Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaar B.V.

Het Saalkinck 13

7625PV Zenderen • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Borne

Galería de fotos

Het Saalkinck 13 Zenderen
Foto 4
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In Zenderen aan Het Saalkinck 13 staat deze ruime vrijstaande woning met vijf slaapkamers, een aangebouwde garage en carport, een besloten achtertuin en een eigen oprit op een perceel van maar liefst 350 m². Deze woning bevindt zich in een rustige, groene woonwijk aan de rand van Zenderen, nabij natuurgebied "Het Elhorst-Vloedbelt", ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Binnen geniet je van een zee aan ruimte en comfort met een woonoppervlakte van 162 m²! De woning is goed onderhouden, degelijk gebouwd in 1972 en voorzien van moderne voorzieningen zoals 18 zonnepanelen en energielabel B. De woning heeft een inhoud van 659 m³ en beschikt over een ruime tuin met een gunstige ligging op het zuidoosten. Diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, voetbalvereniging, en het gezellige dorpscentrum van Borne zijn op korte afstand bereikbaar. Via de nabijgelegen A1 en A35 zijn Hengelo, Almelo en Enschede binnen 20 autominuten bereikbaar. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie! Indeling Begane grond Via de entree aan de rechterkant van de woning kom je in de ruime hal met trapopgang, garderobe, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en het kantoor. De doorzonwoonkamer is ruim van opzet met een zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde met in het midden van de woonkamer een houthaard. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je de garage in. Via de keuken en garage heb je toegang tot de tuin. De garage is ook ideaal als wasruimte of extra bergruimte. Eerste verdieping Via de trapopgang met vide heb je toegang tot de eerste verdieping, de overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, ieder voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon. De badkamer is functioneel ingericht met een wastafel, douche en ligbad. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een overloop, twee slaapkamers (met beide vaste kasten) en een berging waar ook de opstelplaats voor de cv-installatie bevindt. Tuin De woning beschikt over een royale, goed onderhouden tuin aan de voor- zij- en achterzijde. De tuin is circa 120 m2 groot en biedt voldoende privacy. Door de ligging op het zuidoosten is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De eigen oprit met carport biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage aanwezig, voorzien van elektra en water aansluitingen. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1972; - woonoppervlakte: 162 m2; - perceeloppervlakte: 350 m2; - inhoud: 659 m3; - energielabel B, geldig t/m 29-03-2034; - verwarming middels combi-ketel hybride met warmtepomp (cv-ketel is van Remeha, bouwjaar 2024, eigendom - warmtepomp is van Elag Ace); - voorzien van 18 zonnepanelen (295 Wp - Solaredge omvormer 5kw ma vermogens afgifte); - 3 zonnecollectoren gekoppeld aan een 300 liter buderus zonneboiler op het dak; - grotendeels hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, de isolerende voorzetdeuren hebben een alluminium frame; - rolluiken aanwezig; - aangebouwde garage voorzien van de aansluitingen van water en elektra, er is tevens met een wasbak aanwezig; - achtertuin gelegen op het zuidoosten; - rustige woonomgeving nabij natuur en uitvalswegen. * Bij deze woning is een NEN 2580 meetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. * Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is voor u beschikbaar. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule (woning van en voor 1990); - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
350 m²
Contenido
659 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7625

Mapas de Google

Ubicación de Zenderen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zenderen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zenderen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zenderen. En 2025 había 1.320 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 465.920.

Inhabitantes

1.320

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 465.920

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.960

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

28

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zenderen
Año Inhabitantes
2021 1.350
2022 1.325
2023 1.325
2024 1.325
2025 1.320

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zenderen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.444
2022 EUR 378.809
2023 EUR 441.857
2024 EUR 457.651
2025 EUR 465.920

Composición de los residentes

Edad

65+: 335 0-15: 175 15-25: 145 25-45: 265 45-65: 400

Nivel académico

Hoger

300

Praktisch

120

Middelbaar

500

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

1.230

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 40
Appartementen 46
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 280
Twee-onder-één-kap woningen 146

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 22
2020 en later 7

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

116

Etiqueta B

108

Etiqueta A

88

Etiqueta D

83

Etiqueta G

75

Etiqueta F

32

Etiqueta A+++

12

Etiqueta E

10

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

5

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zenderen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.670 3.835
2021 1.946 3.963
2022 1.518 3.690
2023 1.208 3.582
2024 1.168 3.676

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 843 • Electricidad: 1.947

Huurwoning

Gas: 1.145 • Electricidad: 2.625

Koopwoning

Gas: 1.221 • Electricidad: 3.767

Appartement

Gas: 1.064 • Electricidad: 3.077

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricidad: 1.916

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.164

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Electricidad: 2.959

Actividad empresarial en Zenderen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zenderen
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zenderen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zenderen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zenderen?

Zenderen telt in 2025 ongeveer 1.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zenderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zenderen is in 2025 circa € 465.920.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zenderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zenderen ligt rond € 34.960 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zenderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zenderen?

In Zenderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 280 woningen.

Meer viviendas in Zenderen

Ver más viviendas en este lugar.