Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Oosteinde 44

6901KC Zevenaar • Gelderland

Vendido

€ 310.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 318.050

Precio de compra /m²: € 3.647

Galería de fotos

Oosteinde 44 Zevenaar
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het betreft een twee-onder-een-kapwoning: jouw droomhuis wacht op jou! Ben jij op zoek naar een keurige helft van een dubbele woning met een verrassende grote tuin, op een goede locatie? Dan heb je jouw nieuwe woning gevonden! Deze charmante woning, met een royale verlengde garage en een zonnige achtertuin op het zuiden, heeft bijna alles wat je nodig hebt. Gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 339 m² én met ruimte voor twee auto's op je eigen oprit en 10 zonnepanelen op dak, zul jij je hier direct thuis voelen. Binnenstad, scholen én de A12? Alles lekker dichtbij! Begane grond Bij binnenkomst stap je in een lichte en nette hal, waar je toegang hebt tot het toilet (met modern hangcloset), een handige trapkast en de meterkast. De dichte keuken is een droom voor elke kookliefhebber; compleet met inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en meer! Daarna is het tijd om door te lopen naar de royale woonkamer. Hier geniet je van de gezelligheid van een open haard en stap je via de openslaande deuren direct je zonnige tuin in. Zie jij jezelf hier al genieten van een kop koffie met uitzicht op het groen? Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurige slaapkamers, elk met fijne inbouwkasten. Één van de slaapkamers geeft je bovendien toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je ’s ochtends heerlijk van de frisse buitenlucht kunt genieten. De nette badkamer is voorzien van een luxe douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. Er is nog een kleine vliering. Hier heb je opbergruimte voor al die spullen die je niet dagelijks gebruikt. Ideaal, toch? Meer dan alleen een woning. Deze woning biedt zoveel meer dan alleen een fijn huis. De verlengde garage is perfect voor de klusliefhebber of als hobbyruimte. De garage is volledig in spouw gebouwd én beschikt over water- en elektra-aansluitingen. Handig is ook de aansluiting voor je wasmachine en (jawel!) een radiator voor de koudere dagen. Perfect om jouw eigen creatieve ideeën in kwijt te kunnen. En dan de tuin: jouw eigen zonovergoten paradijs op het zuiden! Met een oppervlakte van zo’n 165 m² is er ruimte genoeg om heerlijk te relaxen, te barbecueën of om lekker aan de slag te gaan met groen en bloemen. Bijzonderheden die deze woning speciaal maken. Bouwjaar 1961 met een woonoppervlakte van 85 m² exclusief een verlengde garage van maar liefst 34 m². Een inhoud van ca. 441 m³. Royale voor- en achtertuin (zuidwesten) op een perceel van 339 m². Nette keuken, voorzien van hoogwaardige Bosch apparatuur. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde. 10 zonnepanelen op de garage. Het energielabel is een D label. Jouw nieuwe thuis wacht... Met de gezellige binnenstad van Zevenaar op loopafstand, de gunstige ligging richting de A12 en scholen om de hoek, is dit dé perfecte woning voor starters of een jong gezin. Zie jij jezelf al zitten in deze warme, sfeervolle woning met alle comfort en ruimte die je zoekt? Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en plan snel een bezichtiging! Jouw nieuwe thuis staat al klaar! ??

Hipoteca berekenen

€ 310.000

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 318.050

2,78%

Anualmente

%

€ 15.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 310.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
339 m²
Contenido
302 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
34 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
11-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6901

Mapas de Google

Mapa de Zevenaar

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenaar. En 2025 había 26.475 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.000.

Inhabitantes

26.475

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 323.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

820

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenaar
Año Inhabitantes
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Nivel académico

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.834

Etiqueta A

3.336

Etiqueta B

1.873

Etiqueta D

1.789

Etiqueta E

674

Etiqueta F

556

Etiqueta G

410

Etiqueta A+

257

Etiqueta A+++

231

Etiqueta A++

97

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 2.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenaar
Periodo Delitos
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer viviendas in Zevenaar

Ver más viviendas en este lugar.