Ir directamente al contenido
Logotipo de Flora Steenbeek Taxateur & Makelaar o.g.

Nijenheim 6411

3704BN Zeist • Utrecht

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.037

Galería de fotos

Nijenheim 6411 Zeist
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het groene en rustige Zeist-West bieden wij deze ruime uitgebouwde eengezinswoning aan met aangebouwde stenen garage en groene zonnige tuin met veel privacy. De garage wordt nu gebruikt als bijkeuken en berging. Het huis is royaal van opzet en biedt veel lichtinval. Met vijf slaapkamers, en twee badkamers is er volop ruimte voor een gezin. De woning biedt vele mogelijkheden (o.a. voor kantoor of bedrijf aan huis), heeft een energielabel A en is voorzien van 16 zonnepanelen. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met veel groen, ideaal voor gezinnen. De wijk Zeist-West kenmerkt zich door ruime straten, uitstekende voorzieningen en de nabijheid van natuurgebieden. Scholen, sportfaciliteiten en het winkelcentrum De Clomp voor al je dagelijkse boodschappen liggen op loop- en fietsafstand. Bovendien zorgen de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van de A28 en A12 voor een snelle bereikbaarheid van Utrecht en Amersfoort. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik! INDELING Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdiepingen. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een glazen pui met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De keuken is naast de woonkamer gelegen en bereikbaar door voornoemde hal. Via de keuken kom je naar de bijkeuken/berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning welke is voorzien van een eigen badkamer met inloopdouche. Aan de achterzijde van de woning is een ruime zonnige kamer met openhaard en openslaande deuren naar het zonnige balkon met glazen overkapping, welke is gesitueerd over de gehele breedte van de woning. Door een eenvoudige aanpassing is er van beide kamers één grote kamer te maken. Tweede verdieping: Overloop met ruime bergkast en toegangsdeuren naar de drie slaapkamers, de badkamer en een grote bergruimte, nu nog een bedstee. De slaap-\woonkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van keukenblok en toegangsdeur naar het balkon. Aan de achterzijde van de woning is een grote en een kleine slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een toilet. Deze verdieping kan als zelfstandig appartement worden gebruikt. Tuin: Via het voorplein is er toegang tot de woning. De stenen aanbouw is aan de voorzijde voorzien een kunststofpui met buitendeur en heeft een binnendeur naar de keuken. De zonnige achtertuin met achterom ligt op het zuidoosten en is voorzien van een terras en diverse volwassen beplanting. Bijzonderheden: -Tussenwoning met achterom -Bouwjaar 1972 -Woonoppervlak: 161 m2, gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 8 m2, overig inpandige ruimte: 17 m2, inhoud: 562m3 (Gemeten conform de verplichte BBMI-meetinstructie, NEN 2580); -Kadaster: Gemeente Zeist, sectie N, nummer: 2651; -Kadastraal perceel: 208 m2; -Zonligging: zuidoosten; -Energielabel A, geldig tot 25-07-2034; -16 zonnepanelen: -Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha Calenta / bouwjaar 2017), een hybride boiler (2023) en convectoren door de gehele woning; -Warmwatervoorziening via de cv-gas combiketel en boiler; -De uitbouw is voorzien van grote raampartijen met isolatieglas en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin; -Aan de achterzijde van de woning is op de eerste verdieping een ruime zonnige (werk)kamer met openhaard en openslaande deuren naar het balkon met glazen overkapping, welke is gesitueerd over de gehele breedte van de woning; -5 slaapkamers en 2 badkamers; -De woning biedt vele mogelijkheden (o.a. kantoor of bedrijf aan huis); -Ruime parkeermogelijkheden: vrij parkeren in de straat; -Er is een bouwtechnisch rapport van de woning beschikbaar. Er is een website beschikbaar van de woning! Download de brochure! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
208 m²
Contenido
562 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
30-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3704

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.