Direct naar de inhoud
Logo van Gerrits Makelaardij

Aaltenseweg 5

7021MX Zelhem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hengelo (Gld)

Fotogalerij

Aaltenseweg 5 Zelhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in het buitengebied van Zelhem? Deze mooie boerderij zoekt een nieuwe eigenaar! Altijd al gedroomd van een vrijstaand huis in het buitengebied, met volop ruimte om je heen, midden in de Achterhoekse natuur? Dan is deze karakteristieke woonboerderij in het buitengebied van Zelhem misschien wel jouw kans om die droom waar te maken. Aan de rand van landgoed 't Zand ligt deze naoorlogse woonboerderij uit 1950. Authentiek, ruim en boordevol potentie! De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 267 m², verdeeld over 2 verdiepingen. Via de voordeur komen we in de centrale hal, gelegen in het midden van de boerderij. Aan de rechterzijde zijn een slaapkamer, de toegang tot de kelder en een opkamer. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer is een 2e slaapkamer en de eenvoudige keuken bereikbaar. Verder bevindt zich op deze verdieping een ruime bijkeuken, een toilet, een badkamer en de deel. De deel is nog in originele staat en biedt mogelijkheden om te ontwikkelen tot extra leef- of hobbyruimte. Op de 1e verdieping vinden we een ruime tweede woonkamer met open keuken. Tevens zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met wastafel, toilet en douche. Er is een tweede trapopgang naar de 1e verdieping. Dit biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een atelier of gastenverblijf. De tuin ligt mooi rondom de woning en er is vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Er is veel beschutting door de volwassen bomen rondom de boerderij. Op het erf staat een eenvoudige kapschuur en een stenen berging. De ligging prachtig nabij de bossen van landgoed 't Zand waar mooie wandel-, fiets- en mountainbikeroutes liggen. De dorpen Zelhem en Hengelo (Gld) liggen op 5 autominuten rijden en hebben een ruim aanbod winkels, horeca en andere dorpse voorzieningen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, slaapkamer, opkamer, toegang tot kelder, woonkamer, slaapkamer, dichte eenvoudige keuken, bijkeuken, toilet, badkamer met wastafel, douche en ligbad, deel met stallen en berging, hal met 2e trapopgang en toegang tot de achtertuin 1e verdieping: woonkamer met open keuken, badkamer met wastafel, douche en toilet, overloop, 2 ruime slaapkamers met vaste kasten. Bijzonderheden: - 267 m² woonoppervlakte - 3.390 m² perceeloppervlakte - Bouwtechnisch rapport aanwezig - Bouwjaar 1950 - Prachtig gelegen nabij landgoed 't Zand én op 5 minuten afstand van Hengelo (Gld) en Zelhem - Energielabel F - Kluswoning

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
267 m²
Perceeloppervlakte
3390 m²
Inhoud
1286 m³
Overige inpandige ruimte
95 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 1993, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
03-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7021

Google Maps

Bekijk Zelhem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zelhem

Woon- en buurtcijfers in Zelhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zelhem. In 2025 waren er 8.729 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.169.

Inwoners

8.729

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.169

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.292

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

131

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zelhem
Jaar Inwoners
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zelhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Opleidingsniveau

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Herkomst inwoners (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.020

Label C

937

Label B

571

Label G

438

Label D

373

Label F

276

Label E

154

Label A+++

100

Label A+

92

Label A++

38

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zelhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Elektriciteit: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Elektriciteit: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.074

Bedrijvigheid in Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.272

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zelhem
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zelhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Zelhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Zelhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.