingedeeld. Op de overloop bevindt zich de wasruimte met opstelplaats voor wasapparatuur. Ook vind je hier een flinke bergruimte achter strakke schuifdeuren, ideaal om koffers, dozen of andere spullen netjes uit het zicht op te bergen. Dankzij de dakkapel is het hier licht en ruimtelijk. Aan weerszijden liggen twee kamers die beiden beschikken over grote dakramen met een prachtig uitzicht over Zaltbommel: je ziet de kerktorens, het stadskasteel en de (Bommelse) Martinus Nijhoff brug. Beide kamers zijn perfect te gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Buitenruimte De achtertuin ligt heerlijk op het zuiden en is met zorg aangelegd. Door de openslaande deuren lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over, waardoor de tuin echt een verlengde wordt van de woonkamer. De combinatie van klinkers, groene borders en meerdere zitplekken geeft de tuin een warme en ontspannen uitstraling. Er is ruimte voor een grote eettafel waar je tot laat kunt natafelen in de avondzon, een loungehoek voor zomerse middagen en zelfs plek voor een kleine speelruimte of kruidentuin. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. De tuin biedt bovendien veel privacy en je kijkt weg in het groen, hierdoor heb je een heerlijk rustig en beschut gevoel, midden in de stad. Belangrijkste kenmerken van de woning: • Gelegen in de historische binnenstad van Zaltbommel • Ruime hoekwoning met veel lichtinval en praktische indeling • Woonkamer met openslaande deuren • Vijf slaapkamers • Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met achterom en berging • Op loop- en fietsafstand van winkels, horeca, scholen, stadspark en de Waal Ligging van de woning De woning ligt op een ideale plek in het hart van Zaltbommel, midden in de historische binnenstad. Hier woon je tussen de monumentale panden en pittoreske straatjes, met gezellige cafés, restaurants, bekende winkelketens en lokale ondernemers. Op loopafstand staat de imposante Sint-Maartenskerk en ook de stadswallen liggen vlakbij. Dit groene stadspark ligt letterlijk om de hoek en is onlangs prachtig gerestaureerd en vormt een geliefde plek om te wandelen. En wanneer je graag de natuur opzoekt, loop je in enkele minuten richting de Waal, met haar uitgestrekte uiterwaarden en schitterende wandelroutes. Aan het einde van de straat ligt bovendien een speeltuintje waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Een enorm pluspunt van de locatie van deze woning: er is parkeergelegenheid direct voor de deur, een bijzonder gemak midden in het centrum. Het karakter van Zaltbommel De binnenstad van Zaltbommel is aangemerkt als beschermd stadsgezicht, wat bijdraagt aan het karakter en de charme van deze bijzondere woonomgeving. Zaltbommel biedt daarnaast alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Er zijn meerdere supermarkten, diverse basis- en middelbare scholen en kinderopvanglocaties. Ook de sportverenigingen zijn goed vertegenwoordigd. Dankzij de gunstige ligging van de binnenstad is alles eenvoudig lopend of met de fiets bereikbaar, ideaal voor iedereen die houdt van het gemak van wonen in de stad, met de rust van het groen dichtbij. Regulierstraat 2 in Zaltbommel: een prachtige, levendige plek waar historie, natuur en stadsleven op een unieke manier samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 579.000

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 592.430

3,04%

Anualmente

%

€ 28.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 579.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
488 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5301

Mapas de Google

Mapa de Zaltbommel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaltbommel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaltbommel. En 2025 había 13.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

13.485

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

711

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaltbommel
Año Inhabitantes
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaltbommel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Nivel académico

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.022

Etiqueta C

1.452

Etiqueta B

1.188

Etiqueta D

401

Etiqueta F

302

Etiqueta G

268

Etiqueta A+++

229

Etiqueta A+

167

Etiqueta E

165

Etiqueta A++

65

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaltbommel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 2.250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaltbommel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaltbommel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaltbommel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer viviendas in Zaltbommel

Ver más viviendas en este lugar.