Ir directamente al contenido
Logotipo de Joosten Makelaardij

Marktstraat 8

6901AL Zevenaar • Gelderland

Bajo opción

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 4.437

Galería de fotos

Marktstraat 8 Zevenaar
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek pand met op dit moment een winkelruimte op begane grond en een bovenwoning op de verdiepingen. Het pand ligt op een A-locatie in het centrum van Zevenaar! Oorspronkelijk is het pand gebouwd in 1951. Daarna meerdere keren verbouwd tot de indeling op dit moment. Echter zijn bij de verbouwingen wel de unieke kenmerken behouden gebleven. De mooie originele pui met overdekte ingang is inmiddels uniek geworden in het generieke straatbeeld van rechte puien. Op de verdieping is er een ruime bovenwoning met 3 slaapkamers en het dakterras op het westen. Het dakterras is maar liefst 99 m2 groot en een perfect plekje om gezellig met vrienden/familie te genieten van de avondzon. Het dakterras is voorzien van diverse terrassen en ligt privé en rustig. De Marktstraat 8 8a ligt in DE winkelstraat van het centrum van Zevenaar, tegenover onder meer Bakker Bart. Het horecaplein en het Raadhuisplein zijn op korte afstand gelegen. Deze winkel/woning wordt u aangeboden met een vraagprijs van € 599.000,- k.k. Indeling woning Begane grond: Entree met trap naar... Eerste verdieping: Overloop, toilet met fontein, keuken met inbouwkeuken voorzien van rvs blad, woonkamer met eetkamer voorzien van houten vloer, bijkeuken met opstelling witgoed, dakterras, gelegen op het westen, is bereikbaar via eetkamer en bijkeuken. Tweede verdieping: Overloop met voldoende kast- en bergruimte, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Via de bergruimte op de overloop kunt u met een vlizotrap de vliering bereiken. Indeling winkel Overdekte entree met toegang naar ruime winkelruimte, via doorloop met kelder en meterkast naar voorste winkelgedeelte, met achter in de winkel een kantoor, magazijn met kelder en de werkplaats met achteringang, wasruimte en toilet. Er zijn 2 kelders bereikbaar van +/- 3x5 en 3x2. Bijzonderheden: Oorspronkelijke bouwjaar: 1952 (diverse malen verbouwd). Energielabel D. Cv-ketel (woning): Nefit Trendline, februari 2015. Uitstekende locatie. Pannendak vervangen in 2018. Aanvaarding en oplevering in overleg. Woning Woonoppervlakte bovenwoning: 135 m2. Oppervlakte dakterras: 99 m2. Aluminium kozijnen, met zonnescherm, aan de voorzijde. Originele paneeldeuren. Woonkamer en eetkamer voorzien van fraaie houten vloer. Winkel Winkelruimte: 180 m2. Bergruimte winkel: 21 m2 (kelders). Volledige breedte: 7,33 m. Bestemming: Centrum-1. Zonnescherm aan de voorzijde.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Bajo opción
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Contenido
1252 m³
Otra zona interior
206 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
101 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline Easy (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2024

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6901

Mapas de Google

Mapa de Zevenaar

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenaar. En 2025 había 26.475 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.000.

Inhabitantes

26.475

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 323.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

820

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenaar
Año Inhabitantes
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Nivel académico

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.834

Etiqueta A

3.336

Etiqueta B

1.873

Etiqueta D

1.789

Etiqueta E

674

Etiqueta F

556

Etiqueta G

410

Etiqueta A+

257

Etiqueta A+++

231

Etiqueta A++

97

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 2.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenaar
Periodo Delitos
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer viviendas in Zevenaar

Ver más viviendas en este lugar.