Ir directamente al contenido
Logotipo de Bijzonder Wonen Makelaardij | Baerz & Co.

Tobias Asserlaan 9

5301HW Zaltbommel • Gelderland

Vendido

€ 1.075.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.098.350

Precio de compra /m²: € 5.939

Galería de fotos

Tobias Asserlaan 9 Zaltbommel
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe, perfectie en comfort komen samen in deze statige villa met verwarmde hobbyruimte en een fraai vormgegeven tuin met plungepool en poolhouse. De high-end afgewerkte en energiezuinige woning (energielabel A+++) ligt op loopafstand van het stadspark, het historische centrum, diverse scholen en het NS-station. Hal met garderobe en toilet, L-vormige living met zicht op het brede plantsoen, luxe tuingerichte woonkeuken met lichtstraat en gashaard en een aanpandige verwarmde garage annex hobbyruimte (16m2) op de begane grond. Drie slaapkamers, waarvan één met inloopgarderobe, luxe badkamer met dubbele douche, design wasmeubel en toilet op de eerste verdieping. Vierde slaapkamer, entertainmentroom en een technische ruimte onder de uitstekend geïsoleerde kap op de tweede verdieping. Bruto-inhoud: 727 m³ Gebruiksoppervlak: 181 m² Perceeloppervlak: 552 m² Bouwjaar: 2019 Indeling begane grond: Via de oprit met ruimte voor meerdere auto’s bereik je de voordeur. In de hal wordt direct duidelijk dat het afwerkingsniveau hoog is: een paneelvoordeur met digitaal slot, verlichte traptreden, een garderobekast en een hotelwaardig toilet met geurafzuiging. De woonkamer aan de voorzijde biedt dankzij vijf ramen vrij uitzicht op het tegenovergelegen plantsoen. Een stalen glazen pui verbindt deze ruimte met de luxe woonkeuken, die direct grenst aan het terras. De keuken is ingericht met een royaal kookeiland, een inductiekookplaat, twee ovens, een Quooker, een grote Amerikaanse koelkast en een wijnklimaatkast. Menig hobbykok zal zich hier helemaal kunnen uitleven. De lichtstraat en openslaande deuren zorgen overdag voor een zee aan licht, terwijl de Hue-verlichting ’s avonds binnen en buiten sfeervol instelbaar is. De begane grond is afgewerkt met grote lichtgrijze tegels en volledig voorzien van vloerverwarming. Voor extra comfort en sfeer is er in de woonkeuken een vrijstaande Dru Passo HR gashaard. De aanpandige garage is eveneens voorzien van vloerverwarming en biedt ruimte aan een kleine stadsauto. Dankzij de dubbele deuren naar de tuin is het een lichte, comfortabele ruimte – ideaal als praktijkruimte of thuiskantoor. Indeling eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op de tuin en het stadspark en beschikt over een eigen inloopgarderobe. De twee slaapkamers aan de voorzijde bieden uitzicht op het plantsoen. Alle kamers zijn afgewerkt met een hoogwaardige pvc-vloer, vloerverwarming, reversible airco-units voor maximaal comfort en elektrisch bedienbare screens. De badkamer is ontworpen als een oase van rust, met een ruime inloop-regendouche met WTW-drain, een design wasmeubel met Hotbath wandkranen, vloerverwarming, handdoekradiatoren en een toilet. Indeling tweede verdieping: Hier bevindt zich een lichte en sfeervolle entertainmentroom – perfect om te ontspannen, films te kijken of muziek te luisteren. Dankzij het Velux balkonvenster aan de achterzijde en een luxe dakkapel aan de voorzijde baadt de ruimte in het daglicht. Indien gewenst, is hier eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Onder de hoge nok bevindt zich nog een ruime vierde slaapkamer, strak afgewerkt en eveneens voorzien van vloerverwarming. In de technische ruimte vind je de witgoedaansluitingen, warmtepomp, WTW-unit en de omvormer voor de 16 zonnepanelen. Boven de entertainmentroom is bovendien een praktische bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden: De onder architectuur aangelegde wintergroene tuin grenst aan gemeentelijk groen en biedt optimale privacy. Meerdere terrassen zijn omsloten door wintergroene hagen. De automatische Rainbird beregeningsinstallatie houdt het groen in topconditie. De plungepool wordt verwarmd via een hybride warmtepomp en biedt verkoeling op warme zomerdagen. Het poolhouse, met glazen pui en een sfeervolle Dru gashaard, zorgt voor optimaal contact met de tuin – een heerlijke plek om te loungen of te werken. Bij het zwembad is een buitendouche aanwezig. De villa is voorzien van meerdere reversible airco-units, een uitgebreide alarminstallatie, brandmelders met automatische volgverlichting, in totaal 22 zonnepanelen, een waterdrukverhoger, waterontharder en een elektra-aansluiting voor een eventuele jacuzzi. Een ideale woning voor wie duurzaam en onderhoudsarm wil wonen, vlak bij de binnenstad met alle voorzieningen om de hoek. Het prachtige stadspark ligt op loopafstand, net als basisscholen en het NS-station. Vanuit Zaltbommel reis je snel naar ’s-Hertogenbosch, Utrecht of Eindhoven. Zaltbommel biedt een rijk verenigingsleven met onder andere een hockey-, voetbal- en tennisclub, een muziekschool, talloze winkels en boetiekjes, horeca, een theater en meerdere middelbare scholen. Over werkelijk ieder detail in deze villa is nagedacht – en dat ervaar je, binnen én buiten. Zelf beleven? We plannen graag een bezichtiging voor u in.

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,04%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
552 m²
Contenido
727 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
277 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gashaard, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
15-06-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5301

Mapas de Google

Mapa de Zaltbommel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaltbommel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaltbommel. En 2025 había 13.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

13.485

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

711

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaltbommel
Año Inhabitantes
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaltbommel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Nivel académico

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.022

Etiqueta C

1.452

Etiqueta B

1.188

Etiqueta D

401

Etiqueta F

302

Etiqueta G

268

Etiqueta A+++

229

Etiqueta A+

167

Etiqueta E

165

Etiqueta A++

65

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaltbommel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 2.250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaltbommel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaltbommel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaltbommel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer viviendas in Zaltbommel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.