Jump to content
Logo of Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Sibeliusstraat 15

6904KM Zevenaar • Gelderland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.651

Photo Gallery

Sibeliusstraat 15 Zevenaar
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Sibeliusstraat 15 in Zevenaar. Deze verzorgde tussenwoning heeft vier fijne slaapkamers, een lichte woonkamer, een aparte keuken en een zonnige op het zuiden gelegen achtertuin met sfeervolle overkapping. Op de tweede verdieping zijn aan zowel de voor- als achterzijde recent geplaatste, brede dakkapellen – ideaal als je later een vijfde slaapkamer wilt realiseren. De woning is toekomstbestendig waarbij recentelijk de houten geveldelen zijn vervangen door stijlvol antracietkleurig Keralit en met 8 zonnepanelen, dak- én muurisolatie geniet je van energielabel A. Dat betekent niet alleen lagere energiekosten, maar ook extra wooncomfort – het hele jaar door. De wijk Zonnemaat is een rustige buurt met veel groenvoorzieningen en speelgelegenheden voor kinderen. De wijk beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool en supermarkt. Ook het centrum van Zevenaar is op fietsafstand. Hier vind je een tal van gezellige terrassen, winkels en supermarkten. Tevens is de oprit naar de A12/A18 (via Didam) goed bereikbaar. Zo ben je in heel korte tijd in alle grotere, omliggende steden. Ook natuurgebieden als de Gelderse Poort en het Montferland liggen vlakbij: perfect voor wandelaars en fietsers. Indeling Begane grond: Je stapt binnen in een lichte hal met toilet, meterkast en handige bergruimte. De woonkamer is ruim, licht en beschikt over een gezellige houtkachel voor de koudere dagen. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. Aan de tuinzijde vind je de zithoek met direct zicht op het groen en de houten overkapping. De gesloten keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier loop je zo de zonnige achtertuin in, compleet met een ruime overkapping, een uitgebouwde berging en een achterom. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je hier van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon kunt genieten. In de directe omgeving vind je volop groen en speelplekken: Park Rosorum met de kinderboerderij ligt op loopafstand en in de wijk zijn meerdere speeltuinen waar kinderen veilig kunnen spelen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, elk met hun eigen mogelijkheden. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft veel lichtinval en ruimte voor een complete garderobe. De twee overige kamers zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer waarvan één eveneens voorzien van inbouwkasten – net wat jij nodig hebt. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, wastafel inclusief meubel en toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime zolder. Aan de voor- én achterzijde zorgen de brede dakkapellen (ca. 10 jaar geleden geplaatst) voor volop licht en extra woonoppervlak. Hier vind je nu een royale vierde slaapkamer, maar dankzij de indeling is een vijfde kamer eenvoudig te realiseren. Op de voorzolder zijn de wasmachine- en drogeraansluitingen, de cv-opstelling (Nefit, 2018) en extra bergruimte achter de knieschotten. Een fijne, lichte verdieping die volop mogelijkheden biedt voor groei en flexibiliteit. Kenmerken - Nette en ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers - Groene en gezellige achtertuin op het zonnige zuiden - Woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (2021 geschilderd), dakisolatie (2010), muurisolatie (2022) en vloerisolatie (2010) - Energielabel A - Compleet met 8 zonnepanelen (250 Wp) - Warm water en verwarming door CV ketel Nefit, 2018 - Bouwjaar 1970 - Woonoppervlakte: 132 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m² (overkapping) - Externe bergruimte: 19 m² - Inhoud woning: 445 m³ - Perceeloppervlakte: 157 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
157 m²
Content
445 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6904

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2026 were there 26.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.