Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Halseweg 21

7021CX Zelhem • Gelderland

Vendido

€ 719.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 735.230

Precio de compra /m²: € 3.440

Galería de fotos

Halseweg 21 Zelhem
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij de Olde pastorie! Een heerlijke ruime vrijstaande gezinswoning op loopafstand van alle centrumvoorzieningen en een bosgebied. Met 6 slaapkamers, veel bergruimte, een bijkeuken, een riante tuin met veranda/serre en 15 zonnepanelen (energielabel B) vind je hier een uitstekende basis voor jouw woontoekomst! In 1968 is deze woning gebouwd en was altijd in gebruik als pastorie tot de huidige eigenaren het in 2018 kochten. Dat het bij de kerk hoorde is nog altijd te zien aan het muurtje op de erfgrens, deze is hetzelfde als het muurtje rondom de kerk. In het zeer gewilde dorp Zelhem, met vele voorzieningen en op korte afstand van Doetinchem, staat dit opvallend ruime vrijstaande woonhuis op jou te wachten. In deze woning kun je jouw woonwensen invulling geven! Want met een woonoppervlakte van 209 m² en een perceel van 822 m² zijn de gebruiksmogelijkheden geweldig. Perfect voor bijvoorbeeld een groter (samengesteld) gezin, thuiswerkers en tuinliefhebbers. Deze woning is gelegen aan de doorgaande Halseweg en van de straat toont de woning direct zijn enorme volume en zie je de ruimte op het perceel. Voor de woning parkeer je namelijk met gemak meerdere auto’s. Er is een vrije uitkijk over gemeentegroen en aan beide zijden van het woonhuis kun je om de woning heen lopen naar de achtertuin. Alles bij elkaar een prachtig plaatje! KOM BINNEN! Om een goed beeld te geven van de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de digitale plattegronden. Over de binnenzijde delen we graag de onderstaande kenmerken en bijzonderheden: • de woonkamer is middels schuifdeuren af te scheiden van de eetkamer; • de keuken is halfopen geplaatst en uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasmachine, oven, een combioven en een koelkast; • vanuit de eetkamer loop je via de bijkeuken (met witgoedaansluitingen en CV ketel) naar de aangebouwde berging. Deze berging is tevens de zijentree van de woning; • op de verdieping zijn een grote overloop, 3 slaapkamers en een slaap-/werkkamertje, een badkamer en een zeer praktisch separaat toilet te vinden; • handig met kinderen: 2 slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van een eigen wastafel; • de ouderkamer is enorm! Het heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 27 m². Deze kamer beschikt ook over een eigen balkon met zicht op de achtertuin. • de zolder is via een vaste trap te bereiken, beschikt ook over een grote overloop, 2 extra slaapkamers, 2 dakkapellen en een dakraam. BUITEN DE WONING In de achtertuin is het genieten! De zuidelijke ligging zorgt voor heerlijke zonmomenten, terwijl de aanwezige bomen je de gelegenheid geven ook van natuurlijke schaduw te genieten. Aan de woonkamer is een flinke aluminium veranda aangebouwd van ca. 24 m². Verder zijn in de tuin 2 houten tuinhuizen, een houten opslag, een kippenhok/ren en een stenen schuur (ca. 22 m²) aanwezig. Achter de schuur, welke oorspronkelijk als garage in gebruik is geweest, is er ook nog een kleine serre geplaatst welke perfect is om tuinplanten te laten overwinteren. Wonen in Zelhem betekent dat je kunt genieten van een groene woonomgeving in een gemoedelijke Achterhoekse setting. Binnen Zelhem vind je een uitgebreid aanbod aan voorzieningen die uitstekende invulling geven aan de dagelijkse behoefte. Denk hierbij onder andere aan basisonderwijs, een uitgebreid (vers) winkelaanbod, diverse sportverenigingen en sportfaciliteiten, een binnenzwembad, een bibliotheek en diverse horeca gelegenheden (met gezellige terrasjes). TIP: op halseweg21.nl vind je nog meer woning- en omgevingsinformatie. Wordt dit jouw nieuwe woonstek? Kom kennismaken en zelf bekijken of de Halseweg 21 in Zelhem de match is die jij zoekt! Om een afspraak te plannen neem je uiteraard contact op met Alpina Makelaardij - Jouw makelaar in Oost Gelderland.

Hipoteca berekenen

€ 719.000

Coste del comprador (estimado): € 16.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 735.230

3,04%

Anualmente

%

€ 35.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 719.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
209 m²
Área del lote
822 m²
Contenido
690 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
339 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7021

Mapas de Google

Ver Zelhem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zelhem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zelhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zelhem. En 2025 había 8.729 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.169.

Inhabitantes

8.729

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.169

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.292

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

131

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zelhem
Año Inhabitantes
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zelhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Nivel académico

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origen de los residentes (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.020

Etiqueta C

937

Etiqueta B

571

Etiqueta G

438

Etiqueta D

373

Etiqueta F

276

Etiqueta E

154

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A+

92

Etiqueta A++

38

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zelhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 728 • Electricidad: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Electricidad: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Electricidad: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Electricidad: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricidad: 3.074

Actividad empresarial en Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Número total de establecimientos empresariales: 1.272

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zelhem
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zelhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zelhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer viviendas in Zelhem

Ver más viviendas en este lugar.