Ir directamente al contenido
Logotipo de Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Kritzingerlaan 23

3707TA Zeist • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Driebergen-Rijsenburg

Galería de fotos

Kritzingerlaan 23 Zeist
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de gezellige, karaktervolle Kritzingerlaan staat deze sfeervolle vooroorlogse tussenwoning te koop. Een heerlijke plek met een zonnige stadstuin op het zuidoosten. Hier woon je op loopafstand van het centrum en vlakbij de bossen – de perfecte mix van stadse levendigheid en rust in het groen. De woning biedt volop wooncomfort. Binnen vind je onder andere een zeer lichte woonkamer met fraai hoog plafond, drie slaapkamers en een unieke, zeer royale kelder! En voor wie extra ruimte wenst, biedt de woning daarnaast interessante uitbreidingsmogelijkheden, zoals het realiseren van een dakopbouw. Benieuwd naar deze leuke woning? Kom vooral een kijkje nemen en laat je verrassen! Tuin De woning beschikt over een fijne stadstuin van mooi formaat. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier al vroeg van de zon – perfect voor een kop koffie in de ochtend. Achter de woning bevindt zich een knus, beschut plaatsje waar je een gezellig zitje kunt creëren. Je vindt er een losse overkapping voor fietsen en er is een handige achterom aanwezig. Als kers op de taart beschikt de woning over een compact dakterras op het westen, waar je tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Ligging De Kritzingerlaan is een gezellige en rustige laan aan de rand van het centrum met verschillende karakteristieke vooroorlogse woningen. Alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen liggen op loopafstand. De uitgestrekte bossen van Zeist zijn zowel lopend als op de fiets goed te bereiken. Ook qua uitvalswegen en openbaar vervoer woon je hier heel gunstig. Met een paar minuten lopen sta je op het busstation. Indeling Begane grond: Woonkamer, keuken, badkamer en kelder Via de entree met meterkast betreed je de woning. Vanuit hier is ook de verrassend ruime kelder (hoogte 1.94m) bereikbaar – een multifunctionele, verwarmde ruimte waar je alle kanten mee op kunt. Denk aan extra bergruimte, een gameroom of zelfs een eigen thuisbioscoop. Ook de wasmachineaansluiting bevindt zich hier. De sfeervolle woonkamer springt direct in het oog dankzij het fraaie hoge plafond en de grote raampartijen welke voor een overvloed aan licht zorgen. De half open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Via de tuindeur kom je op een knus plaatsje; perfect voor een bistroset en wat groen. De moderne badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is voorzien van een douche, toilet en twee wastafelmeubels. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en dakterras Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Eén kamer ligt aan de achterzijde van de woning en deze geeft je toegang tot het dakterras. De andere twee kamers bevinden zich aan de voorzijde. Op de overloop is bovendien een praktische kast aanwezig met de opstelling van de cv-ketel. Parkeren: Voor de deur kan je parkeren met een parkeervergunning voor circa € 100,- per jaar. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1912. • Woonoppervlakte circa 77 m² (exclusief kelder). • Inhoud circa 331 m³. • Kelder circa 33 m². • Zonligging: zuidoost (tuin) en noordwest (dakterras). • Verwarming: cv-gas combiketel (Intergas). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dubbel glas. • Energielabel: D • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. • Kadastraal bekend Gemeente Zeist, sectie H, nummer 1327, groot 86m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Área del lote
86 m²
Contenido
331 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3707

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.