Direkt zum Inhalt
Logo von Flora Steenbeek Taxateur & Makelaar o.g.

Nijenheim 6411

3704BN Zeist • Utrecht

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.037

Fotoalbum

Nijenheim 6411 Zeist
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het groene en rustige Zeist-West bieden wij deze ruime uitgebouwde eengezinswoning aan met aangebouwde stenen garage en groene zonnige tuin met veel privacy. De garage wordt nu gebruikt als bijkeuken en berging. Het huis is royaal van opzet en biedt veel lichtinval. Met vijf slaapkamers, en twee badkamers is er volop ruimte voor een gezin. De woning biedt vele mogelijkheden (o.a. voor kantoor of bedrijf aan huis), heeft een energielabel A en is voorzien van 16 zonnepanelen. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met veel groen, ideaal voor gezinnen. De wijk Zeist-West kenmerkt zich door ruime straten, uitstekende voorzieningen en de nabijheid van natuurgebieden. Scholen, sportfaciliteiten en het winkelcentrum De Clomp voor al je dagelijkse boodschappen liggen op loop- en fietsafstand. Bovendien zorgen de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van de A28 en A12 voor een snelle bereikbaarheid van Utrecht en Amersfoort. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik! INDELING Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdiepingen. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een glazen pui met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De keuken is naast de woonkamer gelegen en bereikbaar door voornoemde hal. Via de keuken kom je naar de bijkeuken/berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning welke is voorzien van een eigen badkamer met inloopdouche. Aan de achterzijde van de woning is een ruime zonnige kamer met openhaard en openslaande deuren naar het zonnige balkon met glazen overkapping, welke is gesitueerd over de gehele breedte van de woning. Door een eenvoudige aanpassing is er van beide kamers één grote kamer te maken. Tweede verdieping: Overloop met ruime bergkast en toegangsdeuren naar de drie slaapkamers, de badkamer en een grote bergruimte, nu nog een bedstee. De slaap-\woonkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van keukenblok en toegangsdeur naar het balkon. Aan de achterzijde van de woning is een grote en een kleine slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een toilet. Deze verdieping kan als zelfstandig appartement worden gebruikt. Tuin: Via het voorplein is er toegang tot de woning. De stenen aanbouw is aan de voorzijde voorzien een kunststofpui met buitendeur en heeft een binnendeur naar de keuken. De zonnige achtertuin met achterom ligt op het zuidoosten en is voorzien van een terras en diverse volwassen beplanting. Bijzonderheden: -Tussenwoning met achterom -Bouwjaar 1972 -Woonoppervlak: 161 m2, gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 8 m2, overig inpandige ruimte: 17 m2, inhoud: 562m3 (Gemeten conform de verplichte BBMI-meetinstructie, NEN 2580); -Kadaster: Gemeente Zeist, sectie N, nummer: 2651; -Kadastraal perceel: 208 m2; -Zonligging: zuidoosten; -Energielabel A, geldig tot 25-07-2034; -16 zonnepanelen: -Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha Calenta / bouwjaar 2017), een hybride boiler (2023) en convectoren door de gehele woning; -Warmwatervoorziening via de cv-gas combiketel en boiler; -De uitbouw is voorzien van grote raampartijen met isolatieglas en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin; -Aan de achterzijde van de woning is op de eerste verdieping een ruime zonnige (werk)kamer met openhaard en openslaande deuren naar het balkon met glazen overkapping, welke is gesitueerd over de gehele breedte van de woning; -5 slaapkamers en 2 badkamers; -De woning biedt vele mogelijkheden (o.a. kantoor of bedrijf aan huis); -Ruime parkeermogelijkheden: vrij parkeren in de straat; -Er is een bouwtechnisch rapport van de woning beschikbaar. Er is een website beschikbaar van de woning! Download de brochure! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
208 m²
Inhalt
562 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3704

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.