Ir directamente al contenido
Logotipo de Regron NVM Makelaardij o.g.

Douschans 9

2728GG Zoetermeer • Zuid-Holland

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 4.082

Galería de fotos

Douschans 9 Zoetermeer
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal wonen in Noordhove met licht, ruimte en comfort. Aan een rustige straat in de geliefde wijk Noordhove staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning met maar liefst 159 m² woonoppervlakte. Zodra je binnenkomt voel je het: dit is zo’n huis waar met plezier in is gewoond. Een woning die in de loop der jaren met zorg is uitgebouwd, verduurzaamd én gemoderniseerd. De royale woonkamer met sfeervolle gashaard, de uitgebouwde leefkeuken met lichtstraat en brede schuifpui, vier woningbrede slaapkamers én twee complete badkamers maken dit een huis waar een gezin moeiteloos jaren vooruit kan. Daarbij zorgen de kunststof kozijnen met HR++ glas, elektrische rolluiken, 10 zonnepanelen en energielabel A voor comfortabel en energiezuinig wonen. Dit is een unieke kans om op slechts enkele minuten loopafstand te wonen bij het natuur- en recreatiegebied Noord Aa, maar ook nabij scholen, winkels, diverse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen (rondweg Zoetermeer en A12). Zoek je ruimte zonder concessies, een instapklare woning én een fijne ligging in Noordhove? Dan is dit huis absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en ervaar het zelf. Bijzonderheden op een rijtje. - Uitgebouwde eengezinswoning met circa 159 m² woonoppervlakte - Royale leefkeuken met lichtstraat en brede schuifpui naar de tuin - Vier woningbrede slaapkamers en twee complete badkamers - Kunststof kozijnen met HR++ glas en elektrisch bedienbare rolluiken - 10 zonnepanelen geplaatst in 2017 - Energielabel A - Dakbedekking hoofdgebouw vernieuwd in 2022 en de aanbouw in 2016 - Oplevering in overleg Begane grond. De hal voelt ruim, verzorgd en praktisch tegelijk. Hier vind je de volledig betegelde toiletruimte met hangend closet, de meterkast en een handige vaste kast voor schoenen, jassen en alles wat je uit het zicht wilt houden. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer en ook daar valt direct op hoeveel leefruimte deze woning biedt. De woonkamer van ca. 43 m² is uitgebouwd en dat merk je aan alles. Hier is ruimte voor een royale zithoek, een grote eettafel en de gashaard zorgt voor warmte en sfeer op koude dagen. De keuken van ca. 19 m² is gelegen aan de tuinzijde en door de twee wandopgestelde blokken is er een echte leefkeuken ontstaan, daarnaast beschikt de keuken over natuurstenen werkbladen en over diverse inbouwapparatuur, waaronder: - 5-Pits RVS kookunit - Combi-oven - Vaatwasser De lichtstraat boven de uitbouw zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval, in combinatie met de brede schuifpui geeft juist dat extra daglicht deze ruimte een open en bijna serreachtig gevoel. En dan de tuin, bijna 15 meter lang, gelegen op het noorden en uitstekend onderhouden. Doordat de tuin zo groot is heb je hier de hele dag om te kiezen tussen de zon of de schaduw. Het gezellige overdekte terras maakt het verder af, hier kan je uren buiten zitten. 1e Verdieping. Hier tref je twee royale slaapkamers van ca. 14 m² en ca. 16 m² beide woningbreed. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over toegang tot het balkon. Centraal op deze verdieping ligt de complete badkamer van ca. 8 m², volledig betegeld en ingericht met: - Dubbel wastafelmeubel - Ligbad - Inloopdouche - Tweede toilet - Handdoekradiator 2e Verdieping. Ook de tweede verdieping verrast opnieuw met ruimte. Twee grote slaapkamers van ca.14 m² en ca. 18 m² maken deze etage ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of als hobbyruimtes. De tweede badkamer van ca. 2 m², is praktisch en beschikt over een douchecabine en een wastafel. Vanuit hier bereik je de praktische wasruimte met de ook opstelling van de C.V.-installatie. Alles slim ingedeeld, zodat wonen hier niet alleen comfortabel voelt, maar ook logisch en praktisch is in het dagelijks leven. Interesse in dit ruime huis? Maak dan snel een afspraak of schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Zoetermeer vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
528 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2728

Mapas de Google

Ver Zoetermeer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zoetermeer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zoetermeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zoetermeer. En 2026 había 130.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

130.850

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.658

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zoetermeer
Año Inhabitantes
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zoetermeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

19.567

Etiqueta A

15.896

Etiqueta B

10.865

Etiqueta D

3.405

Etiqueta E

3.271

Etiqueta F

1.931

Etiqueta A+++

1.900

Etiqueta A+

1.515

Etiqueta G

1.021

Etiqueta A++

699

Etiqueta A++++

642

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zoetermeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.680

Actividad empresarial en Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Número total de establecimientos empresariales: 15.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zoetermeer
Periodo Delitos
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zoetermeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zoetermeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer viviendas in Zoetermeer

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.