Ir directamente al contenido
Logotipo de Rosendaal Makelaars BV

Oude Doetinchemseweg 55

7038BE Zeddam • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Makelaardij Oude IJssel

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.925

Galería de fotos

Oude Doetinchemseweg 55 Zeddam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het gemoedelijke dorp Zeddam ligt dit verrassend ruime vrijstaande woonhuis met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een aanbouw en een royale oprit. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst ca. 1.443 m², wat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte en privacy. De achtertuin is indrukwekkend te noemen met een breedte van circa 15 meter en een diepte van ongeveer 70 meter. Hierdoor is er volop ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid, een moestuin of zelfs het plaatsen van een bijgebouw. Dankzij de diepte en ligging biedt de tuin gedurende de hele dag zon- én schaduwplekken. Ook de voortuin is ruim opgezet en draagt bij aan de prettige afstand tot de straat, wat niet alleen privacy maar ook een rustige en groene uitstraling geeft. Het geheel maakt dit perceel bijzonder geschikt voor liefhebbers van buitenleven en ruimte rondom de woning. De woning is gedateerd, wat de koper juist de uitgelezen kans biedt om het geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Een ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en mogelijkheden op een gewilde locatie. Wonen in Zeddam Zeddam is één van de grotere dorpen binnen de gemeente Montferland en staat bekend om zijn groene ligging aan de rand van het Bergherbos. Het dorp kent een karakteristieke opdeling in het boven- en benedendorp en beschikt over diverse voorzieningen. Dankzij de directe ligging aan de heuvels en bossen is Zeddam een uitstekende uitvalsbasis voor wandelaars, fietsers, ruiters en mountainbikers. Daarnaast zijn er in het dorp onder andere tennis- en voetbalverenigingen aanwezig. Indeling Begane grond: Entree/hal met kelder, meterkast en trapopgang. Woonkamer met toegang tot de dichte keuken met inbouwkeuken. Vanuit de keuken bereik je een gang die toegang biedt tot de badkamer, de slaapkamer en de bijkeuken met c.v.-opstelling. Via de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop, badkamer met douche, toilet en wastafel, en drie slaapkamers, allen voorzien van een vaste kast. Zolder: Via een luik bereikbare zolder met veel bergruimte. Bijzonderheden - Perceeloppervlakte ca. 1.443 m²; - Woonoppervlak ca. 121 m²; - Overige inpandige ruimte ca. 7,5 m²; - Externe bergruimte ca. 35,6 m²; - Inhoud ca. 477 m³; - Bouwjaar 1959; - Energielabel F; - Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig; - Bouwtechnisch rapport aanwezig; - Aanvaarding in overleg. Kortom Een vrijstaande woning met veel potentie, gelegen op een ruime kavel op een geliefde en groene locatie. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
1443 m²
Contenido
477 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7038

Mapas de Google

Vista geográfica Zeddam

Explora Zeddam y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeddam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeddam. En 2026 había 2.762 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.823.

Inhabitantes

2.762

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.823

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.956

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

56

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeddam
Año Inhabitantes
2021 2.640
2022 2.665
2023 2.730
2024 2.720
2025 2.745
2026 2.762

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeddam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.106
2022 EUR 260.076
2023 EUR 286.862
2024 EUR 302.690
2025 EUR 331.823

Composición de los residentes

Edad

65+: 830 0-15: 335 15-25: 275 25-45: 510 45-65: 805

Nivel académico

Hoger

570

Praktisch

410

Middelbaar

870

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

2.350

Buiten Europa

125

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 162
Appartementen 242
Tussenwoningen 191
Vrijstaande woningen 444
Twee-onder-één-kap woningen 257

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 97
1980 tot 1990 182
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 116
2020 en later 26

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

276

Etiqueta C

234

Etiqueta B

228

Etiqueta D

132

Etiqueta F

113

Etiqueta G

90

Etiqueta E

45

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeddam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.385 2.930
2021 1.586 3.014
2022 1.245 2.864
2023 1.022 2.779
2024 994 2.909

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 792 • Electricidad: 2.122

Huurwoning

Gas: 789 • Electricidad: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.113 • Electricidad: 3.148

Appartement

Gas: 782 • Electricidad: 1.915

Tussenwoning

Gas: 698 • Electricidad: 2.056

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Electricidad: 3.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 924 • Electricidad: 2.481

Actividad empresarial en Zeddam (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeddam
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeddam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeddam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeddam?

Zeddam telt in 2026 ongeveer 2.762 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam is in 2025 circa € 331.823.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeddam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeddam ligt rond € 31.956 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeddam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeddam?

In Zeddam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer viviendas in Zeddam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.