Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Oosteinde 44

6901KC Zevenaar • Gelderland

Vendu

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 3.647

Galerie de photos

Oosteinde 44 Zevenaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het betreft een twee-onder-een-kapwoning: jouw droomhuis wacht op jou! Ben jij op zoek naar een keurige helft van een dubbele woning met een verrassende grote tuin, op een goede locatie? Dan heb je jouw nieuwe woning gevonden! Deze charmante woning, met een royale verlengde garage en een zonnige achtertuin op het zuiden, heeft bijna alles wat je nodig hebt. Gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 339 m² én met ruimte voor twee auto's op je eigen oprit en 10 zonnepanelen op dak, zul jij je hier direct thuis voelen. Binnenstad, scholen én de A12? Alles lekker dichtbij! Begane grond Bij binnenkomst stap je in een lichte en nette hal, waar je toegang hebt tot het toilet (met modern hangcloset), een handige trapkast en de meterkast. De dichte keuken is een droom voor elke kookliefhebber; compleet met inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en meer! Daarna is het tijd om door te lopen naar de royale woonkamer. Hier geniet je van de gezelligheid van een open haard en stap je via de openslaande deuren direct je zonnige tuin in. Zie jij jezelf hier al genieten van een kop koffie met uitzicht op het groen? Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurige slaapkamers, elk met fijne inbouwkasten. Één van de slaapkamers geeft je bovendien toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je ’s ochtends heerlijk van de frisse buitenlucht kunt genieten. De nette badkamer is voorzien van een luxe douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. Er is nog een kleine vliering. Hier heb je opbergruimte voor al die spullen die je niet dagelijks gebruikt. Ideaal, toch? Meer dan alleen een woning. Deze woning biedt zoveel meer dan alleen een fijn huis. De verlengde garage is perfect voor de klusliefhebber of als hobbyruimte. De garage is volledig in spouw gebouwd én beschikt over water- en elektra-aansluitingen. Handig is ook de aansluiting voor je wasmachine en (jawel!) een radiator voor de koudere dagen. Perfect om jouw eigen creatieve ideeën in kwijt te kunnen. En dan de tuin: jouw eigen zonovergoten paradijs op het zuiden! Met een oppervlakte van zo’n 165 m² is er ruimte genoeg om heerlijk te relaxen, te barbecueën of om lekker aan de slag te gaan met groen en bloemen. Bijzonderheden die deze woning speciaal maken. Bouwjaar 1961 met een woonoppervlakte van 85 m² exclusief een verlengde garage van maar liefst 34 m². Een inhoud van ca. 441 m³. Royale voor- en achtertuin (zuidwesten) op een perceel van 339 m². Nette keuken, voorzien van hoogwaardige Bosch apparatuur. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde. 10 zonnepanelen op de garage. Het energielabel is een D label. Jouw nieuwe thuis wacht... Met de gezellige binnenstad van Zevenaar op loopafstand, de gunstige ligging richting de A12 en scholen om de hoek, is dit dé perfecte woning voor starters of een jong gezin. Zie jij jezelf al zitten in deze warme, sfeervolle woning met alle comfort en ruimte die je zoekt? Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en plan snel een bezichtiging! Jouw nieuwe thuis staat al klaar! ??

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
339 m²
Contenu
302 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6901

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2025 étaient 26.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.475

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.