Aller directement au contenu
Logo de Flora Steenbeek Taxateur & Makelaar o.g.

Nijenheim 6411

3704BN Zeist • Utrecht

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.037

Galerie de photos

Nijenheim 6411 Zeist
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het groene en rustige Zeist-West bieden wij deze ruime uitgebouwde eengezinswoning aan met aangebouwde stenen garage en groene zonnige tuin met veel privacy. De garage wordt nu gebruikt als bijkeuken en berging. Het huis is royaal van opzet en biedt veel lichtinval. Met vijf slaapkamers, en twee badkamers is er volop ruimte voor een gezin. De woning biedt vele mogelijkheden (o.a. voor kantoor of bedrijf aan huis), heeft een energielabel A en is voorzien van 16 zonnepanelen. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met veel groen, ideaal voor gezinnen. De wijk Zeist-West kenmerkt zich door ruime straten, uitstekende voorzieningen en de nabijheid van natuurgebieden. Scholen, sportfaciliteiten en het winkelcentrum De Clomp voor al je dagelijkse boodschappen liggen op loop- en fietsafstand. Bovendien zorgen de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van de A28 en A12 voor een snelle bereikbaarheid van Utrecht en Amersfoort. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik! INDELING Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdiepingen. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een glazen pui met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De keuken is naast de woonkamer gelegen en bereikbaar door voornoemde hal. Via de keuken kom je naar de bijkeuken/berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning welke is voorzien van een eigen badkamer met inloopdouche. Aan de achterzijde van de woning is een ruime zonnige kamer met openhaard en openslaande deuren naar het zonnige balkon met glazen overkapping, welke is gesitueerd over de gehele breedte van de woning. Door een eenvoudige aanpassing is er van beide kamers één grote kamer te maken. Tweede verdieping: Overloop met ruime bergkast en toegangsdeuren naar de drie slaapkamers, de badkamer en een grote bergruimte, nu nog een bedstee. De slaap-\woonkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van keukenblok en toegangsdeur naar het balkon. Aan de achterzijde van de woning is een grote en een kleine slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een toilet. Deze verdieping kan als zelfstandig appartement worden gebruikt. Tuin: Via het voorplein is er toegang tot de woning. De stenen aanbouw is aan de voorzijde voorzien een kunststofpui met buitendeur en heeft een binnendeur naar de keuken. De zonnige achtertuin met achterom ligt op het zuidoosten en is voorzien van een terras en diverse volwassen beplanting. Bijzonderheden: -Tussenwoning met achterom -Bouwjaar 1972 -Woonoppervlak: 161 m2, gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 8 m2, overig inpandige ruimte: 17 m2, inhoud: 562m3 (Gemeten conform de verplichte BBMI-meetinstructie, NEN 2580); -Kadaster: Gemeente Zeist, sectie N, nummer: 2651; -Kadastraal perceel: 208 m2; -Zonligging: zuidoosten; -Energielabel A, geldig tot 25-07-2034; -16 zonnepanelen: -Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha Calenta / bouwjaar 2017), een hybride boiler (2023) en convectoren door de gehele woning; -Warmwatervoorziening via de cv-gas combiketel en boiler; -De uitbouw is voorzien van grote raampartijen met isolatieglas en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin; -Aan de achterzijde van de woning is op de eerste verdieping een ruime zonnige (werk)kamer met openhaard en openslaande deuren naar het balkon met glazen overkapping, welke is gesitueerd over de gehele breedte van de woning; -5 slaapkamers en 2 badkamers; -De woning biedt vele mogelijkheden (o.a. kantoor of bedrijf aan huis); -Ruime parkeermogelijkheden: vrij parkeren in de straat; -Er is een bouwtechnisch rapport van de woning beschikbaar. Er is een website beschikbaar van de woning! Download de brochure! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
208 m²
Contenu
562 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3704

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.