Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Verlaat 9

2435XE Zevenhoven • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.301

Fotogalerij

Verlaat 9 Zevenhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruime, UITGEBOUWDE HOEKWONING op 261m² grond met een zonnige tuin gelegen in een zeer kindvriendelijke woonomgeving. - Energielabel B: voorzien van 16 zonnepanelen in 2018 en cv-ketel uit 2020 - Royale woonkamer door grote aanbouw aan de achterzijde - Zij-aanbouw uit 2018 met praktische bijkeuken, riante berging en grote bergvliering. - Zonnige tuin op het zuiden met sfeervolle overkapping - Maar liefst 5 slaapkamers - Centraal in het Groene Hart van Nederland met grote steden en Schiphol op korte rijafstand Je woont hier aan een rustig doodlopend straatje met volop parkeergelegenheid (inclusief laadpaal) én een speelpleintje voor de kinderen. Landelijk wonen in het hart van de Randstad? Dat kan! Deze woning ligt centraal in de dorpskern van Zevenhoven, een gemoedelijk dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Nieuwkoop. In Zevenhoven vind je onder andere een buurtsupermarkt, sporthal, scholen, horeca en diverse actieve verenigingen. Dankzij de centrale ligging in het Groene Hart zijn steden als Amsterdam, Leiden en Utrecht, maar ook Schiphol en de bloemenveiling in Aalsmeer, uitstekend bereikbaar. Daarnaast woon je vlak bij de prachtige Nieuwkoopse-, Langeraarse- en Westeinderplassen. Indeling: Begane grond: Via de keurig onderhouden voortuin bereik je de entree. In de hal vind je de meterkast, het toilet met fontein, de trap naar boven en de toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer voelt extra ruim aan door de aanbouw aan de achterzijde. De speksteenkachel zorgt voor veel sfeer én behaaglijke warmte. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkeuken in L-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en een close-in boiler. De gehele begane grond (woonkamer en keuken) is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de woonkamer heb je aan de zijkant toegang tot de bijkeuken – een praktische ruimte met pantry (inclusief close-in boiler) en een grote vaste kast. Vanuit de bijkeuken bereik je de berging. Deze is uitgerust met een ruime bergvliering met dakramen, bereikbaar via een vlizotrap. Vanuit de berging is er een loopdeur naar de achtertuin. Zowel de bijkeuken als de berging zijn volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Tuin: De voortuin is ruim en verzorgd aangelegd met siergrind en groene borders. Ook vind je hier een praktische buitenkraan. De diepe achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is in 2024 opnieuw aangelegd. Hier geniet je van een fraaie overkapping, direct grenzend aan een extra berging. Zowel de overkapping als de berging zijn voorzien van elektra. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst voor de nodige schaduw op warme dagen. Je hebt hier ook een wateraansluiting én een poortdeur naar buiten. 1e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waaronder de master bedroom – beide zijn voorzien van rolluiken. De badkamer aan de voorzijde is vergroot en uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, diverse handige nisjes, een handdoekradiator, elektrische vloerverwarming, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel. 2e Verdieping Ook de tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier vind je een overloop met twee praktische bergkasten, een dakraam en toegang tot de technische ruimte én twee slaapkamers. In de technische ruimte aan de achterzijde vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2020). Dankzij een dakraam heb je hier prettig daglicht. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn twee ruime slaapkamers, allebei voorzien van een dakkapel. Zin om te ontdekken hoe ruim, licht en comfortabel deze hoekwoning écht is? Plan snel een bezichtiging in en voel je meteen thuis! Bel 0172-571522 voor het maken van een afspraak. Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle genoemde maten zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
452 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2435

Google Maps

Locatie van Zevenhoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenhoven

Woon- en buurtcijfers in Zevenhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenhoven. In 2025 waren er 3.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.000.

Inwoners

3.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

55

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenhoven
Jaar Inwoners
2021 3.008
2022 3.031
2023 3.054
2024 3.060
2025 3.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 432.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 454.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 680 0-15: 420 15-25: 290 25-45: 690 45-65: 955

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

560

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

2.625

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 229
Appartementen 53
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 252
Twee-onder-één-kap woningen 147

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 364
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 313
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 103
2010 tot 2020 121
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

386

Label A

261

Label D

253

Label B

238

Label F

118

Label G

61

Label E

56

Label A+

7

Label A+++

5

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.250
2021 1.490 3.370
2022 1.100 3.150
2023 940 2.990
2024 896 2.961

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.370

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Zevenhoven (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenhoven?

Zevenhoven telt in 2025 ongeveer 3.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhoven is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenhoven ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenhoven?

In Zevenhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 393 woningen.

Meer woningen in Zevenhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.