Jump to content
Logo of WVO makelaarsgroep | Qualis

Odijkerweg 40

3709JH Zeist • Utrecht

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.937

Photo Gallery

Odijkerweg 40 Zeist
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Hier woon je in een zonnig huis met veel authentieke details. Precies zoals je het voor je ziet in een fijne tussenwoning van het bouwjaar 1900 gelegen aan een doodlopend weggetje in het hartje van ons land. De woning aan de Odijkerweg 40 voelt direct warm en uitnodigend. De sfeervolle woonkamer heeft hoge plafonds, een fijne breedte en grote ramen, waardoor het licht mooi binnenvalt. De eetkamer loopt vloeiend over in de halfopen keuken aan de achterzijde, waar je directe toegang hebt tot de achtertuin. De charmante en groene tuin met berging en overkapping biedt het hele jaar door plek voor ontspanning, klussen of opslag. Ligging/omgeving: De ze charmante woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Zeist, waar het groen en de fijne sfeer meteen opvallen. In de directe omgeving vind je alles wat het dagelijks leven makkelijk maakt. Binnen enkele minuten lopen of fietsen bereik je meerdere supermarkten, buurtwinkels en gezellige eetgelegenheden. De omgeving is ideaal, met de uitgestrekte Utrechtse Heuvelrug op korte afstand, voor wie graag wandelt, hardloopt of de natuur opzoekt. Daarnaast is de wijk goed verbonden: met de fiets ben je snel in het centrum van Zeist en Driebergen, en via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A12 en de verbindingen ben je zo op weg richting Utrecht en Bunnik. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met de trein en de bushaltes op loopafstand. Kortom: een heerlijke woonomgeving die rustig voelt, maar toch alles binnen handbereik heeft. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet, de woonkamer, met gezellige houtkachel, voelt licht en ruim, terwijl de eetkamer richting de tuin juist veel sfeer biedt. Aansluitend vind je de halfopen keuken, compleet met voldoende werkruimte en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop met bedstede voor extra logeerplek bereik je twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde een dakraam. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping (vliering): Er is een praktische bergzolder over de volle breedte van slaapkamer, perfect voor seizoensspullen en extra opslag. Tuin: De zonnige achtertuin ligt heerlijk rustig en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. Achterin staat een berging met overkapping, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of een hobbyproject. De tuin is breed en groen, met genoeg ruimte voor een loungeset, speelplek of moestuintje. Bijzonderheden: • Woonoppervlak van circa 80 m², bouwjaar 1900 • Tussenwoning met sfeervolle woonkamer • Cv-ketel uit 2022 • Energielabel D • Groene achtertuin met berging en overkapping • Twee slaapkamers op de eerste verdieping en een bedstede op de overloop • Praktische vliering • Rustige en groene ligging nabij winkels, scholen en natuur • Goede bereikbaarheid richting Utrecht, Zeist en Driebergen ( NS Station / openbaar vervoer en A12) • Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
111 m²
Content
314 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3709

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.