Aller directement au contenu
Logo de Regron NVM Makelaardij o.g.

Douschans 9

2728GG Zoetermeer • Zuid-Holland

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 4.082

Galerie de photos

Douschans 9 Zoetermeer
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal wonen in Noordhove met licht, ruimte en comfort. Aan een rustige straat in de geliefde wijk Noordhove staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning met maar liefst 159 m² woonoppervlakte. Zodra je binnenkomt voel je het: dit is zo’n huis waar met plezier in is gewoond. Een woning die in de loop der jaren met zorg is uitgebouwd, verduurzaamd én gemoderniseerd. De royale woonkamer met sfeervolle gashaard, de uitgebouwde leefkeuken met lichtstraat en brede schuifpui, vier woningbrede slaapkamers én twee complete badkamers maken dit een huis waar een gezin moeiteloos jaren vooruit kan. Daarbij zorgen de kunststof kozijnen met HR++ glas, elektrische rolluiken, 10 zonnepanelen en energielabel A voor comfortabel en energiezuinig wonen. Dit is een unieke kans om op slechts enkele minuten loopafstand te wonen bij het natuur- en recreatiegebied Noord Aa, maar ook nabij scholen, winkels, diverse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen (rondweg Zoetermeer en A12). Zoek je ruimte zonder concessies, een instapklare woning én een fijne ligging in Noordhove? Dan is dit huis absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en ervaar het zelf. Bijzonderheden op een rijtje. - Uitgebouwde eengezinswoning met circa 159 m² woonoppervlakte - Royale leefkeuken met lichtstraat en brede schuifpui naar de tuin - Vier woningbrede slaapkamers en twee complete badkamers - Kunststof kozijnen met HR++ glas en elektrisch bedienbare rolluiken - 10 zonnepanelen geplaatst in 2017 - Energielabel A - Dakbedekking hoofdgebouw vernieuwd in 2022 en de aanbouw in 2016 - Oplevering in overleg Begane grond. De hal voelt ruim, verzorgd en praktisch tegelijk. Hier vind je de volledig betegelde toiletruimte met hangend closet, de meterkast en een handige vaste kast voor schoenen, jassen en alles wat je uit het zicht wilt houden. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer en ook daar valt direct op hoeveel leefruimte deze woning biedt. De woonkamer van ca. 43 m² is uitgebouwd en dat merk je aan alles. Hier is ruimte voor een royale zithoek, een grote eettafel en de gashaard zorgt voor warmte en sfeer op koude dagen. De keuken van ca. 19 m² is gelegen aan de tuinzijde en door de twee wandopgestelde blokken is er een echte leefkeuken ontstaan, daarnaast beschikt de keuken over natuurstenen werkbladen en over diverse inbouwapparatuur, waaronder: - 5-Pits RVS kookunit - Combi-oven - Vaatwasser De lichtstraat boven de uitbouw zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval, in combinatie met de brede schuifpui geeft juist dat extra daglicht deze ruimte een open en bijna serreachtig gevoel. En dan de tuin, bijna 15 meter lang, gelegen op het noorden en uitstekend onderhouden. Doordat de tuin zo groot is heb je hier de hele dag om te kiezen tussen de zon of de schaduw. Het gezellige overdekte terras maakt het verder af, hier kan je uren buiten zitten. 1e Verdieping. Hier tref je twee royale slaapkamers van ca. 14 m² en ca. 16 m² beide woningbreed. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over toegang tot het balkon. Centraal op deze verdieping ligt de complete badkamer van ca. 8 m², volledig betegeld en ingericht met: - Dubbel wastafelmeubel - Ligbad - Inloopdouche - Tweede toilet - Handdoekradiator 2e Verdieping. Ook de tweede verdieping verrast opnieuw met ruimte. Twee grote slaapkamers van ca.14 m² en ca. 18 m² maken deze etage ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of als hobbyruimtes. De tweede badkamer van ca. 2 m², is praktisch en beschikt over een douchecabine en een wastafel. Vanuit hier bereik je de praktische wasruimte met de ook opstelling van de C.V.-installatie. Alles slim ingedeeld, zodat wonen hier niet alleen comfortabel voelt, maar ook logisch en praktisch is in het dagelijks leven. Interesse in dit ruime huis? Maak dan snel een afspraak of schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Zoetermeer vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
528 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2728

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.