Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Oosteinde 44

6901KC Zevenaar • Gelderland

Verkocht

€ 310.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 318.050

Koopprijs /m²: € 3.647

Fotogalerij

Oosteinde 44 Zevenaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het betreft een twee-onder-een-kapwoning: jouw droomhuis wacht op jou! Ben jij op zoek naar een keurige helft van een dubbele woning met een verrassende grote tuin, op een goede locatie? Dan heb je jouw nieuwe woning gevonden! Deze charmante woning, met een royale verlengde garage en een zonnige achtertuin op het zuiden, heeft bijna alles wat je nodig hebt. Gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 339 m² én met ruimte voor twee auto's op je eigen oprit en 10 zonnepanelen op dak, zul jij je hier direct thuis voelen. Binnenstad, scholen én de A12? Alles lekker dichtbij! Begane grond Bij binnenkomst stap je in een lichte en nette hal, waar je toegang hebt tot het toilet (met modern hangcloset), een handige trapkast en de meterkast. De dichte keuken is een droom voor elke kookliefhebber; compleet met inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en meer! Daarna is het tijd om door te lopen naar de royale woonkamer. Hier geniet je van de gezelligheid van een open haard en stap je via de openslaande deuren direct je zonnige tuin in. Zie jij jezelf hier al genieten van een kop koffie met uitzicht op het groen? Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurige slaapkamers, elk met fijne inbouwkasten. Één van de slaapkamers geeft je bovendien toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je ’s ochtends heerlijk van de frisse buitenlucht kunt genieten. De nette badkamer is voorzien van een luxe douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. Er is nog een kleine vliering. Hier heb je opbergruimte voor al die spullen die je niet dagelijks gebruikt. Ideaal, toch? Meer dan alleen een woning. Deze woning biedt zoveel meer dan alleen een fijn huis. De verlengde garage is perfect voor de klusliefhebber of als hobbyruimte. De garage is volledig in spouw gebouwd én beschikt over water- en elektra-aansluitingen. Handig is ook de aansluiting voor je wasmachine en (jawel!) een radiator voor de koudere dagen. Perfect om jouw eigen creatieve ideeën in kwijt te kunnen. En dan de tuin: jouw eigen zonovergoten paradijs op het zuiden! Met een oppervlakte van zo’n 165 m² is er ruimte genoeg om heerlijk te relaxen, te barbecueën of om lekker aan de slag te gaan met groen en bloemen. Bijzonderheden die deze woning speciaal maken. Bouwjaar 1961 met een woonoppervlakte van 85 m² exclusief een verlengde garage van maar liefst 34 m². Een inhoud van ca. 441 m³. Royale voor- en achtertuin (zuidwesten) op een perceel van 339 m². Nette keuken, voorzien van hoogwaardige Bosch apparatuur. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde. 10 zonnepanelen op de garage. Het energielabel is een D label. Jouw nieuwe thuis wacht... Met de gezellige binnenstad van Zevenaar op loopafstand, de gunstige ligging richting de A12 en scholen om de hoek, is dit dé perfecte woning voor starters of een jong gezin. Zie jij jezelf al zitten in deze warme, sfeervolle woning met alle comfort en ruimte die je zoekt? Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en plan snel een bezichtiging! Jouw nieuwe thuis staat al klaar! ??

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
339 m²
Inhoud
302 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6901

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.