Jump to content
Logo of Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Tolsingel 61

6905TH Zevenaar • Gelderland

Sold

€ 769.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.240

2% transfer tax (€ 15.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 786.740

Purchase price /m²: € 4.692

Photo Gallery

Tolsingel 61 Zevenaar
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Een vrijstaande woning met luxe afwerking en een prachtige tuin: welkom aan de Tolsingel 61 in Zevenaar! Deze instapklare woning is tot in de puntjes verzorgd, beschikt over een royale tuin met Koi vijver, een sfeervol tuinhuis met glazen schuifpuien en bar en een eigen oprit voor meerdere auto’s. Met maar liefst 4 slaapkamers, een ruime garage en een ligging aan het eind van een doodlopend straatje in de rustige, kindvriendelijke wijk ‘Groot Holthuizen’ is dit de perfecte plek om te wonen én te genieten. Benieuwd? Lees snel verder voor alle details. Bijzonderheden • Energielabel A: volledig geïsoleerd • Vrijstaande woning (bouwjaar 2010) in rustige, kindvriendelijke buurt • Fijne woonkamer met erker • Open keuken met inbouwapparatuur • Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting • Ruime garage met extra keukenopstelling • 3 ruime slaapkamers en complete badkamer op de verdieping • Mogelijkheid tot realiseren van meerdere slaapkamers en een vliering op de 2e verdieping • Achtertuin op het zuidoosten met complete Koi-vijver (diepte 2,10 m) • Sfeervol tuinhuis met glazen schuifpuien en bar Indeling Begane grond Via de eigen oprit bereik je de entree. In de hal vind je het toilet met hangcloset en fontein, de meterkast (met glasvezelaansluiting en stadsverwarmingsinstallatie) en de trapopgang met daaronder een handige garderobenis. De riante woonkamer in U-vorm heeft een sfeervolle erker, met openslaande deuren naar de tuin, en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De open keuken is voorzien van diverse boven- en onderkasten, een hardstenen aanrechtblad met enkele spoelbak, koelkast met vrieslade, vaatwasmachine, ruim fornuis met dubbele oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Aangrenzend vind je de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, van waaruit ook de garage bereikbaar is. In de garage bevindt zich nog een keukenblok met vriezer. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en is een paradijs voor tuin- en vijverliefhebbers. De complete Koi-vijver (diepte 2,10 m) met vissen en installatie blijft achter. Verder vind je hier een prachtig tuinhuis met glazen schuifpuien en een gezellige bar, ideaal voor lange zomeravonden. 1e verdieping: Een ruime overloop geeft toegang tot drie grote slaapkamers. De moderne, lichte badkamer is uitgerust met een ligbad, hangcloset, dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche en zelfs een ingebouwde radio-installatie. 2e verdieping: Een royale bergzolder voorzien van laminaat, met mogelijkheden om meerdere slaapkamers en een vliering te realiseren. Hier bevindt zich ook de ventilatiebox. Wonen in Zevenaar op Groot Holthuizen Groot Holthuizen bestaat uit 5 verschillende buurtschappen met ieder een eigen karakter: De Bem, De Stede, De Tol, De Holtkamp en Het Hof. Alle dagelijkse voorzieningen vind je in de buurt, zoals basisscholen, kinderopvang en verschillende winkels. In november 2022 is in Groot Holthuizen een supermarkt geopend. Bovendien ben je binnen no-time in het centrum van Zevenaar. Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een fijne middag shoppen of een hapje of drankje kun je terecht in één van de vele winkels, restaurants en cafés. Op en rondom de Markt is altijd wat te beleven. Zevenaar is omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en het Montferland. Fraaie natuurgebieden met afwisselend rivier- en weidelandschap, bossen en heuvels. Zevenaar heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland. Kortom: er is altijd een goede bestemming in de buurt voor een gezellig dagje uit! Verder nog goed om te weten • Bouwjaar: 2010 • Gebruiksoppervlakte: 164 m2 (inclusief 32 m2 overige inpandige ruimte op zolder i.v.m. onvoldoende daglicht toetreding) • Overig inpandig: 21 m2 (garage) • Inhoud circa: 695 m3 • Perceel: 437 m2 • Begane grond deels v.v. hardstenen tegels en eiken vloer • Diverse hardstenen elementen aanwezig in en rondom de woning • Gehele 1e en 2e verdieping v.v. laminaat • Complete vijver (diepte 2.10 meter) met Koi’s en installatie blijft achter • Levering zomer 2026 Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 769.500

Cost of copper (estimated): € 17.240

2% transfer tax (€ 15.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 786.740

3,04%

Yearly

%

€ 38.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 769.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
437 m²
Content
695 m³
Other enclosed space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
23-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6905

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2025 were there 26.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.475

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.