Inhabitantes
26.678
Último año: 2026
Tolsingel 40
6905TJ Zevenaar • Gelderland
Disponible
€ 415.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 425.150
Precio de compra /m²: € 3.517
Galería de fotos
Descripción
Tolsingel 40 in Zevenaar: een verrassend ruime en moderne tussenwoning waar sfeer, comfort en duurzaamheid mooi samenkomen. Zodra je binnenkomt valt direct de unieke uitstraling op, met een laminaat scheepsvloer (grijze teakhout), veel lichtinval en openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. De woning is goed onderhouden, praktisch ingedeeld en beschikt over maar liefst vier slaapkamers én een vide die slim is ingericht als multifunctionele ruimte. Een fijne plek voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning met karakter en een rustige ligging aan de groene rand van een jonge woonwijk. De achtertuin voelt echt als een verlengstuk van de woonkamer, met een sfeervolle vijver, diverse fruitbomen en een houten pergola met schaduwdoek en rolgordijnen waar je heerlijk beschut kunt zitten. Zodra de zomeravonden langer worden, ontstaat hier vanzelf een knusse en gezellige plek om samen buiten te genieten. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de vrije ligging aan de voorzijde. Hierdoor ervaar je niet alleen veel privacy, maar ook een prettig ruimtelijk gevoel dat je zelden ziet bij woningen in deze wijk. Bijkomend voordeel is het ruime aanbod aan parkeerplaatsen waardoor je altijd kunt parkeren voor de deur. Dankzij de zonnepanelen, stadsverwarming en het energielabel A++ woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Waarom dit jouw droomwoning is? • Moderne tussenwoning uit 2010 met energielabel A++ • Vier slaapkamers én een vide, momenteel ingericht als relaxruimte • Fraai aangelegde achtertuin met vijver, fruitbomen en pergola • Open keuken (vernieuwde Siemens apparatuur (2025) • 10 zonnepanelen van 370 Wp per paneel (2022) • Volledig geïsoleerd en aangesloten op stadsverwarming • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Ruime openbare parkeergelegenheid en laadpaal in de straat • Rustige ligging in populaire, jonge woonwijk INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De unieke laminaat scheepsvloer (grijze teakhout) geeft direct sfeer en warmte aan de ruimte. Daarnaast is er in de woonkamer een praktische trapkast met inzetkast aanwezig, ideaal voor extra voorraad of het opbergen van dagelijkse spullen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met baropstelling, uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, grotendeels recent vernieuwd (2025). Vanuit de keuken heb je bovendien vrij zicht op het groen en de speeltuin aan de voorzijde, ideaal wanneer kinderen buiten spelen en je toch een oogje in het zeil wilt houden. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren en grote Fakro dakramen die zorgen voor veel daglicht. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator. De combinatie van Italiaanse tegels en lichte wandafwerking geeft de ruimte een moderne uitstraling. Ook zijn op deze verdieping grote dakramen aanwezig met verduistering en zonwering. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend veelzijdig. Op de overloop zijn de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. Achter de deur in de geïsoleerde wand bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met wastafel, verwarming en extra bergruimte. Een echte eyecatcher is de gecreëerde vide met trap in de nok van het dak. Deze sfeervolle plek van circa 2 m² (OIR) leent zich perfect als chillruimte, extra slaapplek of hobbyhoek. Dankzij de Fakro dakramen, wederom met verduistering en zonwering, voelt het hier ook heerlijk licht en ruimtelijk aan. TUIN De achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Onder de houten pergola met schaduwdoek en rolgordijnen geniet je beschut van lange zomeravonden. Het voelt hier al snel knus en gezellig aan. De vijver, diverse fruitbomen en groene beplanting zorgen voor een rustgevende en sfeervolle setting. De tuin beschikt daarnaast over elektra, een waterpunt en een houten berging voorzien van elektra. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. LOCATIE Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De stad is uitstekend bereikbaar: er is een treinstation, goede busverbindingen en via de A12 ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. In de (nabije) toekomst wordt de A15 doorgetrokken, waardoor de stad nog centraler komt te liggen. KENMERKEN • Bouwjaar: 2010 • Woonoppervlakte: 118 m² • Perceeloppervlakte: 124 m² • Externe bergruimte: 6 m² • Overige inpandige ruimte: 2 m² (vide) • Inhoud: 429 m3 • Energielabel: A++ • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Mechanische ventilatie aanwezig (recentelijk vernieuwd (2026)) • Extra groepen voor tuin en koken op inductie • Achtertuin met overkapping, vijver en achterom Een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte, een sfeervolle tuin en een duurzame basis. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. “Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”
Hipoteca berekenen
€ 415.000
Coste del comprador (estimado): € 10.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150
2,78%
Anualmente
%
€ 20.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 415.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 124 m²
- Contenido
- 429 m³
- Otra zona interior
- 2 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 44 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2010
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Zevenaar
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenaar
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenaar. En 2026 había 26.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.000.
Promedio WOZ
EUR 323.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
820
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 25.500 |
| 2022 | 26.020 |
| 2023 | 26.315 |
| 2024 | 26.370 |
| 2025 | 26.475 |
| 2026 | 26.678 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 227.000 |
| 2022 | EUR 255.000 |
| 2023 | EUR 292.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 323.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 6.710
0-15: 3.975
15-25: 2.735
25-45: 6.450
45-65: 6.795
Nivel académico
Hoger
5.230
Praktisch
5.010
Middelbaar
8.840
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.925
Nederland
21.265
Buiten Europa
3.285
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.706
Appartementen
2.993
Tussenwoningen
5.087
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
947
Período de construcción del edificio
Voor 1700
7
1700 tot 1900
91
1900 tot 1925
168
1925 tot 1950
372
1950 tot 1970
3.663
1970 tot 1980
3.171
1980 tot 1990
1.262
1990 tot 2000
613
2000 tot 2010
794
2010 tot 2020
665
2020 en later
470
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
3.834
Etiqueta A
3.336
Etiqueta B
1.873
Etiqueta D
1.789
Etiqueta E
674
Etiqueta F
556
Etiqueta G
410
Etiqueta A+
257
Etiqueta A+++
231
Etiqueta A++
97
Etiqueta A++++
18
Etiqueta A+++++
14
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.100 | 2.830 |
| 2021 | 1.230 | 2.840 |
| 2022 | 960 | 2.680 |
| 2023 | 790 | 2.570 |
| 2024 | 790 | 2.640 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricidad: 2.680
Huurwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.090
Koopwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.860
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.950
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.180 • Electricidad: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 900 • Electricidad: 2.970
Actividad empresarial en Zevenaar (2025)
Handel en HORECA
575
Nijverheid en energie
380
Zakelijke dienstverlening
675
Overheid, onderwijs en zorg
625
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
225
Financiele diensten en onroerendgoed
130
Cultuur, recreatie en overige diensten
315
Número total de establecimientos empresariales: 2.975
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 72 |
| jul 2025 | 60 |
| jun 2025 | 65 |
| mei 2025 | 76 |
| mrt 2025 | 100 |
| mrt 2026 | 95 |
| nov 2024 | 65 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 73 |
| okt 2025 | 77 |
| sep 2024 | 77 |
| sep 2025 | 64 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenaar.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenaar
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?
Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zevenaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?
In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.
Meer viviendas in Zevenaar
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Noordeinde 18 23
6901EB Zevenaar
€ 469.000 k.k.
€ 4.510/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Martinusweg 1 A
6905AR Zevenaar
€ 699.000 k.k.
€ 4.396/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 159 m²
- Área del lote
- 370 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Populierenhoek 6
6903AX Zevenaar
€ 389.000 k.k.
€ 2.526/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- 122 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zonegge 21 14
6903HA Zevenaar
€ 375.000 k.k.
€ 2.976/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 154 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Schievestraat 49
6901GH Zevenaar
€ 300.000 k.k.
€ 3.333/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 149 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Piet Heinstraat 12
6904AM Zevenaar
€ 350.000 k.k.
€ 2.893/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 225 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Weverstraat 1 C
6901AM Zevenaar
€ 340.000 k.k.
€ 3.656/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lammerenhof 11
6902BB Zevenaar
€ 475.000 k.k.
€ 3.231/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 300 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
