Jump to content
Logo of Gerrits Makelaardij

Aaltenseweg 5

7021MX Zelhem • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Hengelo (Gld)

Photo Gallery

Aaltenseweg 5 Zelhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in het buitengebied van Zelhem? Deze mooie boerderij zoekt een nieuwe eigenaar! Altijd al gedroomd van een vrijstaand huis in het buitengebied, met volop ruimte om je heen, midden in de Achterhoekse natuur? Dan is deze karakteristieke woonboerderij in het buitengebied van Zelhem misschien wel jouw kans om die droom waar te maken. Aan de rand van landgoed 't Zand ligt deze naoorlogse woonboerderij uit 1950. Authentiek, ruim en boordevol potentie! De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 267 m², verdeeld over 2 verdiepingen. Via de voordeur komen we in de centrale hal, gelegen in het midden van de boerderij. Aan de rechterzijde zijn een slaapkamer, de toegang tot de kelder en een opkamer. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer is een 2e slaapkamer en de eenvoudige keuken bereikbaar. Verder bevindt zich op deze verdieping een ruime bijkeuken, een toilet, een badkamer en de deel. De deel is nog in originele staat en biedt mogelijkheden om te ontwikkelen tot extra leef- of hobbyruimte. Op de 1e verdieping vinden we een ruime tweede woonkamer met open keuken. Tevens zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met wastafel, toilet en douche. Er is een tweede trapopgang naar de 1e verdieping. Dit biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een atelier of gastenverblijf. De tuin ligt mooi rondom de woning en er is vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Er is veel beschutting door de volwassen bomen rondom de boerderij. Op het erf staat een eenvoudige kapschuur en een stenen berging. De ligging prachtig nabij de bossen van landgoed 't Zand waar mooie wandel-, fiets- en mountainbikeroutes liggen. De dorpen Zelhem en Hengelo (Gld) liggen op 5 autominuten rijden en hebben een ruim aanbod winkels, horeca en andere dorpse voorzieningen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, slaapkamer, opkamer, toegang tot kelder, woonkamer, slaapkamer, dichte eenvoudige keuken, bijkeuken, toilet, badkamer met wastafel, douche en ligbad, deel met stallen en berging, hal met 2e trapopgang en toegang tot de achtertuin 1e verdieping: woonkamer met open keuken, badkamer met wastafel, douche en toilet, overloop, 2 ruime slaapkamers met vaste kasten. Bijzonderheden: - 267 m² woonoppervlakte - 3.390 m² perceeloppervlakte - Bouwtechnisch rapport aanwezig - Bouwjaar 1950 - Prachtig gelegen nabij landgoed 't Zand én op 5 minuten afstand van Hengelo (Gld) en Zelhem - Energielabel F - Kluswoning

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
267 m²
Land area
3390 m²
Content
1286 m³
Other enclosed space
95 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 1993, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
03-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7021

Google Maps

View Zelhem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zelhem

Residential and neighborhood statistics in Zelhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zelhem. In 2025 were there 8.729 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.169.

Residents

8.729

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.169

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.292

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

131

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zelhem
Year Residents
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zelhem
Year Average WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Education level

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origin of residents (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.020

Label C

937

Label B

571

Label G

438

Label D

373

Label F

276

Label E

154

Label A+++

100

Label A+

92

Label A++

38

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zelhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Electricity: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Electricity: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Electricity: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 3.074

Business activity in Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Total number of company establishments: 1.272

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zelhem
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zelhem.

Frequently asked questions about living in Zelhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer houses in Zelhem

View more homes in this location.