Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaar B.V.

Het Saalkinck 13

7625PV Zenderen • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Borne

Fotoalbum

Het Saalkinck 13 Zenderen
Bild 4
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In Zenderen aan Het Saalkinck 13 staat deze ruime vrijstaande woning met vijf slaapkamers, een aangebouwde garage en carport, een besloten achtertuin en een eigen oprit op een perceel van maar liefst 350 m². Deze woning bevindt zich in een rustige, groene woonwijk aan de rand van Zenderen, nabij natuurgebied "Het Elhorst-Vloedbelt", ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Binnen geniet je van een zee aan ruimte en comfort met een woonoppervlakte van 162 m²! De woning is goed onderhouden, degelijk gebouwd in 1972 en voorzien van moderne voorzieningen zoals 18 zonnepanelen en energielabel B. De woning heeft een inhoud van 659 m³ en beschikt over een ruime tuin met een gunstige ligging op het zuidoosten. Diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, voetbalvereniging, en het gezellige dorpscentrum van Borne zijn op korte afstand bereikbaar. Via de nabijgelegen A1 en A35 zijn Hengelo, Almelo en Enschede binnen 20 autominuten bereikbaar. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie! Indeling Begane grond Via de entree aan de rechterkant van de woning kom je in de ruime hal met trapopgang, garderobe, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en het kantoor. De doorzonwoonkamer is ruim van opzet met een zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde met in het midden van de woonkamer een houthaard. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je de garage in. Via de keuken en garage heb je toegang tot de tuin. De garage is ook ideaal als wasruimte of extra bergruimte. Eerste verdieping Via de trapopgang met vide heb je toegang tot de eerste verdieping, de overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, ieder voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon. De badkamer is functioneel ingericht met een wastafel, douche en ligbad. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een overloop, twee slaapkamers (met beide vaste kasten) en een berging waar ook de opstelplaats voor de cv-installatie bevindt. Tuin De woning beschikt over een royale, goed onderhouden tuin aan de voor- zij- en achterzijde. De tuin is circa 120 m2 groot en biedt voldoende privacy. Door de ligging op het zuidoosten is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De eigen oprit met carport biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage aanwezig, voorzien van elektra en water aansluitingen. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1972; - woonoppervlakte: 162 m2; - perceeloppervlakte: 350 m2; - inhoud: 659 m3; - energielabel B, geldig t/m 29-03-2034; - verwarming middels combi-ketel hybride met warmtepomp (cv-ketel is van Remeha, bouwjaar 2024, eigendom - warmtepomp is van Elag Ace); - voorzien van 18 zonnepanelen (295 Wp - Solaredge omvormer 5kw ma vermogens afgifte); - 3 zonnecollectoren gekoppeld aan een 300 liter buderus zonneboiler op het dak; - grotendeels hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, de isolerende voorzetdeuren hebben een alluminium frame; - rolluiken aanwezig; - aangebouwde garage voorzien van de aansluitingen van water en elektra, er is tevens met een wasbak aanwezig; - achtertuin gelegen op het zuidoosten; - rustige woonomgeving nabij natuur en uitvalswegen. * Bij deze woning is een NEN 2580 meetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. * Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is voor u beschikbaar. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule (woning van en voor 1990); - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
350 m²
Inhalt
659 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7625

Google Karten

Standort von Zenderen

Entdecken Sie, wo Makler in Zenderen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zenderen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zenderen. In 2025 waren da 1.320 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.920.

Einwohner

1.320

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.960

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zenderen
Jahr Einwohner
2021 1.350
2022 1.325
2023 1.325
2024 1.325
2025 1.320

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zenderen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 345.444
2022 EUR 378.809
2023 EUR 441.857
2024 EUR 457.651
2025 EUR 465.920

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 335 0-15: 175 15-25: 145 25-45: 265 45-65: 400

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

120

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

1.230

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 40
Appartementen 46
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 280
Twee-onder-één-kap woningen 146

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 22
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

116

Bezeichnung B

108

Bezeichnung A

88

Bezeichnung D

83

Bezeichnung G

75

Bezeichnung F

32

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zenderen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 3.835
2021 1.946 3.963
2022 1.518 3.690
2023 1.208 3.582
2024 1.168 3.676

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 843 • Strom: 1.947

Huurwoning

Gas: 1.145 • Strom: 2.625

Koopwoning

Gas: 1.221 • Strom: 3.767

Appartement

Gas: 1.064 • Strom: 3.077

Tussenwoning

Gas: 659 • Strom: 1.916

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.164

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Strom: 2.959

Betriebsaktivität in Zenderen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zenderen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zenderen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zenderen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zenderen?

Zenderen telt in 2025 ongeveer 1.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zenderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zenderen is in 2025 circa € 465.920.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zenderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zenderen ligt rond € 34.960 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zenderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zenderen?

In Zenderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 280 woningen.

Meer Häuser in Zenderen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.