Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Tolsingel 61

6905TH Zevenaar • Gelderland

Vendido

€ 769.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 786.740

Precio de compra /m²: € 4.692

Galería de fotos

Tolsingel 61 Zevenaar
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een vrijstaande woning met luxe afwerking en een prachtige tuin: welkom aan de Tolsingel 61 in Zevenaar! Deze instapklare woning is tot in de puntjes verzorgd, beschikt over een royale tuin met Koi vijver, een sfeervol tuinhuis met glazen schuifpuien en bar en een eigen oprit voor meerdere auto’s. Met maar liefst 4 slaapkamers, een ruime garage en een ligging aan het eind van een doodlopend straatje in de rustige, kindvriendelijke wijk ‘Groot Holthuizen’ is dit de perfecte plek om te wonen én te genieten. Benieuwd? Lees snel verder voor alle details. Bijzonderheden • Energielabel A: volledig geïsoleerd • Vrijstaande woning (bouwjaar 2010) in rustige, kindvriendelijke buurt • Fijne woonkamer met erker • Open keuken met inbouwapparatuur • Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting • Ruime garage met extra keukenopstelling • 3 ruime slaapkamers en complete badkamer op de verdieping • Mogelijkheid tot realiseren van meerdere slaapkamers en een vliering op de 2e verdieping • Achtertuin op het zuidoosten met complete Koi-vijver (diepte 2,10 m) • Sfeervol tuinhuis met glazen schuifpuien en bar Indeling Begane grond Via de eigen oprit bereik je de entree. In de hal vind je het toilet met hangcloset en fontein, de meterkast (met glasvezelaansluiting en stadsverwarmingsinstallatie) en de trapopgang met daaronder een handige garderobenis. De riante woonkamer in U-vorm heeft een sfeervolle erker, met openslaande deuren naar de tuin, en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De open keuken is voorzien van diverse boven- en onderkasten, een hardstenen aanrechtblad met enkele spoelbak, koelkast met vrieslade, vaatwasmachine, ruim fornuis met dubbele oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Aangrenzend vind je de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, van waaruit ook de garage bereikbaar is. In de garage bevindt zich nog een keukenblok met vriezer. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en is een paradijs voor tuin- en vijverliefhebbers. De complete Koi-vijver (diepte 2,10 m) met vissen en installatie blijft achter. Verder vind je hier een prachtig tuinhuis met glazen schuifpuien en een gezellige bar, ideaal voor lange zomeravonden. 1e verdieping: Een ruime overloop geeft toegang tot drie grote slaapkamers. De moderne, lichte badkamer is uitgerust met een ligbad, hangcloset, dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche en zelfs een ingebouwde radio-installatie. 2e verdieping: Een royale bergzolder voorzien van laminaat, met mogelijkheden om meerdere slaapkamers en een vliering te realiseren. Hier bevindt zich ook de ventilatiebox. Wonen in Zevenaar op Groot Holthuizen Groot Holthuizen bestaat uit 5 verschillende buurtschappen met ieder een eigen karakter: De Bem, De Stede, De Tol, De Holtkamp en Het Hof. Alle dagelijkse voorzieningen vind je in de buurt, zoals basisscholen, kinderopvang en verschillende winkels. In november 2022 is in Groot Holthuizen een supermarkt geopend. Bovendien ben je binnen no-time in het centrum van Zevenaar. Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een fijne middag shoppen of een hapje of drankje kun je terecht in één van de vele winkels, restaurants en cafés. Op en rondom de Markt is altijd wat te beleven. Zevenaar is omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en het Montferland. Fraaie natuurgebieden met afwisselend rivier- en weidelandschap, bossen en heuvels. Zevenaar heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland. Kortom: er is altijd een goede bestemming in de buurt voor een gezellig dagje uit! Verder nog goed om te weten • Bouwjaar: 2010 • Gebruiksoppervlakte: 164 m2 (inclusief 32 m2 overige inpandige ruimte op zolder i.v.m. onvoldoende daglicht toetreding) • Overig inpandig: 21 m2 (garage) • Inhoud circa: 695 m3 • Perceel: 437 m2 • Begane grond deels v.v. hardstenen tegels en eiken vloer • Diverse hardstenen elementen aanwezig in en rondom de woning • Gehele 1e en 2e verdieping v.v. laminaat • Complete vijver (diepte 2.10 meter) met Koi’s en installatie blijft achter • Levering zomer 2026 Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 769.500

Coste del comprador (estimado): € 17.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 786.740

3,04%

Anualmente

%

€ 38.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 769.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
437 m²
Contenido
695 m³
Otra zona interior
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
23-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6905

Mapas de Google

Mapa de Zevenaar

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenaar. En 2025 había 26.475 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.000.

Inhabitantes

26.475

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 323.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

820

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenaar
Año Inhabitantes
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Nivel académico

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.834

Etiqueta A

3.336

Etiqueta B

1.873

Etiqueta D

1.789

Etiqueta E

674

Etiqueta F

556

Etiqueta G

410

Etiqueta A+

257

Etiqueta A+++

231

Etiqueta A++

97

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 2.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenaar
Periodo Delitos
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer viviendas in Zevenaar

Ver más viviendas en este lugar.