Ir directamente al contenido
Logotipo de WVO makelaarsgroep | Qualis

Odijkerweg 40

3709JH Zeist • Utrecht

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.937

Galería de fotos

Odijkerweg 40 Zeist
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hier woon je in een zonnig huis met veel authentieke details. Precies zoals je het voor je ziet in een fijne tussenwoning van het bouwjaar 1900 gelegen aan een doodlopend weggetje in het hartje van ons land. De woning aan de Odijkerweg 40 voelt direct warm en uitnodigend. De sfeervolle woonkamer heeft hoge plafonds, een fijne breedte en grote ramen, waardoor het licht mooi binnenvalt. De eetkamer loopt vloeiend over in de halfopen keuken aan de achterzijde, waar je directe toegang hebt tot de achtertuin. De charmante en groene tuin met berging en overkapping biedt het hele jaar door plek voor ontspanning, klussen of opslag. Ligging/omgeving: De ze charmante woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Zeist, waar het groen en de fijne sfeer meteen opvallen. In de directe omgeving vind je alles wat het dagelijks leven makkelijk maakt. Binnen enkele minuten lopen of fietsen bereik je meerdere supermarkten, buurtwinkels en gezellige eetgelegenheden. De omgeving is ideaal, met de uitgestrekte Utrechtse Heuvelrug op korte afstand, voor wie graag wandelt, hardloopt of de natuur opzoekt. Daarnaast is de wijk goed verbonden: met de fiets ben je snel in het centrum van Zeist en Driebergen, en via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A12 en de verbindingen ben je zo op weg richting Utrecht en Bunnik. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met de trein en de bushaltes op loopafstand. Kortom: een heerlijke woonomgeving die rustig voelt, maar toch alles binnen handbereik heeft. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet, de woonkamer, met gezellige houtkachel, voelt licht en ruim, terwijl de eetkamer richting de tuin juist veel sfeer biedt. Aansluitend vind je de halfopen keuken, compleet met voldoende werkruimte en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop met bedstede voor extra logeerplek bereik je twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde een dakraam. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping (vliering): Er is een praktische bergzolder over de volle breedte van slaapkamer, perfect voor seizoensspullen en extra opslag. Tuin: De zonnige achtertuin ligt heerlijk rustig en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. Achterin staat een berging met overkapping, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of een hobbyproject. De tuin is breed en groen, met genoeg ruimte voor een loungeset, speelplek of moestuintje. Bijzonderheden: • Woonoppervlak van circa 80 m², bouwjaar 1900 • Tussenwoning met sfeervolle woonkamer • Cv-ketel uit 2022 • Energielabel D • Groene achtertuin met berging en overkapping • Twee slaapkamers op de eerste verdieping en een bedstede op de overloop • Praktische vliering • Rustige en groene ligging nabij winkels, scholen en natuur • Goede bereikbaarheid richting Utrecht, Zeist en Driebergen ( NS Station / openbaar vervoer en A12) • Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
111 m²
Contenido
314 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3709

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.