Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Pas Makelaars

Nepveulaan 74

3705LE Zeist • Utrecht

Bajo precio
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zeist

Galería de fotos

Nepveulaan 74 Zeist
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke en charmante tussenwoning uit de jaren ’30 met royale garage (circa 23 m²), gelegen op nagenoeg het leukste stukje van de Nepveulaan. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een fijne leefruimte met open keuken is ontstaan. Tevens treft u hier een een voormalige bijkeuken aan die thans in gebruik is als werkplek. De drie (slaap)kamers en de royale compleet ingerichte badkamer zijn verdeeld over de verdiepingen. De woning ligt aan de sfeervolle en kindvriendelijke Nepveulaan in de Verzetswijk, een wijk welke zich kenmerkt door overwegend jaren '30 woningen. Winkelcentrum "Het Vrijheidsplein" met diverse speciaalzaken zoals o.a. een kaasboer, kapper, dierenwinkel, een Primera en een grote supermarkt ligt op loopafstand evenals de uitgestrekte Zeister bossen, diverse scholen en sportclubs. Het Zeister centrum bevindt zich op fietsafstand. Bushaltes met lijnen naar onder meer Zeist, Utrecht en Amersfoort liggen om de hoek. Om de hoek is het fraaie waterwingebied gelegen. Dit is een prachtig wandelpark met speelgelegenheden voor kinderen, uitlaatgelegenheid voor honden en wandelpaden. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet en praktische kelderkast. De sfeervolle L-vormige woonkamer kenmerkt zich door de erker met glas-in-loodramen, een fraaie parketvloer en een houtkachel. De ruimte loopt over in het lichte eetgedeelte en de open keuken. De keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast met vriezer en afzuigkap. De aangrenzende bijkeuken, momenteel in gebruik als kantoorruimte, biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer voorzien van airconditioning, kast onder de trap en directe toegang tot een heerlijk dakterras. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale walk-in closet en een ruime badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: De tweede verdieping is dankzij de dakkapel en Velux dakramen verrassend licht en biedt twee (slaap)kamers. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt meerdere zitplekken. Achterin bevindt zich de garage, die direct vanuit de tuin toegankelijk is en tevens als achterom functioneert. Garage: De ruime garage aan de achterzijde van het perceel is voorzien van een vliering, elektra en een wateraansluiting. De ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als garage, hobbyruimte of opslag. Parkeren: Naast parkeergelegenheid in de garage is er voldoende vrije parkeerruimte beschikbaar aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Bijzonderheden: - Sfeervolle, karakteristieke gezinswoning gelegen in de geliefde Verzetswijk. - Gelegen nabij het fraaie waterwingebied. - Royale garage met vliering aan de achterzijde van het perceel. - Nieuwe keuken geplaatst in 2023. - 8 zonnepanelen geplaatst in 2023. - Cv-ketel vernieuwd in 2023. - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 99 m². - Perceeloppervlakte: 167 m². - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
340 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
35 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3705

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.