Ir directamente al contenido
Logotipo de Molenbeek Makelaars Zeist

Aristoteleslaan 29

3707EK Zeist • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van Pas Makelaars

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 5.506

Galería de fotos

Aristoteleslaan 29 Zeist
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitermate sfeervolle en karakteristieke helft van dubbele villa met schitterende tuin, uitstekend op de zon georiënteerd. Deze unieke villa is op een absolute toplocatie in het Zeister Lyceumkwartier gesitueerd. In het geliefde en bovendien heerlijk rustige Zeister Lyceumkwartier, aan een van de mooiste lanen van Zeist – de statige Aristoteleslaan – staat deze royale helft van dubbele villa met vrijstaande houten garage, boomhut, blokhut én een schitterende zonovergoten tuin. Deze villa is uniek in zijn soort, biedt maar liefst 227 m² woonoppervlakte en ligt op een riant perceel van 960 m² met volop privacy, groen en zon. Een zeldzaam object waar sfeer, ruimte en locatie samenkomen. Een villa met karakter en een verhaal...... Deze villa is sinds de jaren dertig in eigendom bij één familie. Het karakter van toen is bewaard gebleven: authentieke details zoals de driehoekige erker, glas-in-loodramen en paneeldeuren geven de villa een warme, klassieke uitstraling. Hoewel de villa liefdevol is bewoond, biedt zij nu volop mogelijkheden voor modernisering. Om geïnteresseerden goed inzicht te geven in de bouwkundige staat, is er op initiatief van de verkoper een bouwkundig rapport opgesteld. Indeling villa: Begane grond: Via een stijlvolle entree aan de voorzijde betreed u de vestibule, vervolgens de ruime hal die toegang geeft tot alle woonvertrekken aan de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte (werk)kamer met een fraaie erker waarvandaan er een fenomenaal uitzicht over de laan is. De riante woonkamer betreft een zogenoemde doorzon woonkamer en deze is daardoor heerlijk licht. Er is een schouw in de woonkamer aanwezig. Vanuit de achterkamer is de woonkeuken te bereiken. De woonkeuken is eenvoudig qua opzet en vanuit het eetgedeelte is er schitterend uitzicht de tuin in. Verder vindt u op de begane grond een ruim toilet met fontein. Tevens is vanuit de hal de verrassend ruime kelder, die op stahoogte is, te bereiken. In de kelder is de c.v. gasinstallatie geplaatst. Eerste verdieping: Via prachtige bordestrap met glas-in-loodramen komt u op een royale overloop. Hier bevinden zich een separaat toilet, vier volwaardige slaapkamers, waarvan drie met vaste kasten en één met een sfeervolle hoekschouw. De badkamer is eenvoudig qua opzet, voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Tweede verdieping: Opnieuw een volwaardige woonverdieping met maar liefst drie slaapkamers, een kleine badkamer voorzien van douchegelegenheid en toilet. Op de overloop bevindt zich nog een keukenblok. Derde verdieping: Vanuit een slaapkamer is de behoorlijk ruime bergzolder (derde verdieping) te bereiken. Hier is een boiler geplaatst. Deze boiler verstrekt het warme water van de badkamer. De tuin: Buitenleven van uitzonderlijk niveau! De tuin is een absoluut hoogtepunt: royaal, zonnig (gelegen op het zuiden), met oude bomen, een opgezet zwembad, houten blokhut, een stoere boomhut en een vrijstaande houten garage. Op de eigen oprit is ruimte voor meerdere auto’s. De beleving van groen is hier ongeëvenaard, terwijl u toch woonachtig bent op loopafstand van openbaar vervoer, winkels en scholen. Bijzonderheden - woonoppervlak: 227 m²; - perceeloppervlak: 960 m²; - vrijstaande houten garage voorzien van elektra; - blokhut; - boomhut; - door de Aristoteleslaan gaat vrijwel geen verkeer; - parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein; - in de laan is het vrij parkeren; - van deze woning is een onafhankelijk bouwkundig rapport opgesteld. Dit rapport wordt aan koop gegadigden ter beschikking gesteld; - prachtige ligging op één van de mooiste woonlocaties van Midden Nederland; - deze villa komt voor de tweede keer sinds de realisatie te koop; - in de overeenkomst van koop en verkoop zal een uitgebreide ouderdomsclausule worden opgenomen; - in de overeenkomst van koop en verkoop zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - de overdracht van deze villa kan in oktober 2025 plaatsvinden. Op zoek naar ruimte, karakter én een geweldige tuin op een unieke locatie? Dan is de villa aan de Aristoteleslaan 29 te Zeist een kans die u niet mag missen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging om deze unieke villa te ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
227 m²
Área del lote
960 m²
Contenido
786 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
414 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Caldera CV
Nefit c.v. gasketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-07-2025
Fecha de venta
02-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3707

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.