Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Verlaat 9

2435XE Zevenhoven • Zuid-Holland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.301

Galería de fotos

Verlaat 9 Zevenhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer ruime, UITGEBOUWDE HOEKWONING op 261m² grond met een zonnige tuin gelegen in een zeer kindvriendelijke woonomgeving. - Energielabel B: voorzien van 16 zonnepanelen in 2018 en cv-ketel uit 2020 - Royale woonkamer door grote aanbouw aan de achterzijde - Zij-aanbouw uit 2018 met praktische bijkeuken, riante berging en grote bergvliering. - Zonnige tuin op het zuiden met sfeervolle overkapping - Maar liefst 5 slaapkamers - Centraal in het Groene Hart van Nederland met grote steden en Schiphol op korte rijafstand Je woont hier aan een rustig doodlopend straatje met volop parkeergelegenheid (inclusief laadpaal) én een speelpleintje voor de kinderen. Landelijk wonen in het hart van de Randstad? Dat kan! Deze woning ligt centraal in de dorpskern van Zevenhoven, een gemoedelijk dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Nieuwkoop. In Zevenhoven vind je onder andere een buurtsupermarkt, sporthal, scholen, horeca en diverse actieve verenigingen. Dankzij de centrale ligging in het Groene Hart zijn steden als Amsterdam, Leiden en Utrecht, maar ook Schiphol en de bloemenveiling in Aalsmeer, uitstekend bereikbaar. Daarnaast woon je vlak bij de prachtige Nieuwkoopse-, Langeraarse- en Westeinderplassen. Indeling: Begane grond: Via de keurig onderhouden voortuin bereik je de entree. In de hal vind je de meterkast, het toilet met fontein, de trap naar boven en de toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer voelt extra ruim aan door de aanbouw aan de achterzijde. De speksteenkachel zorgt voor veel sfeer én behaaglijke warmte. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkeuken in L-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en een close-in boiler. De gehele begane grond (woonkamer en keuken) is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de woonkamer heb je aan de zijkant toegang tot de bijkeuken – een praktische ruimte met pantry (inclusief close-in boiler) en een grote vaste kast. Vanuit de bijkeuken bereik je de berging. Deze is uitgerust met een ruime bergvliering met dakramen, bereikbaar via een vlizotrap. Vanuit de berging is er een loopdeur naar de achtertuin. Zowel de bijkeuken als de berging zijn volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Tuin: De voortuin is ruim en verzorgd aangelegd met siergrind en groene borders. Ook vind je hier een praktische buitenkraan. De diepe achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is in 2024 opnieuw aangelegd. Hier geniet je van een fraaie overkapping, direct grenzend aan een extra berging. Zowel de overkapping als de berging zijn voorzien van elektra. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst voor de nodige schaduw op warme dagen. Je hebt hier ook een wateraansluiting én een poortdeur naar buiten. 1e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waaronder de master bedroom – beide zijn voorzien van rolluiken. De badkamer aan de voorzijde is vergroot en uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, diverse handige nisjes, een handdoekradiator, elektrische vloerverwarming, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel. 2e Verdieping Ook de tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier vind je een overloop met twee praktische bergkasten, een dakraam en toegang tot de technische ruimte én twee slaapkamers. In de technische ruimte aan de achterzijde vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2020). Dankzij een dakraam heb je hier prettig daglicht. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn twee ruime slaapkamers, allebei voorzien van een dakkapel. Zin om te ontdekken hoe ruim, licht en comfortabel deze hoekwoning écht is? Plan snel een bezichtiging in en voel je meteen thuis! Bel 0172-571522 voor het maken van een afspraak. Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle genoemde maten zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
261 m²
Contenido
452 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
23-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2435

Mapas de Google

Ubicación de Zevenhoven

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zevenhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenhoven. En 2025 había 3.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 454.000.

Inhabitantes

3.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 454.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

55

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenhoven
Año Inhabitantes
2021 3.008
2022 3.031
2023 3.054
2024 3.060
2025 3.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 432.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 454.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 680 0-15: 420 15-25: 290 25-45: 690 45-65: 955

Nivel académico

Hoger

430

Praktisch

560

Middelbaar

1.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

165

Nederland

2.625

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 229
Appartementen 53
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 252
Twee-onder-één-kap woningen 147

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 364
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 313
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 103
2010 tot 2020 121
2020 en later 19

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

386

Etiqueta A

261

Etiqueta D

253

Etiqueta B

238

Etiqueta F

118

Etiqueta G

61

Etiqueta E

56

Etiqueta A+

7

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.250
2021 1.490 3.370
2022 1.100 3.150
2023 940 2.990
2024 896 2.961

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.270

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.370

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Zevenhoven (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenhoven
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenhoven?

Zevenhoven telt in 2025 ongeveer 3.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhoven is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenhoven ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenhoven?

In Zevenhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 393 woningen.

Meer viviendas in Zevenhoven

Ver más viviendas en este lugar.