Résidents
13.485
Dernière année: 2025
Tobias Asserlaan 9
5301HW Zaltbommel • Gelderland
Vendu
€ 1.075.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.098.350
Prix d'achat /m²: € 5.939
Galerie de photos
Description
Luxe, perfectie en comfort komen samen in deze statige villa met verwarmde hobbyruimte en een fraai vormgegeven tuin met plungepool en poolhouse. De high-end afgewerkte en energiezuinige woning (energielabel A+++) ligt op loopafstand van het stadspark, het historische centrum, diverse scholen en het NS-station. Hal met garderobe en toilet, L-vormige living met zicht op het brede plantsoen, luxe tuingerichte woonkeuken met lichtstraat en gashaard en een aanpandige verwarmde garage annex hobbyruimte (16m2) op de begane grond. Drie slaapkamers, waarvan één met inloopgarderobe, luxe badkamer met dubbele douche, design wasmeubel en toilet op de eerste verdieping. Vierde slaapkamer, entertainmentroom en een technische ruimte onder de uitstekend geïsoleerde kap op de tweede verdieping. Bruto-inhoud: 727 m³ Gebruiksoppervlak: 181 m² Perceeloppervlak: 552 m² Bouwjaar: 2019 Indeling begane grond: Via de oprit met ruimte voor meerdere auto’s bereik je de voordeur. In de hal wordt direct duidelijk dat het afwerkingsniveau hoog is: een paneelvoordeur met digitaal slot, verlichte traptreden, een garderobekast en een hotelwaardig toilet met geurafzuiging. De woonkamer aan de voorzijde biedt dankzij vijf ramen vrij uitzicht op het tegenovergelegen plantsoen. Een stalen glazen pui verbindt deze ruimte met de luxe woonkeuken, die direct grenst aan het terras. De keuken is ingericht met een royaal kookeiland, een inductiekookplaat, twee ovens, een Quooker, een grote Amerikaanse koelkast en een wijnklimaatkast. Menig hobbykok zal zich hier helemaal kunnen uitleven. De lichtstraat en openslaande deuren zorgen overdag voor een zee aan licht, terwijl de Hue-verlichting ’s avonds binnen en buiten sfeervol instelbaar is. De begane grond is afgewerkt met grote lichtgrijze tegels en volledig voorzien van vloerverwarming. Voor extra comfort en sfeer is er in de woonkeuken een vrijstaande Dru Passo HR gashaard. De aanpandige garage is eveneens voorzien van vloerverwarming en biedt ruimte aan een kleine stadsauto. Dankzij de dubbele deuren naar de tuin is het een lichte, comfortabele ruimte – ideaal als praktijkruimte of thuiskantoor. Indeling eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op de tuin en het stadspark en beschikt over een eigen inloopgarderobe. De twee slaapkamers aan de voorzijde bieden uitzicht op het plantsoen. Alle kamers zijn afgewerkt met een hoogwaardige pvc-vloer, vloerverwarming, reversible airco-units voor maximaal comfort en elektrisch bedienbare screens. De badkamer is ontworpen als een oase van rust, met een ruime inloop-regendouche met WTW-drain, een design wasmeubel met Hotbath wandkranen, vloerverwarming, handdoekradiatoren en een toilet. Indeling tweede verdieping: Hier bevindt zich een lichte en sfeervolle entertainmentroom – perfect om te ontspannen, films te kijken of muziek te luisteren. Dankzij het Velux balkonvenster aan de achterzijde en een luxe dakkapel aan de voorzijde baadt de ruimte in het daglicht. Indien gewenst, is hier eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Onder de hoge nok bevindt zich nog een ruime vierde slaapkamer, strak afgewerkt en eveneens voorzien van vloerverwarming. In de technische ruimte vind je de witgoedaansluitingen, warmtepomp, WTW-unit en de omvormer voor de 16 zonnepanelen. Boven de entertainmentroom is bovendien een praktische bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden: De onder architectuur aangelegde wintergroene tuin grenst aan gemeentelijk groen en biedt optimale privacy. Meerdere terrassen zijn omsloten door wintergroene hagen. De automatische Rainbird beregeningsinstallatie houdt het groen in topconditie. De plungepool wordt verwarmd via een hybride warmtepomp en biedt verkoeling op warme zomerdagen. Het poolhouse, met glazen pui en een sfeervolle Dru gashaard, zorgt voor optimaal contact met de tuin – een heerlijke plek om te loungen of te werken. Bij het zwembad is een buitendouche aanwezig. De villa is voorzien van meerdere reversible airco-units, een uitgebreide alarminstallatie, brandmelders met automatische volgverlichting, in totaal 22 zonnepanelen, een waterdrukverhoger, waterontharder en een elektra-aansluiting voor een eventuele jacuzzi. Een ideale woning voor wie duurzaam en onderhoudsarm wil wonen, vlak bij de binnenstad met alle voorzieningen om de hoek. Het prachtige stadspark ligt op loopafstand, net als basisscholen en het NS-station. Vanuit Zaltbommel reis je snel naar ’s-Hertogenbosch, Utrecht of Eindhoven. Zaltbommel biedt een rijk verenigingsleven met onder andere een hockey-, voetbal- en tennisclub, een muziekschool, talloze winkels en boetiekjes, horeca, een theater en meerdere middelbare scholen. Over werkelijk ieder detail in deze villa is nagedacht – en dat ervaar je, binnen én buiten. Zelf beleven? We plannen graag een bezichtiging voor u in.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.075.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350
3,04%
Annuellement
%
€ 53.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.075.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 552 m²
- Contenu
- 727 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 277 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2019
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Gashaard, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Doorstroomboiler
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2025
- Date de vente
- 15-06-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- balansventilatie
- buitenzonwering
- dakraam
- domotica
- frans balkon
- glasvezelkabel
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Zaltbommel
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Zaltbommel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaltbommel. En 2025 étaient 13.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.
Moyenne WOZ
EUR 382.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
711
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 13.070 |
| 2022 | 13.325 |
| 2023 | 13.530 |
| 2024 | 13.565 |
| 2025 | 13.485 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 273.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 358.000 |
| 2025 | EUR 382.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.900
0-15: 2.020
15-25: 1.665
25-45: 3.240
45-65: 3.655
Niveau d'enseignement
Hoger
3.410
Praktisch
2.750
Middelbaar
3.950
Origine des habitants (2025)
Europa
1.090
Nederland
10.265
Buiten Europa
2.130
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.173
Appartementen
1.282
Tussenwoningen
2.907
Vrijstaande woningen
598
Twee-onder-één-kap woningen
354
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
41
1700 tot 1900
474
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
330
1950 tot 1970
1.141
1970 tot 1980
876
1980 tot 1990
731
1990 tot 2000
909
2000 tot 2010
365
2010 tot 2020
814
2020 en later
264
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.022
Étiquette C
1.452
Étiquette B
1.188
Étiquette D
401
Étiquette F
302
Étiquette G
268
Étiquette A+++
229
Étiquette A+
167
Étiquette E
165
Étiquette A++
65
Étiquette A++++
57
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.800 |
| 2021 | 1.280 | 2.820 |
| 2022 | 1.000 | 2.660 |
| 2023 | 840 | 2.520 |
| 2024 | 830 | 2.580 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.570
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.860
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.410
Vrijstaande woning
Gaz: 1.380 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110
Activité dans Zaltbommel (2025)
Handel en HORECA
430
Nijverheid en energie
315
Zakelijke dienstverlening
625
Overheid, onderwijs en zorg
365
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
200
Nombre total d'établissements: 2.250
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 39 |
| jun 2025 | 50 |
| mei 2025 | 46 |
| mrt 2025 | 49 |
| nov 2024 | 55 |
| nov 2025 | 80 |
| okt 2024 | 50 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 69 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaltbommel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaltbommel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?
Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?
In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.
Meer maisons in Zaltbommel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Pr Julianastraat 58
5301PH Zaltbommel
€ 495.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gisbert Schairtweg 6 d
5301XC Zaltbommel
€ 985.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- 630 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kazemat 100
5301JE Zaltbommel
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
de Schans 13
5301DL Zaltbommel
€ 365.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hertog Karellaan 69
5302VR Zaltbommel
€ 669.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 229 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tolstraat 4 b
5301AX Zaltbommel
€ 475.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Fiep Westendorplaan 193
5302TE Zaltbommel
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dick van Tussenbroekhof
5302TN Zaltbommel
€ 1.650 p/m
€ 12/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
