Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Hofstraat 29

2435WW Zevenhoven • Zuid-Holland

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.005

Galería de fotos

Hofstraat 29 Zevenhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riante HOEKwoning met grote uitbouw en veranda op een prachtige locatie! • Zeer energiezuinige woning met energielabel A+++, voorzien van een bodemwarmtepomp en 12 zonnepanelen • Gehele woning voorzien van vloerverwarming én -koeling • Extra brede, zonnige tuin op het zuiden met een schitterend vrij uitzicht over de polder • Royale leefruimte dankzij de uitbouw met luxe lichtstraat en de bij de woning getrokken garage • 5 ruime slaapkamers • Totaal 183 m2 woonoppervlakte • Volwaardige tweede verdieping door twee grote dakkapellen • Zeer gunstige ligging midden in het Groene Hart, maar dicht bij de grote steden Deze ruime hoekwoning is gelegen in een jonge, moderne nieuwbouwwijk met breed opgezette straten. In de wijk is volop parkeergelegenheid aanwezig en er zijn meerdere laadpalen. De woning ligt aan de rand van de wijk, wat zorgt voor een prachtig weids uitzicht en extra privacy. Zevenhoven ligt zeer centraal in het Groene Hart van de Randstad, omringd door uitgestrekte weilanden. Grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn binnen circa 30 tot 35 minuten bereikbaar. In en rondom Zevenhoven is het heerlijk recreëren: diverse fietsroutes, de Nieuwkoopse en Langeraarse Plassen, een 27-holes golfbaan en een openluchtzwembad bevinden zich in de directe omgeving. De woning is volledig toekomstbestendig: uitstekend geïsoleerd, voorzien van kunststof buitenkozijnen, vloerverwarming en -koeling via een bodemwarmtepomp en 12 zonnepanelen. Compleet, duurzaam en helemaal klaar voor de toekomst! INDELING: Begane grond: Entree/hal met meterkast, aparte kast voor de warmtepomp, trapopgang naar de eerste verdieping en een keurig betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van dubbele openslaande deuren naar de veranda. Boven de uitbouw is een fraaie lichtstraat wat echt een eyecatcher is. Het geeft een luxe sfeer maar zorgt ook voor extra veel licht in de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht aan de achterzijde voelt de tuin als een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. De vloer is afgewerkt met een praktische plavuizen, op de muur zit een fraaie steenstripafwerking en onder de trap bevindt zich een handige trapkast. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en strak uitgevoerd in een U-opstelling. Deze is voorzien van een dubbele spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, Quooker-kraan en een combi-oven. Via een grote staldeur in de woonkamer is de voormalige garage bereikbaar, die nu dienstdoet als bijkeuken en extra leefruimte. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en beschikt over een loopdeur naar de oprit aan de voorzijde. Je kunt er ook aan denken om van deze ruimte een kantoor/praktijk aan huis te realiseren. Eventuele bezoekers hebben dan een aparte ingang waardoor ze niet door het woonhuis hoeven te gaan. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is ideaal gelegen op het zuiden. Direct aan de woning bevindt zich een prachtige veranda met glazen schuifdeuren, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten. De tuin is voorzien van een gazon en een plantenborder. Aan de achterzijde is een laag hekwerk geplaatst, zodat het weidse polderuitzicht volledig tot zijn recht komt. In 2022 is er een nette berging geplaatst aan de achterzijde van de tuin, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een verzorgde voortuin met bergkast voor de containers en een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een moderne beige kleurstelling en voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Deze verdieping is afgewerkt met plavuizen. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met aansluitend drie (slaap)kamers. In 2025 is deze verdieping vergroot met een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde over de gehele breedte, waardoor hier volwaardige kamers zijn gerealiseerd. De woningbrede slaapkamer aan de achterzijde biedt een adembenemend uitzicht over de landerijen. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De linker kamer is in gebruik als wasruimte en beschikt over een extra groot boilervat van 300 liter. De rechter kamer is ruim van formaat en heeft via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. In alle kamers is volop bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Deze woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een unieke ligging. Benieuwd hoe dit in het echt voelt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze prachtige hoekwoning te bieden heeft! Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
328 m²
Contenido
575 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
145 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2435

Mapas de Google

Ubicación de Zevenhoven

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zevenhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenhoven. En 2025 había 3.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 454.000.

Inhabitantes

3.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 454.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

55

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenhoven
Año Inhabitantes
2021 3.008
2022 3.031
2023 3.054
2024 3.060
2025 3.030

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Zevenhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 432.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 454.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 680 0-15: 420 15-25: 290 25-45: 690 45-65: 955

Nivel académico

Hoger

430

Praktisch

560

Middelbaar

1.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

165

Nederland

2.625

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 229
Appartementen 53
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 252
Twee-onder-één-kap woningen 147

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 364
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 313
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 103
2010 tot 2020 121
2020 en later 19

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

386

Etiqueta A

261

Etiqueta D

253

Etiqueta B

238

Etiqueta F

118

Etiqueta G

61

Etiqueta E

56

Etiqueta A+

7

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.250
2021 1.490 3.370
2022 1.100 3.150
2023 940 2.990
2024 896 2.961

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.270

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.370

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Zevenhoven (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenhoven
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenhoven?

Zevenhoven telt in 2025 ongeveer 3.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhoven is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenhoven ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenhoven?

In Zevenhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 393 woningen.

Meer viviendas in Zevenhoven

Ver más viviendas en este lugar.