Ir directamente al contenido
Logotipo de GABA Makelaardij

Martinusweg 1 A

6905AR Zevenaar • Gelderland

Disponible

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 4.396

Galería de fotos

Martinusweg 1 A Zevenaar
Foto 92
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, luxe, comfort en duurzaamheid! Op een prachtige locatie in de zeer geliefde woonomgeving van Oud-Zevenaar in de directe nabijheid van prachtige uiterwaarden en toch op maar 5 minuten fietsen van het centrum van Zevenaar. Een mooie, vrijstaande en royale woning! Graag stellen wij voor: Welkom op Martinusweg 1A te (Oud)-Zevenaar! Dit is jouw kans op een royale instapklare woning met vier royale slaapkamers welke recentelijk is gemoderniseerd en verduurzaamd. Vanwege aandacht voor details en materiaal straalt deze woning echt kwaliteit uit! Op zeer fraaie wijze is deze vrijstaande woning de afgelopen jaren zeer grondig onder handen genomen. Wat te denken van de prachtige uitbouw met sedumdak, een luxe en zeer royale keuken, de vernieuwde badkamer met veel comfort, warmtepomp (gasloos wonen), zonnepanelen (18 stuks) en vele extra's! De woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. De woning biedt een ruim woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 370 m2. Ideaal voor gezinnen! Gesitueerd in de geliefde plaats Oud-Zevenaar op slechts enkele fietsminuten van het stadscentrum van Zevenaar en station. Daarnaast op maar enkele wandelpassen gelegen van het prachtige uiterwaarden gebied (met schitterend 14 km Klompenpad), gezellig restaurant, een park en recreatieplas De Breuly, tevens nabij de IKC St. Martinus. Oud-Zevenaar biedt bovendien een rijk verenigingsleven. Goede bereikbaarheid via diverse uitvalswegen richting A12 (Arnhem), A3 (Oberhausen), A18 (Doetinchem) en toekomstige A15 (Nijmegen). Deze woning van binnen ervaren? Dat kan! Plan een bezichtiging en wij vertellen je graag meer tijdens een uitgebreide rondleiding. INDELING Begane grond: Overdekte entree/ruime hal, luxe toiletruimte met zwevend closet en fontein, een vernieuwde meterkast met o.a. glasvezelaansluiting en 3-fase aansluiting. Zeer royale en imposante woonkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming, uitbouw met fraaie schuifpui en sfeervolle houthaard. Luxe inbouwkeuken met royaal kookeiland en kastenwand met diverse Siemens inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met afzuiging (naar buiten), stoomoven, heteluchtoven, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer. Via een halletje te bereiken de ruime inpandig garage met openslaande deuren naar de ruime eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, opstelling van de warmtepomp en praktische vliering met veel bergingsmogelijkheden. Tuin: Fraai aangelegde en sfeervolle achtertuin met veel privacy en groot terras! Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers (resp. 19 m2, 13 m2 en 10 m2 groot) welke allen zijn voorzien van een fraaie PVC vloer en vloerverwarming. De twee voorste slaapkamers geven toegang tot het balkon. Luxe en op zeer fraaie wijze gerealiseerde badkamer voorzien van ruime dubbele inloopdouche, ligbad, zwevend closet, dubbele wastafel en unieke details. Via een vaste trap te bereiken... Tweede verdieping: Overloop met veel bergingsmogelijkheden en opstelling wasmachine en droger. Vierde slaapkamer (resp. 12 m2 groot) met eveneens een fraaie PVC vloer. Algemeen: Woonoppervlakte: 159 m2; Overige inpandige ruimte: 24 m2; Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m2; Inhoud: 642 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceelgrootte: 370 m2. Bijzonderheden: Instapklare en luxe vrijstaande woning gelegen op een uitstekende locatie; Energielabel A; Vloerverwarming en koeling (vanuit de warmtepomp) op de begane grond en eerste verdieping; Lucht-warmtepomp en 18 zonnepanelen aanwezig; 3-fase aansluiting; Eigen oprit welke is geschikt voor meerdere auto's; Buitenschilderwerk grootste gedeelte in september 2025 uitgevoerd, de rest in maart 2026. Aanvaarding: in overleg. Zevenaar/Oud-Zevenaar Zevenaar is een actieve gemeente en heeft meer dan 500 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats. Oud-Zevenaar is een dorp in de gemeente Zevenaar ten Zuiden van de gelijknamige stad. Het dorp is ouder dan Zevenaar zelf. Een bezienswaardigheid in Oud-Zevenaar is de prachtige oude steenfabriek “de Panoven” dat is omgetoverd tot een museum, het openlucht- en natuurbad “de Breuly” en daarnaast de eeuwenoude Martinuskerk, die op een uitstulping van de dijk ligt. Een andere bezienswaardigheid in het dorp is de nog werkende korenmolen De Hoop uit 1850, waarin tevens een molenwinkel gevestigd is. In Oud-Zevenaar staat ook Havezate Camphuysen, een particulier kasteel dat niet voor publiek toegankelijk is. Oud-Zevenaar is de laatste jaren nauwelijks gegroeid, waardoor het zijn historische aanzicht heeft behouden. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
370 m²
Contenido
642 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6905

Mapas de Google

Mapa de Zevenaar

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenaar. En 2026 había 26.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.000.

Inhabitantes

26.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 323.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

820

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenaar
Año Inhabitantes
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Nivel académico

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.834

Etiqueta A

3.336

Etiqueta B

1.873

Etiqueta D

1.789

Etiqueta E

674

Etiqueta F

556

Etiqueta G

410

Etiqueta A+

257

Etiqueta A+++

231

Etiqueta A++

97

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 2.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenaar
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer viviendas in Zevenaar

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.