Aller directement au contenu
Logo de De Makelaar B.V.

Het Saalkinck 13

7625PV Zenderen • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Borne

Galerie de photos

Het Saalkinck 13 Zenderen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In Zenderen aan Het Saalkinck 13 staat deze ruime vrijstaande woning met vijf slaapkamers, een aangebouwde garage en carport, een besloten achtertuin en een eigen oprit op een perceel van maar liefst 350 m². Deze woning bevindt zich in een rustige, groene woonwijk aan de rand van Zenderen, nabij natuurgebied "Het Elhorst-Vloedbelt", ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Binnen geniet je van een zee aan ruimte en comfort met een woonoppervlakte van 162 m²! De woning is goed onderhouden, degelijk gebouwd in 1972 en voorzien van moderne voorzieningen zoals 18 zonnepanelen en energielabel B. De woning heeft een inhoud van 659 m³ en beschikt over een ruime tuin met een gunstige ligging op het zuidoosten. Diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, voetbalvereniging, en het gezellige dorpscentrum van Borne zijn op korte afstand bereikbaar. Via de nabijgelegen A1 en A35 zijn Hengelo, Almelo en Enschede binnen 20 autominuten bereikbaar. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie! Indeling Begane grond Via de entree aan de rechterkant van de woning kom je in de ruime hal met trapopgang, garderobe, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en het kantoor. De doorzonwoonkamer is ruim van opzet met een zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde met in het midden van de woonkamer een houthaard. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je de garage in. Via de keuken en garage heb je toegang tot de tuin. De garage is ook ideaal als wasruimte of extra bergruimte. Eerste verdieping Via de trapopgang met vide heb je toegang tot de eerste verdieping, de overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, ieder voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon. De badkamer is functioneel ingericht met een wastafel, douche en ligbad. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een overloop, twee slaapkamers (met beide vaste kasten) en een berging waar ook de opstelplaats voor de cv-installatie bevindt. Tuin De woning beschikt over een royale, goed onderhouden tuin aan de voor- zij- en achterzijde. De tuin is circa 120 m2 groot en biedt voldoende privacy. Door de ligging op het zuidoosten is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De eigen oprit met carport biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage aanwezig, voorzien van elektra en water aansluitingen. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1972; - woonoppervlakte: 162 m2; - perceeloppervlakte: 350 m2; - inhoud: 659 m3; - energielabel B, geldig t/m 29-03-2034; - verwarming middels combi-ketel hybride met warmtepomp (cv-ketel is van Remeha, bouwjaar 2024, eigendom - warmtepomp is van Elag Ace); - voorzien van 18 zonnepanelen (295 Wp - Solaredge omvormer 5kw ma vermogens afgifte); - 3 zonnecollectoren gekoppeld aan een 300 liter buderus zonneboiler op het dak; - grotendeels hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, de isolerende voorzetdeuren hebben een alluminium frame; - rolluiken aanwezig; - aangebouwde garage voorzien van de aansluitingen van water en elektra, er is tevens met een wasbak aanwezig; - achtertuin gelegen op het zuidoosten; - rustige woonomgeving nabij natuur en uitvalswegen. * Bij deze woning is een NEN 2580 meetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. * Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is voor u beschikbaar. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule (woning van en voor 1990); - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
350 m²
Contenu
659 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7625

Google Maps

Localisation de Zenderen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zenderen

Chiffres de logement et de quartier dans Zenderen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zenderen. En 2025 étaient 1.320 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 465.920.

Résidents

1.320

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 465.920

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.960

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

28

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zenderen
Année Résidents
2021 1.350
2022 1.325
2023 1.325
2024 1.325
2025 1.320

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zenderen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 345.444
2022 EUR 378.809
2023 EUR 441.857
2024 EUR 457.651
2025 EUR 465.920

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 335 0-15: 175 15-25: 145 25-45: 265 45-65: 400

Niveau d'enseignement

Hoger

300

Praktisch

120

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

1.230

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 40
Appartementen 46
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 280
Twee-onder-één-kap woningen 146

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 22
2020 en later 7

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

116

Étiquette B

108

Étiquette A

88

Étiquette D

83

Étiquette G

75

Étiquette F

32

Étiquette A+++

12

Étiquette E

10

Étiquette A+

7

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zenderen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.670 3.835
2021 1.946 3.963
2022 1.518 3.690
2023 1.208 3.582
2024 1.168 3.676

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 843 • Électricité: 1.947

Huurwoning

Gaz: 1.145 • Électricité: 2.625

Koopwoning

Gaz: 1.221 • Électricité: 3.767

Appartement

Gaz: 1.064 • Électricité: 3.077

Tussenwoning

Gaz: 659 • Électricité: 1.916

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.164

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.108 • Électricité: 2.959

Activité dans Zenderen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zenderen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zenderen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zenderen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zenderen?

Zenderen telt in 2025 ongeveer 1.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zenderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zenderen is in 2025 circa € 465.920.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zenderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zenderen ligt rond € 34.960 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zenderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zenderen?

In Zenderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 280 woningen.

Meer maisons in Zenderen

Voir plus d'habitations dans cette ville.