Aller directement au contenu
Logo de Joosten Makelaardij

Marktstraat 8

6901AL Zevenaar • Gelderland

Sous option

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 4.437

Galerie de photos

Marktstraat 8 Zevenaar
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek pand met op dit moment een winkelruimte op begane grond en een bovenwoning op de verdiepingen. Het pand ligt op een A-locatie in het centrum van Zevenaar! Oorspronkelijk is het pand gebouwd in 1951. Daarna meerdere keren verbouwd tot de indeling op dit moment. Echter zijn bij de verbouwingen wel de unieke kenmerken behouden gebleven. De mooie originele pui met overdekte ingang is inmiddels uniek geworden in het generieke straatbeeld van rechte puien. Op de verdieping is er een ruime bovenwoning met 3 slaapkamers en het dakterras op het westen. Het dakterras is maar liefst 99 m2 groot en een perfect plekje om gezellig met vrienden/familie te genieten van de avondzon. Het dakterras is voorzien van diverse terrassen en ligt privé en rustig. De Marktstraat 8 8a ligt in DE winkelstraat van het centrum van Zevenaar, tegenover onder meer Bakker Bart. Het horecaplein en het Raadhuisplein zijn op korte afstand gelegen. Deze winkel/woning wordt u aangeboden met een vraagprijs van € 599.000,- k.k. Indeling woning Begane grond: Entree met trap naar... Eerste verdieping: Overloop, toilet met fontein, keuken met inbouwkeuken voorzien van rvs blad, woonkamer met eetkamer voorzien van houten vloer, bijkeuken met opstelling witgoed, dakterras, gelegen op het westen, is bereikbaar via eetkamer en bijkeuken. Tweede verdieping: Overloop met voldoende kast- en bergruimte, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Via de bergruimte op de overloop kunt u met een vlizotrap de vliering bereiken. Indeling winkel Overdekte entree met toegang naar ruime winkelruimte, via doorloop met kelder en meterkast naar voorste winkelgedeelte, met achter in de winkel een kantoor, magazijn met kelder en de werkplaats met achteringang, wasruimte en toilet. Er zijn 2 kelders bereikbaar van +/- 3x5 en 3x2. Bijzonderheden: Oorspronkelijke bouwjaar: 1952 (diverse malen verbouwd). Energielabel D. Cv-ketel (woning): Nefit Trendline, februari 2015. Uitstekende locatie. Pannendak vervangen in 2018. Aanvaarding en oplevering in overleg. Woning Woonoppervlakte bovenwoning: 135 m2. Oppervlakte dakterras: 99 m2. Aluminium kozijnen, met zonnescherm, aan de voorzijde. Originele paneeldeuren. Woonkamer en eetkamer voorzien van fraaie houten vloer. Winkel Winkelruimte: 180 m2. Bergruimte winkel: 21 m2 (kelders). Volledige breedte: 7,33 m. Bestemming: Centrum-1. Zonnescherm aan de voorzijde.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Sous option
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Contenu
1252 m³
Autre espace intérieur
206 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline Easy (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
17-06-2024

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6901

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2025 étaient 26.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.475

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.