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Aaltenseweg 5

7021MX Zelhem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hengelo (Gld)

Galerie de photos

Aaltenseweg 5 Zelhem
Photo 2
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Description

Vrijstaand wonen in het buitengebied van Zelhem? Deze mooie boerderij zoekt een nieuwe eigenaar! Altijd al gedroomd van een vrijstaand huis in het buitengebied, met volop ruimte om je heen, midden in de Achterhoekse natuur? Dan is deze karakteristieke woonboerderij in het buitengebied van Zelhem misschien wel jouw kans om die droom waar te maken. Aan de rand van landgoed 't Zand ligt deze naoorlogse woonboerderij uit 1950. Authentiek, ruim en boordevol potentie! De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 267 m², verdeeld over 2 verdiepingen. Via de voordeur komen we in de centrale hal, gelegen in het midden van de boerderij. Aan de rechterzijde zijn een slaapkamer, de toegang tot de kelder en een opkamer. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer is een 2e slaapkamer en de eenvoudige keuken bereikbaar. Verder bevindt zich op deze verdieping een ruime bijkeuken, een toilet, een badkamer en de deel. De deel is nog in originele staat en biedt mogelijkheden om te ontwikkelen tot extra leef- of hobbyruimte. Op de 1e verdieping vinden we een ruime tweede woonkamer met open keuken. Tevens zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met wastafel, toilet en douche. Er is een tweede trapopgang naar de 1e verdieping. Dit biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een atelier of gastenverblijf. De tuin ligt mooi rondom de woning en er is vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Er is veel beschutting door de volwassen bomen rondom de boerderij. Op het erf staat een eenvoudige kapschuur en een stenen berging. De ligging prachtig nabij de bossen van landgoed 't Zand waar mooie wandel-, fiets- en mountainbikeroutes liggen. De dorpen Zelhem en Hengelo (Gld) liggen op 5 autominuten rijden en hebben een ruim aanbod winkels, horeca en andere dorpse voorzieningen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, slaapkamer, opkamer, toegang tot kelder, woonkamer, slaapkamer, dichte eenvoudige keuken, bijkeuken, toilet, badkamer met wastafel, douche en ligbad, deel met stallen en berging, hal met 2e trapopgang en toegang tot de achtertuin 1e verdieping: woonkamer met open keuken, badkamer met wastafel, douche en toilet, overloop, 2 ruime slaapkamers met vaste kasten. Bijzonderheden: - 267 m² woonoppervlakte - 3.390 m² perceeloppervlakte - Bouwtechnisch rapport aanwezig - Bouwjaar 1950 - Prachtig gelegen nabij landgoed 't Zand én op 5 minuten afstand van Hengelo (Gld) en Zelhem - Energielabel F - Kluswoning

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
267 m²
Superficie du terrain
3390 m²
Contenu
1286 m³
Autre espace intérieur
95 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 1993, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
03-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7021

Google Maps

Voir Zelhem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zelhem

Chiffres de logement et de quartier dans Zelhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zelhem. En 2025 étaient 8.729 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.169.

Résidents

8.729

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.169

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.292

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

131

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zelhem
Année Résidents
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zelhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Niveau d'enseignement

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origine des habitants (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.020

Étiquette C

937

Étiquette B

571

Étiquette G

438

Étiquette D

373

Étiquette F

276

Étiquette E

154

Étiquette A+++

100

Étiquette A+

92

Étiquette A++

38

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zelhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.345

Huurwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.318

Koopwoning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 821 • Électricité: 2.319

Tussenwoning

Gaz: 691 • Électricité: 2.218

Vrijstaande woning

Gaz: 1.304 • Électricité: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.103 • Électricité: 3.074

Activité dans Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Nombre total d'établissements: 1.272

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zelhem
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zelhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zelhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

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