Aller directement au contenu
Logo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Halseweg 21

7021CX Zelhem • Gelderland

Vendu

€ 719.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 735.230

Prix d'achat /m²: € 3.440

Galerie de photos

Halseweg 21 Zelhem
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij de Olde pastorie! Een heerlijke ruime vrijstaande gezinswoning op loopafstand van alle centrumvoorzieningen en een bosgebied. Met 6 slaapkamers, veel bergruimte, een bijkeuken, een riante tuin met veranda/serre en 15 zonnepanelen (energielabel B) vind je hier een uitstekende basis voor jouw woontoekomst! In 1968 is deze woning gebouwd en was altijd in gebruik als pastorie tot de huidige eigenaren het in 2018 kochten. Dat het bij de kerk hoorde is nog altijd te zien aan het muurtje op de erfgrens, deze is hetzelfde als het muurtje rondom de kerk. In het zeer gewilde dorp Zelhem, met vele voorzieningen en op korte afstand van Doetinchem, staat dit opvallend ruime vrijstaande woonhuis op jou te wachten. In deze woning kun je jouw woonwensen invulling geven! Want met een woonoppervlakte van 209 m² en een perceel van 822 m² zijn de gebruiksmogelijkheden geweldig. Perfect voor bijvoorbeeld een groter (samengesteld) gezin, thuiswerkers en tuinliefhebbers. Deze woning is gelegen aan de doorgaande Halseweg en van de straat toont de woning direct zijn enorme volume en zie je de ruimte op het perceel. Voor de woning parkeer je namelijk met gemak meerdere auto’s. Er is een vrije uitkijk over gemeentegroen en aan beide zijden van het woonhuis kun je om de woning heen lopen naar de achtertuin. Alles bij elkaar een prachtig plaatje! KOM BINNEN! Om een goed beeld te geven van de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de digitale plattegronden. Over de binnenzijde delen we graag de onderstaande kenmerken en bijzonderheden: • de woonkamer is middels schuifdeuren af te scheiden van de eetkamer; • de keuken is halfopen geplaatst en uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasmachine, oven, een combioven en een koelkast; • vanuit de eetkamer loop je via de bijkeuken (met witgoedaansluitingen en CV ketel) naar de aangebouwde berging. Deze berging is tevens de zijentree van de woning; • op de verdieping zijn een grote overloop, 3 slaapkamers en een slaap-/werkkamertje, een badkamer en een zeer praktisch separaat toilet te vinden; • handig met kinderen: 2 slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van een eigen wastafel; • de ouderkamer is enorm! Het heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 27 m². Deze kamer beschikt ook over een eigen balkon met zicht op de achtertuin. • de zolder is via een vaste trap te bereiken, beschikt ook over een grote overloop, 2 extra slaapkamers, 2 dakkapellen en een dakraam. BUITEN DE WONING In de achtertuin is het genieten! De zuidelijke ligging zorgt voor heerlijke zonmomenten, terwijl de aanwezige bomen je de gelegenheid geven ook van natuurlijke schaduw te genieten. Aan de woonkamer is een flinke aluminium veranda aangebouwd van ca. 24 m². Verder zijn in de tuin 2 houten tuinhuizen, een houten opslag, een kippenhok/ren en een stenen schuur (ca. 22 m²) aanwezig. Achter de schuur, welke oorspronkelijk als garage in gebruik is geweest, is er ook nog een kleine serre geplaatst welke perfect is om tuinplanten te laten overwinteren. Wonen in Zelhem betekent dat je kunt genieten van een groene woonomgeving in een gemoedelijke Achterhoekse setting. Binnen Zelhem vind je een uitgebreid aanbod aan voorzieningen die uitstekende invulling geven aan de dagelijkse behoefte. Denk hierbij onder andere aan basisonderwijs, een uitgebreid (vers) winkelaanbod, diverse sportverenigingen en sportfaciliteiten, een binnenzwembad, een bibliotheek en diverse horeca gelegenheden (met gezellige terrasjes). TIP: op halseweg21.nl vind je nog meer woning- en omgevingsinformatie. Wordt dit jouw nieuwe woonstek? Kom kennismaken en zelf bekijken of de Halseweg 21 in Zelhem de match is die jij zoekt! Om een afspraak te plannen neem je uiteraard contact op met Alpina Makelaardij - Jouw makelaar in Oost Gelderland.

Prêt immobilier berekenen

€ 719.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 735.230

3,04%

Annuellement

%

€ 35.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 719.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
209 m²
Superficie du terrain
822 m²
Contenu
690 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
339 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7021

Google Maps

Voir Zelhem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zelhem

Chiffres de logement et de quartier dans Zelhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zelhem. En 2025 étaient 8.729 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.169.

Résidents

8.729

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.169

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.292

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

131

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zelhem
Année Résidents
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zelhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Niveau d'enseignement

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origine des habitants (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.020

Étiquette C

937

Étiquette B

571

Étiquette G

438

Étiquette D

373

Étiquette F

276

Étiquette E

154

Étiquette A+++

100

Étiquette A+

92

Étiquette A++

38

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zelhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.345

Huurwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.318

Koopwoning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 821 • Électricité: 2.319

Tussenwoning

Gaz: 691 • Électricité: 2.218

Vrijstaande woning

Gaz: 1.304 • Électricité: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.103 • Électricité: 3.074

Activité dans Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Nombre total d'établissements: 1.272

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zelhem
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zelhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zelhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer maisons in Zelhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.