Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Verlaat 9

2435XE Zevenhoven • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.301

Galerie de photos

Verlaat 9 Zevenhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer ruime, UITGEBOUWDE HOEKWONING op 261m² grond met een zonnige tuin gelegen in een zeer kindvriendelijke woonomgeving. - Energielabel B: voorzien van 16 zonnepanelen in 2018 en cv-ketel uit 2020 - Royale woonkamer door grote aanbouw aan de achterzijde - Zij-aanbouw uit 2018 met praktische bijkeuken, riante berging en grote bergvliering. - Zonnige tuin op het zuiden met sfeervolle overkapping - Maar liefst 5 slaapkamers - Centraal in het Groene Hart van Nederland met grote steden en Schiphol op korte rijafstand Je woont hier aan een rustig doodlopend straatje met volop parkeergelegenheid (inclusief laadpaal) én een speelpleintje voor de kinderen. Landelijk wonen in het hart van de Randstad? Dat kan! Deze woning ligt centraal in de dorpskern van Zevenhoven, een gemoedelijk dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Nieuwkoop. In Zevenhoven vind je onder andere een buurtsupermarkt, sporthal, scholen, horeca en diverse actieve verenigingen. Dankzij de centrale ligging in het Groene Hart zijn steden als Amsterdam, Leiden en Utrecht, maar ook Schiphol en de bloemenveiling in Aalsmeer, uitstekend bereikbaar. Daarnaast woon je vlak bij de prachtige Nieuwkoopse-, Langeraarse- en Westeinderplassen. Indeling: Begane grond: Via de keurig onderhouden voortuin bereik je de entree. In de hal vind je de meterkast, het toilet met fontein, de trap naar boven en de toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer voelt extra ruim aan door de aanbouw aan de achterzijde. De speksteenkachel zorgt voor veel sfeer én behaaglijke warmte. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkeuken in L-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en een close-in boiler. De gehele begane grond (woonkamer en keuken) is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de woonkamer heb je aan de zijkant toegang tot de bijkeuken – een praktische ruimte met pantry (inclusief close-in boiler) en een grote vaste kast. Vanuit de bijkeuken bereik je de berging. Deze is uitgerust met een ruime bergvliering met dakramen, bereikbaar via een vlizotrap. Vanuit de berging is er een loopdeur naar de achtertuin. Zowel de bijkeuken als de berging zijn volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Tuin: De voortuin is ruim en verzorgd aangelegd met siergrind en groene borders. Ook vind je hier een praktische buitenkraan. De diepe achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is in 2024 opnieuw aangelegd. Hier geniet je van een fraaie overkapping, direct grenzend aan een extra berging. Zowel de overkapping als de berging zijn voorzien van elektra. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst voor de nodige schaduw op warme dagen. Je hebt hier ook een wateraansluiting én een poortdeur naar buiten. 1e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waaronder de master bedroom – beide zijn voorzien van rolluiken. De badkamer aan de voorzijde is vergroot en uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, diverse handige nisjes, een handdoekradiator, elektrische vloerverwarming, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel. 2e Verdieping Ook de tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier vind je een overloop met twee praktische bergkasten, een dakraam en toegang tot de technische ruimte én twee slaapkamers. In de technische ruimte aan de achterzijde vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2020). Dankzij een dakraam heb je hier prettig daglicht. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn twee ruime slaapkamers, allebei voorzien van een dakkapel. Zin om te ontdekken hoe ruim, licht en comfortabel deze hoekwoning écht is? Plan snel een bezichtiging in en voel je meteen thuis! Bel 0172-571522 voor het maken van een afspraak. Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle genoemde maten zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
261 m²
Contenu
452 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2435

Google Maps

Localisation de Zevenhoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zevenhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenhoven. En 2025 étaient 3.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.000.

Résidents

3.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

55

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenhoven
Année Résidents
2021 3.008
2022 3.031
2023 3.054
2024 3.060
2025 3.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 432.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 454.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 680 0-15: 420 15-25: 290 25-45: 690 45-65: 955

Niveau d'enseignement

Hoger

430

Praktisch

560

Middelbaar

1.230

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

2.625

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 229
Appartementen 53
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 252
Twee-onder-één-kap woningen 147

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 364
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 313
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 103
2010 tot 2020 121
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

386

Étiquette A

261

Étiquette D

253

Étiquette B

238

Étiquette F

118

Étiquette G

61

Étiquette E

56

Étiquette A+

7

Étiquette A+++

5

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.250
2021 1.490 3.370
2022 1.100 3.150
2023 940 2.990
2024 896 2.961

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.370

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Zevenhoven (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenhoven
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenhoven?

Zevenhoven telt in 2025 ongeveer 3.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhoven is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenhoven ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenhoven?

In Zevenhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 393 woningen.

Meer maisons in Zevenhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.