Jump to content
Logo of Bijzonder Wonen Makelaardij | Baerz & Co.

Tobias Asserlaan 9

5301HW Zaltbommel • Gelderland

Sold

€ 1.075.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.098.350

Purchase price /m²: € 5.939

Photo Gallery

Tobias Asserlaan 9 Zaltbommel
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Luxe, perfectie en comfort komen samen in deze statige villa met verwarmde hobbyruimte en een fraai vormgegeven tuin met plungepool en poolhouse. De high-end afgewerkte en energiezuinige woning (energielabel A+++) ligt op loopafstand van het stadspark, het historische centrum, diverse scholen en het NS-station. Hal met garderobe en toilet, L-vormige living met zicht op het brede plantsoen, luxe tuingerichte woonkeuken met lichtstraat en gashaard en een aanpandige verwarmde garage annex hobbyruimte (16m2) op de begane grond. Drie slaapkamers, waarvan één met inloopgarderobe, luxe badkamer met dubbele douche, design wasmeubel en toilet op de eerste verdieping. Vierde slaapkamer, entertainmentroom en een technische ruimte onder de uitstekend geïsoleerde kap op de tweede verdieping. Bruto-inhoud: 727 m³ Gebruiksoppervlak: 181 m² Perceeloppervlak: 552 m² Bouwjaar: 2019 Indeling begane grond: Via de oprit met ruimte voor meerdere auto’s bereik je de voordeur. In de hal wordt direct duidelijk dat het afwerkingsniveau hoog is: een paneelvoordeur met digitaal slot, verlichte traptreden, een garderobekast en een hotelwaardig toilet met geurafzuiging. De woonkamer aan de voorzijde biedt dankzij vijf ramen vrij uitzicht op het tegenovergelegen plantsoen. Een stalen glazen pui verbindt deze ruimte met de luxe woonkeuken, die direct grenst aan het terras. De keuken is ingericht met een royaal kookeiland, een inductiekookplaat, twee ovens, een Quooker, een grote Amerikaanse koelkast en een wijnklimaatkast. Menig hobbykok zal zich hier helemaal kunnen uitleven. De lichtstraat en openslaande deuren zorgen overdag voor een zee aan licht, terwijl de Hue-verlichting ’s avonds binnen en buiten sfeervol instelbaar is. De begane grond is afgewerkt met grote lichtgrijze tegels en volledig voorzien van vloerverwarming. Voor extra comfort en sfeer is er in de woonkeuken een vrijstaande Dru Passo HR gashaard. De aanpandige garage is eveneens voorzien van vloerverwarming en biedt ruimte aan een kleine stadsauto. Dankzij de dubbele deuren naar de tuin is het een lichte, comfortabele ruimte – ideaal als praktijkruimte of thuiskantoor. Indeling eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op de tuin en het stadspark en beschikt over een eigen inloopgarderobe. De twee slaapkamers aan de voorzijde bieden uitzicht op het plantsoen. Alle kamers zijn afgewerkt met een hoogwaardige pvc-vloer, vloerverwarming, reversible airco-units voor maximaal comfort en elektrisch bedienbare screens. De badkamer is ontworpen als een oase van rust, met een ruime inloop-regendouche met WTW-drain, een design wasmeubel met Hotbath wandkranen, vloerverwarming, handdoekradiatoren en een toilet. Indeling tweede verdieping: Hier bevindt zich een lichte en sfeervolle entertainmentroom – perfect om te ontspannen, films te kijken of muziek te luisteren. Dankzij het Velux balkonvenster aan de achterzijde en een luxe dakkapel aan de voorzijde baadt de ruimte in het daglicht. Indien gewenst, is hier eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Onder de hoge nok bevindt zich nog een ruime vierde slaapkamer, strak afgewerkt en eveneens voorzien van vloerverwarming. In de technische ruimte vind je de witgoedaansluitingen, warmtepomp, WTW-unit en de omvormer voor de 16 zonnepanelen. Boven de entertainmentroom is bovendien een praktische bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden: De onder architectuur aangelegde wintergroene tuin grenst aan gemeentelijk groen en biedt optimale privacy. Meerdere terrassen zijn omsloten door wintergroene hagen. De automatische Rainbird beregeningsinstallatie houdt het groen in topconditie. De plungepool wordt verwarmd via een hybride warmtepomp en biedt verkoeling op warme zomerdagen. Het poolhouse, met glazen pui en een sfeervolle Dru gashaard, zorgt voor optimaal contact met de tuin – een heerlijke plek om te loungen of te werken. Bij het zwembad is een buitendouche aanwezig. De villa is voorzien van meerdere reversible airco-units, een uitgebreide alarminstallatie, brandmelders met automatische volgverlichting, in totaal 22 zonnepanelen, een waterdrukverhoger, waterontharder en een elektra-aansluiting voor een eventuele jacuzzi. Een ideale woning voor wie duurzaam en onderhoudsarm wil wonen, vlak bij de binnenstad met alle voorzieningen om de hoek. Het prachtige stadspark ligt op loopafstand, net als basisscholen en het NS-station. Vanuit Zaltbommel reis je snel naar ’s-Hertogenbosch, Utrecht of Eindhoven. Zaltbommel biedt een rijk verenigingsleven met onder andere een hockey-, voetbal- en tennisclub, een muziekschool, talloze winkels en boetiekjes, horeca, een theater en meerdere middelbare scholen. Over werkelijk ieder detail in deze villa is nagedacht – en dat ervaar je, binnen én buiten. Zelf beleven? We plannen graag een bezichtiging voor u in.

Mortgage berekenen

€ 1.075.000

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.098.350

3,04%

Yearly

%

€ 53.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.075.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
552 m²
Content
727 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
277 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gashaard, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
15-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5301

Google Maps

Map of Zaltbommel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zaltbommel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaltbommel. In 2025 were there 13.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

13.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

711

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaltbommel
Year Residents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaltbommel
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaltbommel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Business activity in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 2.250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaltbommel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaltbommel.

Frequently asked questions about living in Zaltbommel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer houses in Zaltbommel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.