Ir directamente al contenido
Logotipo de Molenbeek Makelaars Zeist

Rozenstraat 28

3702VP Zeist • Utrecht

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.398

Galería de fotos

Rozenstraat 28 Zeist
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle tussenwoning met uitzicht vanuit de achtertuin op de schitterende St. Joseph kerk. Deze fijne woning is op steenworp afstand van het centrum van Zeist gesitueerd. Aan de geliefde Rozenstraat, net buiten het dorpshart van Zeist, bevindt zich deze karakteristieke tussenwoning met een royaal woonoppervlak van maar liefst 108 m². De woning is gelegen op een fraaie locatie met vanuit de achtertuin vrij uitzicht op de kerktoren met kerkklok van de monumentale St. Josephkerk, een prachtig kerkgebouw uit de jaren '20 van de vorige eeuw. De Rozenstraat kenmerkt zich door haar charmante straatbeeld met woningen van circa 100 jaar oud, een mooie mix van gezinswoningen, appartementen, enkele winkels, luxere appartementen en een basisschool. Overige scholen bevinden zich op korte afstand. Deze woning is groter dan veel vergelijkbare tussenwoningen in de buurt en biedt volop potentie om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. Indeling woonhuis. Begane grond: U betreedt de woning via een nette entree met aan sluitend hal. Vanuit de hal is er toegang tot het vergrote toilet met fontein. Tevens biedt de hal toegang tot de de gezellige woonkamer, voorzien van een charmante erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met net keukenblok en enkele inbouwapparaten. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Vanuit de eerst omschreven hal is de eerste verdieping te bereiken. Overloop waarvandaan de drie slaapkamers bereikbaar zijn. De overloop is voorzien van een vaste kast. Er bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde van het woonhuis en één slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het balkon te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast. De badkamer is vanaf de overloop te bereiken. Deze is voorzien van een toilet, wastafel en een zitbad. Er is daglichttoetreding aanwezig in de badkamer. Op de overloop is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar een verrassend ruime tweede verdieping met een royale nokhoogte van circa 3 meter. Deze verdieping beschikt over een voorzolder en momenteel twee ruime slaapkamers, waarvan één over de volledige diepte van de woning aanwezig is. Deze kamer was voorheen opgesplitst in twee slaapkamers. Aan zowel de achterzijde als de voorzijde zijn dakkapellen geplaatst. Deze zorgen voor extra licht en nog meer ruimte. Tuin en buitenruimte: Deze woning beschikt over een stadstuin die op het oosten georienteerd is. Het is fijn toeven in deze tuin en opvallend is het zicht op de kerktoren. Er is een flinke schuur in de tuin aanwezig en er is een achterom die naar de Dahliastraat leidt. Bijzonderheden: - Woonoppervlak van maar liefst 108 m². - De woning is gebouwd medio 1928. - Vanuit de achtertuin is er weergaloos uitzicht op de St. Josephkerk. - Met zorg onderhouden, maar modernisering is gewenst. - Vrij parkeren in dit deel van de straat; verderop vergunning parkeren (€ 100 per jaar per vergunning via gemeente Zeist). - In de straat is een goed bekend staande basisschool aanwezig. - Op korte loopafstand van het dorpscentrum van Zeist. - Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen naar Utrecht (ca. 15 autominuten) en het Utrecht Science Park (ca. 20 minuten per fiets of 10 minuten met de bus). - In de koopovereenkomst wordt een uitgebreide ouderdomsclausule opgenomen. - Nieuwe c.v. gasketel, type combiketel uit 2024. - Deze woning komt voor het eerst sinds 62 jaar te koop, verkoper heeft er 58 jaar in gewoond. Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met ruimte, historie én een uitstekende ligging nabij alle voorzieningen? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning aan de Rozenstraat 28 te komen bezichtigen. Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
108 m²
Contenido
374 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025
Fecha de venta
10-08-2025

Instalaciones del baño

Toilet, wastafel, en zitbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3702

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.