Ir directamente al contenido
Logotipo de Gerrits Makelaardij

Aaltenseweg 5

7021MX Zelhem • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hengelo (Gld)

Galería de fotos

Aaltenseweg 5 Zelhem
Foto 82
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen in het buitengebied van Zelhem? Deze mooie boerderij zoekt een nieuwe eigenaar! Altijd al gedroomd van een vrijstaand huis in het buitengebied, met volop ruimte om je heen, midden in de Achterhoekse natuur? Dan is deze karakteristieke woonboerderij in het buitengebied van Zelhem misschien wel jouw kans om die droom waar te maken. Aan de rand van landgoed 't Zand ligt deze naoorlogse woonboerderij uit 1950. Authentiek, ruim en boordevol potentie! De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 267 m², verdeeld over 2 verdiepingen. Via de voordeur komen we in de centrale hal, gelegen in het midden van de boerderij. Aan de rechterzijde zijn een slaapkamer, de toegang tot de kelder en een opkamer. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer is een 2e slaapkamer en de eenvoudige keuken bereikbaar. Verder bevindt zich op deze verdieping een ruime bijkeuken, een toilet, een badkamer en de deel. De deel is nog in originele staat en biedt mogelijkheden om te ontwikkelen tot extra leef- of hobbyruimte. Op de 1e verdieping vinden we een ruime tweede woonkamer met open keuken. Tevens zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met wastafel, toilet en douche. Er is een tweede trapopgang naar de 1e verdieping. Dit biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een atelier of gastenverblijf. De tuin ligt mooi rondom de woning en er is vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Er is veel beschutting door de volwassen bomen rondom de boerderij. Op het erf staat een eenvoudige kapschuur en een stenen berging. De ligging prachtig nabij de bossen van landgoed 't Zand waar mooie wandel-, fiets- en mountainbikeroutes liggen. De dorpen Zelhem en Hengelo (Gld) liggen op 5 autominuten rijden en hebben een ruim aanbod winkels, horeca en andere dorpse voorzieningen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, slaapkamer, opkamer, toegang tot kelder, woonkamer, slaapkamer, dichte eenvoudige keuken, bijkeuken, toilet, badkamer met wastafel, douche en ligbad, deel met stallen en berging, hal met 2e trapopgang en toegang tot de achtertuin 1e verdieping: woonkamer met open keuken, badkamer met wastafel, douche en toilet, overloop, 2 ruime slaapkamers met vaste kasten. Bijzonderheden: - 267 m² woonoppervlakte - 3.390 m² perceeloppervlakte - Bouwtechnisch rapport aanwezig - Bouwjaar 1950 - Prachtig gelegen nabij landgoed 't Zand én op 5 minuten afstand van Hengelo (Gld) en Zelhem - Energielabel F - Kluswoning

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
267 m²
Área del lote
3390 m²
Contenido
1286 m³
Otra zona interior
95 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 1993, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
03-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7021

Mapas de Google

Ver Zelhem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zelhem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zelhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zelhem. En 2025 había 8.729 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.169.

Inhabitantes

8.729

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.169

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.292

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

131

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zelhem
Año Inhabitantes
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zelhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Nivel académico

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origen de los residentes (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.020

Etiqueta C

937

Etiqueta B

571

Etiqueta G

438

Etiqueta D

373

Etiqueta F

276

Etiqueta E

154

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A+

92

Etiqueta A++

38

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zelhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 728 • Electricidad: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Electricidad: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Electricidad: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Electricidad: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricidad: 3.074

Actividad empresarial en Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Número total de establecimientos empresariales: 1.272

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zelhem
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zelhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zelhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer viviendas in Zelhem

Ver más viviendas en este lugar.