Ir directamente al contenido
Logotipo de Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Sibeliusstraat 15

6904KM Zevenaar • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zevenaar

Galería de fotos

Sibeliusstraat 15 Zevenaar
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Sibeliusstraat 15 in Zevenaar. Deze verzorgde tussenwoning heeft vier fijne slaapkamers, een lichte woonkamer, een aparte keuken en een zonnige op het zuiden gelegen achtertuin met sfeervolle overkapping. Op de tweede verdieping zijn aan zowel de voor- als achterzijde recent geplaatste, brede dakkapellen – ideaal als je later een vijfde slaapkamer wilt realiseren. De woning is toekomstbestendig waarbij recentelijk de houten geveldelen zijn vervangen door stijlvol antracietkleurig Keralit en met 8 zonnepanelen, dak- én muurisolatie geniet je van energielabel A. Dat betekent niet alleen lagere energiekosten, maar ook extra wooncomfort – het hele jaar door. De wijk Zonnemaat is een rustige buurt met veel groenvoorzieningen en speelgelegenheden voor kinderen. De wijk beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool en supermarkt. Ook het centrum van Zevenaar is op fietsafstand. Hier vind je een tal van gezellige terrassen, winkels en supermarkten. Tevens is de oprit naar de A12/A18 (via Didam) goed bereikbaar. Zo ben je in heel korte tijd in alle grotere, omliggende steden. Ook natuurgebieden als de Gelderse Poort en het Montferland liggen vlakbij: perfect voor wandelaars en fietsers. Indeling Begane grond: Je stapt binnen in een lichte hal met toilet, meterkast en handige bergruimte. De woonkamer is ruim, licht en beschikt over een gezellige houtkachel voor de koudere dagen. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. Aan de tuinzijde vind je de zithoek met direct zicht op het groen en de houten overkapping. De gesloten keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier loop je zo de zonnige achtertuin in, compleet met een ruime overkapping, een uitgebouwde berging en een achterom. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je hier van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon kunt genieten. In de directe omgeving vind je volop groen en speelplekken: Park Rosorum met de kinderboerderij ligt op loopafstand en in de wijk zijn meerdere speeltuinen waar kinderen veilig kunnen spelen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, elk met hun eigen mogelijkheden. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft veel lichtinval en ruimte voor een complete garderobe. De twee overige kamers zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer waarvan één eveneens voorzien van inbouwkasten – net wat jij nodig hebt. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, wastafel inclusief meubel en toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime zolder. Aan de voor- én achterzijde zorgen de brede dakkapellen (ca. 10 jaar geleden geplaatst) voor volop licht en extra woonoppervlak. Hier vind je nu een royale vierde slaapkamer, maar dankzij de indeling is een vijfde kamer eenvoudig te realiseren. Op de voorzolder zijn de wasmachine- en drogeraansluitingen, de cv-opstelling (Nefit, 2018) en extra bergruimte achter de knieschotten. Een fijne, lichte verdieping die volop mogelijkheden biedt voor groei en flexibiliteit. Kenmerken - Nette en ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers - Groene en gezellige achtertuin op het zonnige zuiden - Woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (2021 geschilderd), dakisolatie (2010), muurisolatie (2022) en vloerisolatie (2010) - Energielabel A - Compleet met 8 zonnepanelen (250 Wp) - Warm water en verwarming door CV ketel Nefit, 2018 - Bouwjaar 1970 - Woonoppervlakte: 132 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m² (overkapping) - Externe bergruimte: 19 m² - Inhoud woning: 445 m³ - Perceeloppervlakte: 157 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
445 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6904

Mapas de Google

Mapa de Zevenaar

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenaar. En 2025 había 26.475 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.000.

Inhabitantes

26.475

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 323.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

820

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenaar
Año Inhabitantes
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Nivel académico

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.834

Etiqueta A

3.336

Etiqueta B

1.873

Etiqueta D

1.789

Etiqueta E

674

Etiqueta F

556

Etiqueta G

410

Etiqueta A+

257

Etiqueta A+++

231

Etiqueta A++

97

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 2.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenaar
Periodo Delitos
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer viviendas in Zevenaar

Ver más viviendas en este lugar.