Ir directamente al contenido
Logotipo de Bijzonder Wonen Makelaardij | Baerz & Co.

Vismarkt 4

5301CW Zaltbommel • Gelderland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.721

Galería de fotos

Vismarkt 4 Zaltbommel

Día abierto

Zondag 13-09 van 11:00 tot 15:00

Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zondag 13-09 van 11:00 tot 15:00

Aan de verkeersluwe Vismarkt, in de historische kern van Zaltbommel, staat dit in 2021 zorgvuldig gemoderniseerd witgepleisterde rijksmonument met markante klokgevel. Achter deze gevel gaat een verrassend licht, modern en sfeervol woonhuis schuil, dat volledig is aangepast aan het hedendaagse wooncomfort. Entree met toilet en woonkamer met open, moderne keuken op de begane grond. Twee slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een separaat toilet op de eerste verdieping. Een slaap- en werkkamer onder de geïsoleerde kap op de tweede verdieping. Bruto-inhoud woning: 336 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 104 m² Perceeloppervlak: 153 m² Bouwjaar: 1750 Indeling begane grond: Achter de voordeur met sierrooster en bovenlicht is de compacte hal met garderobenis en toilet. Een moderne houten schuifdeur geeft toegang tot de lichte woonkamer. Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning heeft twee hoge ramen met roedeverdeling, vanwaar zicht is op de historische vismarkt. Er ligt een lichtgrijze pvc-vloer met vloerverwarming en de wanden zijn strak gestuct. Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvol ingerichte woonkeuken met greeploze fronten in een combinatie van ijsblauw en hout, afgewerkt met een luxe wit composieten werkblad. De keuken is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker 5-in-1 kraan en een combi-oven. Naast de trapopgang is een ingebouwde nis gerealiseerd, voorzien van open planken en een schuifdeur die de trap subtiel afsluit. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee volwaardige slaapkamers: een sfeervolle kamer aan de voorzijde en een tweede kamer aan de achterzijde, voorzien van op maat gemaakt kasten. De slaapkamers en overloop zijn belegd met eikenhouten vloerdelen, waarmee ook de trappen zijn bekleed. De badkamer is eigentijds en comfortabel uitgevoerd met twee waskommen op een houten meubel, gecombineerd met een asymmetrische spiegel met geïntegreerde verlichting. De dubbele inloopdouche is betegeld met glanzende, groengrijze wandtegels in visgraatpatroon. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Indeling tweede verdieping: Onder de geïsoleerde kap waar de spanten in het zicht zijn gelaten, zijn twee extra vertrekken gerealiseerd. Aan de voorzijde is een slaapvertrek en aan de achterzijde is een rustige werkruimte met zowel een gevel- als dakraam. De gehele verdieping is belegd met wit houtlook laminaat. Bijzonderheden: Dit rijksmonument uit de 18e eeuw met karakteristieke klokgevel is gelegen binnen de vesting van Zaltbommel. In 2021 is het pand zorgvuldig gemoderniseerd. Sindsdien verkeert het in uitstekende staat van onderhoud, getuige het recente inspectierapport van de Monumentenwacht dat op verzoek ter inzage is. De woning combineert een moderne, comfortabele sfeer met de historische uitstraling van een monumentaal pand. Keuken en badkamer zijn eigentijds uitgevoerd en het geheel is instapklaar; schilderwerk, vloeren en afwerking zijn tot in detail verzorgd. Mede dankzij de toegepaste isolatie en duurzame installaties beschikt het huis over energielabel B. De beschutte zongerichte stadstuin is bereikbaar via een pad achter de keuken en ingericht met keramische tegels, een gazon en vaste beplanting. In de tuin staat een houten bijgebouw met glazen schuifpui, ingericht als sfeervolle tuinkamer waar het het hele jaar door aangenaam vertoeven is. Vanaf het terras en onder de overkapping is er bovendien een prachtig zicht op de toren van de Sint-Maartenskerk. Aangrenzend bevindt zich een berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op het dak van het bijgebouw liggen zes zonnepanelen met ieder een capaciteit van 370 Wp. De ligging van dit stadspand is uniek: Het staat in een schilderachtige, historische setting, in alle rust – in de luwte van de stad – maar met de Markt, winkels, horeca en het station op loopafstand. Ook het stadspark en de uiterwaarden bevinden zich in de directe nabijheid. Wilt u deze bijzondere plek zelf ervaren? We leiden u graag rond in dit sfeervol gemoderniseerde stadspand.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zondag 13-09 van 11:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
336 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1750
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC25 CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5301

Mapas de Google

Mapa de Zaltbommel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaltbommel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaltbommel. En 2025 había 13.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

13.485

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

711

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaltbommel
Año Inhabitantes
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaltbommel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Nivel académico

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.022

Etiqueta C

1.452

Etiqueta B

1.188

Etiqueta D

401

Etiqueta F

302

Etiqueta G

268

Etiqueta A+++

229

Etiqueta A+

167

Etiqueta E

165

Etiqueta A++

65

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaltbommel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 2.250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaltbommel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaltbommel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaltbommel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer viviendas in Zaltbommel

Ver más viviendas en este lugar.